农村房子抵债协议书

农村房子抵债协议书甲方（债权人）：姓名：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______乙方（债务人）：姓名：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______鉴于乙方欠甲方债务，经双方友好协商，达成如下以农村房子抵债的协议：一、抵债房屋基本情况1.房屋位置：位于[具体农村地址]，该房屋坐落在[详细方位描述]，东邻[相邻方信息]，西邻[相邻方信息]，南邻[相邻方信息]，北邻[相邻方信息]。2.房屋面积：房屋建筑面积为[X]平方米，其中地上建筑面积为[X]平方米，附属建筑面积为[X]平方米（如有附属建筑，需详细描述其具体用途和面积）。3.房屋结构：[描述房屋结构，如砖混结构、砖木结构等]。4.房屋权属：该房屋系乙方合法拥有，无任何产权纠纷或抵押、查封等权利受限情况。乙方保证对该房屋拥有完全处分权，且该房屋未被列入拆迁范围或存在其他影响抵债的不利因素。二、抵债金额及债务情况1.经双方核算确认，乙方截至本协议签订之日共欠甲方债务本金为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），利息为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），本息合计人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.双方一致同意，以本协议第一条所述的农村房子作价人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）抵偿乙方所欠甲方的上述全部债务。抵债金额与乙方所欠债务金额如有差额，双方不再另行结算；如抵债房屋价值不足以清偿乙方全部债务，乙方仍需就剩余债务向甲方承担清偿责任。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利自本协议生效之日起，甲方有权占有、使用、收益该抵债房屋。若乙方未按照本协议约定履行相关义务，甲方有权依法采取措施维护自身权益，包括但不限于通过法律途径处置该抵债房屋。2.义务按照本协议约定接收抵债房屋，并承担接收房屋过程中可能产生的相关费用（如房屋交接手续费用等）。在占有、使用该抵债房屋期间，应合理使用房屋，不得故意损害房屋结构和设施设备。（二）乙方权利义务1.权利在本协议生效且甲方已按照约定接收抵债房屋后，乙方有权要求甲方配合办理与房屋相关的手续，如协助办理房屋产权变更登记（若有条件办理）等，甲方应在合理期限内予以配合。若甲方在占有、使用房屋过程中存在违约行为，给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿损失。2.义务向甲方交付抵债房屋及其相关附属设施、设备、物品（如有），并保证交付时房屋及附属设施设备完好无损，能够正常使用。交付的物品应包括但不限于房屋钥匙、土地使用证（如有）、房屋所有权证（如有）、与房屋相关的合同协议等资料。负责处理与该房屋相关的一切纠纷，包括但不限于邻里纠纷、土地权属纠纷等，确保甲方能够顺利占有、使用该房屋。若因乙方原因导致甲方在占有、使用房屋过程中遭受任何损失，乙方应承担全部赔偿责任。协助甲方办理与房屋相关的手续，如提供必要的证明文件、协助签署相关协议等。若因乙方原因导致无法办理相关手续，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。四、房屋交付1.乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将抵债房屋及相关附属设施、设备、物品按照本协议第三条约定交付给甲方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备的状况进行检查、确认，并签署房屋交接清单。2.房屋交接清单应详细记录房屋的现状、附属设施设备的情况、交付的物品等信息，双方各执一份，作为房屋交付的凭证。五、产权变更登记（如有条件办理）1.若该农村房子具备办理产权变更登记的条件，双方应积极配合办理相关手续。乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方提供办理产权变更登记所需的全部资料，并协助甲方办理相关手续。办理产权变更登记所需的费用，按照法律法规及当地政策规定，由双方各自承担应承担的部分。2.若因政策原因或其他不可抗力因素导致暂时无法办理产权变更登记，乙方应向甲方说明情况，并提供相关证明文件。在条件允许时，双方应及时办理产权变更登记手续。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时接收抵债房屋或在占有、使用房屋过程中故意损害房屋及附属设施设备等，应向乙方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。若因甲方违约行为给乙方造成损失的，甲方还应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时交付抵债房屋、交付的房屋存在质量问题或产权纠纷、未协助甲方办理相关手续等，应向甲方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在甲方要求的合理期限内履行义务，若逾期仍未履行，每逾期一日，应按照抵债金额的[X%]向甲方支付逾期违约金。若因乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。若因违约方的保密义务违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担全部赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：______签订日期：______年______月______日乙方（签字或盖章）：______签订日期：______年______