公寓出租附加协议书

公寓出租附加协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方已就[公寓具体地址]公寓的租赁事宜签订了主租赁合同（以下简称"主合同"），为进一步明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本附加协议书（以下简称"本协议"），作为主合同的补充协议，与主合同具有同等法律效力。一、标的物或服务具体描述1.公寓基本情况甲方出租给乙方的公寓位于[公寓具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，包括[列举房间数量及布局，如一室一厅一厨一卫等]。公寓内配备有基本生活设施，包括但不限于床、沙发、桌椅、衣柜、空调、冰箱、洗衣机、热水器、电视机等（以下简称"租赁设施"），具体设施清单见附件一。2.配套服务甲方提供的配套服务包括但不限于公寓的日常维护、清洁服务（具体清洁周期和范围为[每周进行一次全屋清洁，包括地面、卫生间、厨房等区域]）、水电费代收代缴（收费标准按照当地实际收费标准执行）。甲方负责公寓公共区域的安全保卫工作，确保乙方居住环境的安全。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照主合同及本协议约定收取租金及相关费用。对公寓及租赁设施进行定期检查，如发现设施损坏或乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方进行维修或整改。在乙方逾期支付租金或其他费用时，有权按照主合同约定收取违约金，并采取必要措施维护自身权益，包括但不限于解除合同。2.义务保证公寓及租赁设施符合安全使用标准，能够正常使用，并在租赁期间负责对租赁设施进行维修、保养，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。按照本协议约定提供配套服务，如未能履行相关服务义务，应承担相应的违约责任。尊重乙方的合法权益，不得无故干扰乙方正常使用公寓。未经乙方书面同意，不得擅自进入乙方租赁的公寓，但遇紧急情况（如发生火灾、水患等危及人身财产安全的情况）除外。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定使用公寓及租赁设施，并享受甲方提供的配套服务。在租赁期间，对公寓内部进行合理装修或布置，但不得破坏公寓主体结构及租赁设施，且装修或布置方案应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。在乙方按照主合同及本协议约定履行义务的情况下，有权要求甲方保障其对公寓的正常使用。2.义务按照主合同约定按时足额支付租金及其他相关费用，如水电费、物业费等。合理使用公寓及租赁设施，不得擅自改变公寓用途或对租赁设施进行损坏、拆除、改造等。如需对租赁设施进行维修，应及时通知甲方，并配合甲方进行维修工作。遵守公寓所在小区的管理规定，爱护公共区域的环境卫生和设施设备，不得在公寓内从事违法违规活动。在租赁期满或提前解除合同后，按照本协议约定将公寓及租赁设施完好无损地交还甲方，并结清所有费用。三、租金及费用支付1.租金标准乙方应按照主合同约定的租金标准向甲方支付租金，租金为每月人民币[X]元。租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]，支付周期为[具体支付周期，如每月[X]日前支付当月租金]。2.其他费用乙方应承担公寓使用过程中产生的水电费、物业费、燃气费等其他费用，甲方按照当地实际收费标准代收代缴。乙方应在收到甲方缴费通知后的[X]个工作日内将费用支付给甲方。如乙方逾期支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除主合同，并要求乙方承担违约责任。四、租赁期限及续租1.租赁期限本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，与主合同租赁期限一致。租赁期满，乙方应按照本协议约定交还公寓。如乙方续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。2.续租条件在租赁期间，乙方如无违反主合同及本协议约定的行为，且愿意按照届时市场租金价格续租的，甲方应优先考虑乙方的续租申请。如租赁期满后双方未就续租事宜达成一致，乙方应在租赁期满后[X]日内搬离公寓，否则应按照逾期占用期间的租金标准向甲方支付房屋占有使用费。五、房屋维修与保养1.甲方维修义务甲方负责公寓主体结构、公共部分及租赁设施的正常维修和保养，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。如租赁设施出现故障或损坏影响乙方正常使用，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内安排维修人员进行维修。如因甲方原因未能及时维修，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方维修义务乙方应合理使用租赁设施，如因乙方使用不当或故意造成租赁设施损坏的，乙方应承担维修或赔偿责任。在租赁期间，乙方发现租赁设施有损坏需要维修的，应及时自行维修或委托甲方维修，并承担相应的维修费用。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定提供配套服务，导致乙方无法正常使用公寓的，甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并采取措施尽快解决问题。如因甲方原因给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。如甲方擅自提前解除主合同或本协议，应双倍返还乙方已支付的租金及押金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任如乙方逾期支付租金或其他费用，除按照本协议约定支付违约金外，还应补足所欠费用。如逾期超过[X]日，甲方有权解除主合同，并要求乙方承担违约责任。如乙方擅自改变公寓用途、损坏租赁设施、拖欠水电费等费用超过[X]日或从事违法违规活动，甲方有权解除主合同，收回公寓，乙方应按照主合同约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方未经甲方书面同意，擅自将公寓转租给他人，甲方有权解除主合同，并要求乙方承担违约责任。乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向公寓所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议作为主合同的补充协议，与主合同具有同等法律效力。本协议未约定的事项，按照主合同执行；本协议与主合同约定不一致的，以本协议为准。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本协议附件一（租赁设施清单）为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：___________