兄弟家庭分房协议书

兄弟家庭分房协议书甲方：[甲方姓名1]，男，身份证号：[甲方身份证号码1]，住址：[甲方住址1]甲方：[甲方姓名2]，男，身份证号：[甲方身份证号码2]，住址：[甲方住址2]乙方：[乙方姓名1]，男，身份证号：[乙方身份证号码1]，住址：[乙方住址1]乙方：[乙方姓名2]，男，身份证号：[乙方身份证号码2]，住址：[乙方住址2]鉴于甲、乙双方系兄弟关系，为明确双方对家庭共有房屋的相关权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下分房协议：一、标的物描述本协议所涉及的房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋所有权证号为[房产证号]。该房屋为兄弟家庭共同共有财产。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利甲方有权按照本协议约定使用分配给自己的房屋部分。对房屋分配方案有知情权、参与权和建议权。2.义务按照本协议约定协助乙方办理房屋相关手续，如产权变更登记等（如有需要）。保证所提供的关于房屋的信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。不得擅自改变房屋的结构、用途等，如需进行必要的修缮或改造，应事先通知乙方并取得乙方同意。（二）乙方权利与义务1.权利乙方有权按照本协议约定使用分配给自己的房屋部分。对房屋分配方案有知情权、参与权和建议权。2.义务按照本协议约定向甲方支付应承担的相关费用（如有）。协助甲方办理房屋相关手续（如有需要）。保证所提供的关于房屋的信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。不得擅自改变房屋的结构、用途等，如需进行必要的修缮或改造，应事先通知甲方并取得甲方同意。三、房屋分配方案（一）房屋具体划分经双方协商一致，将房屋划分为以下部分：1.甲方部分：自房屋[具体方位描述，如进门左手边起第[X]间至第[X]间，包含对应的上下墙体及屋顶等]归甲方所有，建筑面积为[X]平方米。该部分房屋的具体范围以现场实际测量并经双方签字确认的图纸为准。2.乙方部分：自房屋[具体方位描述，如进门右手边起第[X]间至第[X]间，包含对应的上下墙体及屋顶等]归乙方所有，建筑面积为[X]平方米。该部分房屋的具体范围以现场实际测量并经双方签字确认的图纸为准。（二）公共区域划分1.共用墙体：双方房屋之间的共用墙体（如有），双方共同维护，任何一方不得擅自拆除或损坏。如需对共用墙体进行修缮或改造，需经双方协商一致，并共同承担相关费用。2.楼梯、走廊等公共通道：房屋内的楼梯、走廊等公共通道为双方共同使用区域，双方应共同保持其清洁、畅通，不得堆放杂物影响通行。3.其他公共区域：房屋内的屋顶、外墙、院落等其他公共区域，双方按照房屋建筑面积比例共同享有权利、承担义务，如涉及维修、养护等费用，按照建筑面积比例分担。四、相关费用承担1.物业费：自本协议生效之日起，房屋的物业费由甲方和乙方按照各自分配房屋的建筑面积比例分担。物业费的缴费标准如有调整，双方按照调整后的标准按比例分担。2.水电费：房屋的水电费由实际使用方承担。双方应各自安装独立的水电计量表，每月按照计量表读数结算费用。如因一方原因导致无法准确计量水电费，双方协商确定合理的分担比例。3.房屋维修基金：按照国家及当地相关规定应由房屋所有人承担的房屋维修基金，甲方和乙方各自按照所分配房屋的建筑面积比例缴纳。五、产权登记1.双方应在本协议生效后[X]个工作日内，共同向房屋产权登记部门申请办理房屋产权变更登记手续，将各自分配所得的房屋产权登记至自己名下。办理产权变更登记手续所需的费用，按照国家及当地相关规定由各自承担。2.如因一方原因导致无法在规定时间内办理产权变更登记手续，给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如擅自改变房屋结构、用途，或拒绝协助乙方办理相关手续等，应向乙方支付违约金[违约金金额]元，并承担因此给乙方造成的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付相关费用，或擅自改变房屋结构、用途，或拒绝协助甲方办理相关手续等，应向甲方支付违约金[违约金金额]元，并承担因此给甲方造成的全部损失。3.任何一方违反本协议关于房屋使用、维护等方面的约定，导致房屋损坏或影响另一方正常使用的，违约方应负责修复或赔偿对方因此遭受的损失。4.如一方违反本协议约定，不配合办理房屋产权变更登记手续，经另一方书面催告后[X]日内仍不履行的，另一方有权向人民法院提起诉讼，要求违约方履行协议，并承担违约责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲、乙双方各执[X]份，房屋产权登记部门备案[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：_____