农村猪舍买卖协议书

农村猪舍买卖协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体农村地址]的猪舍一处，乙方有意购买该猪舍，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就猪舍买卖事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.猪舍位置：本协议所涉及的猪舍位于[详细农村地址]，其四至范围为：东至[具体东至边界描述]，西至[具体西至边界描述]，南至[具体南至边界描述]，北至[具体北至边界描述]。2.猪舍面积：猪舍占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，包含猪舍主体建筑[详细描述猪舍主体结构、层数等情况]，以及配套的附属设施，如饲料储存间面积为[X]平方米、粪便处理间面积为[X]平方米等（如有具体附属设施，需详细列举并说明其面积及功能）。3.猪舍现状：猪舍目前处于[闲置/使用中]状态，内部设施设备包括但不限于猪栏[详细描述猪栏数量、规格等]、通风设备[品牌、型号及运行状况]、照明设备[品牌、数量及照明效果]等，乙方对猪舍现状已进行实地查看，并充分了解。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付猪舍购买价款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证对出售的猪舍拥有合法的所有权及处分权，确保猪舍不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利瑕疵。向乙方如实告知猪舍的真实情况，包括但不限于猪舍的建造时间、使用情况、维修记录、是否存在质量问题等信息。在本协议签订后[X]日内，协助乙方办理猪舍的相关产权变更手续（如有可能办理产权变更），办理过程中产生的税费按照法律法规规定各自承担。在乙方支付全部价款后，按照协议约定的时间将猪舍及附属设施设备交付给乙方，并保证交付时猪舍及附属设施设备处于正常使用状态。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括但不限于提供真实信息、协助办理产权变更手续、按时交付猪舍等。在甲方交付的猪舍及附属设施设备不符合协议约定时，有权要求甲方进行整改或承担相应的违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付猪舍购买价款。在签订本协议前，应自行对猪舍的现状、周边环境等进行充分了解，并承担因自身决策而产生的风险。在接收猪舍后，应按照法律法规及当地农村相关规定合理使用猪舍，不得擅自改变猪舍的用途或进行违法违规建设。三、价款及支付方式1.猪舍总价款：本猪舍买卖的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。该价款为双方认可的最终交易价格，包含猪舍及附属设施设备的全部价值，除本协议约定的费用外，甲方不再向乙方收取任何其他费用。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。定金用于担保本协议的履行，如乙方按照协议约定履行义务，定金可冲抵猪舍购买价款；如乙方违约，无权要求返还定金；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：在甲方完成猪舍产权变更手续（如有）并通知乙方后的[X]日内，乙方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。尾款：乙方在接收猪舍并验收合格后的[X]日内，支付剩余价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。四、交付及验收1.交付时间：甲方应在乙方支付全部价款后的[X]日内，将猪舍及附属设施设备交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等因素消除后的合理时间内完成交付。2.交付方式：双方应在交付现场进行交接，并签署书面的交付确认书。交付确认书应包括猪舍及附属设施设备的名称、数量、规格、现状等详细信息。3.验收标准：乙方应在接收猪舍后的[X]日内按照本协议约定的猪舍及附属设施设备的现状和要求进行验收。验收标准包括但不限于猪舍主体结构是否完好、附属设施设备是否能正常运行、猪舍的环境卫生是否符合要求等。如乙方发现猪舍存在质量问题或与协议约定不符的情况，应在验收期限内书面通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]日内进行整改或采取其他补救措施，直至符合验收标准。五、产权变更（如有）1.若该农村猪舍所在地区允许办理产权变更手续，双方应积极配合办理相关手续。甲方应在本协议签订后[X]日内提供办理产权变更所需的全部资料，并协助乙方完成产权变更登记手续。办理产权变更登记手续所产生的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。2.若因政策原因或其他不可抗力因素导致无法办理产权变更手续，双方应协商解决。如乙方因此要求解除本协议，甲方应在乙方提出解除协议后的[X]日内将已收取的款项扣除合理费用（如有）后返还给乙方；如乙方继续履行本协议，双方应在协议中明确约定双方在猪舍使用、管理等方面的权利义务，以及未来因产权问题可能产生的责任承担方式。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方提供的猪舍存在产权纠纷、抵押、查封等权利瑕疵，导致乙方无法正常取得猪舍所有权或使用权，甲方应退还乙方已支付的全部价款，并按照本协议总价款的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、因维权产生的律师费、诉讼费等合理费用。若甲方未按照本协议约定的时间交付猪舍及附属设施设备，每逾期一日，应按照本协议总价款的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部价款，同时按照本协议总价款的[X%]向乙方支付违约金。甲方还应赔偿乙方因猪舍交付延迟而遭受的全部损失。若甲方交付的猪舍及附属设施设备不符合协议约定的标准，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改。如甲方未能在规定期限内完成整改或整改后仍不符合要求，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部价款，同时按照本协议总价款的[X%]向乙方支付违约金。甲方还应承担乙方因整改猪舍而产生的全部费用，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间支付价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照本协议总价款的[X%]向甲方支付违约金。乙方还应赔偿甲方因乙方违约而遭受的全部损失。若乙方在接收猪舍后擅自改变猪舍的用途或进行违法违规建设，甲方有权要求乙方恢复猪舍原状，并承担因此产生的全部费用。如乙方拒绝履行，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照本协议总价款的[X%]向甲方支付违约金。乙方还应赔偿甲方因乙方违约而遭受的全部损失。若乙方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照本协议总价款的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本