农户出租土地协议书

农户出租土地协议书甲方（出租方）：姓名：__________身份证号：__________联系电话：__________地址：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份证号：__________联系电话：__________地址：__________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的土地出租给乙方使用事宜，经协商一致，达成如下协议：一、土地基本情况1.土地位置：甲方出租给乙方的土地位于[土地详细地址]，其四至为：东至[具体东至边界描述]，南至[具体南至边界描述]，西至[具体西至边界描述]，北至[具体北至边界描述]。2.土地面积：经双方共同测量或确认，该土地面积为[X]平方米（大写[X]平方米）。3.土地用途：乙方租赁该土地用于[具体用途，如农业种植、养殖、工业生产、仓储等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。二、租赁期限1.本协议租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还土地。如乙方需继续租赁，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付的租金为人民币[X]元（大写[X]元）。租金标准应根据土地市场价格及双方协商确定，并在租赁期限内保持稳定。如有调整，双方应另行协商并签订补充协议。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如现金支付、银行转账等]。乙方应在每年的[具体支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方指定的收款人。甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。3.押金：为确保乙方履行本协议约定的义务，乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写[X]元）。租赁期满或本协议提前解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还土地后的[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权监督乙方对土地的使用情况，如发现乙方擅自改变土地用途或违反本协议约定使用土地，有权要求乙方限期改正，并有权解除本协议。在租赁期限内，如因国家建设、征收等原因需要收回土地，有权按照法律规定提前解除本协议，并根据实际使用情况对乙方给予相应补偿。2.义务保证所提供土地的合法性，确保乙方在租赁期限内能够正常使用该土地，不受第三方干涉。协助乙方办理与土地使用相关的手续，如提供必要的证明文件、协助乙方与相关部门沟通协调等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方正常的生产经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定的用途使用土地，并享有土地的占有、使用和收益权。在租赁期限内，有权对土地进行合理的开发、利用和改良，但不得损害土地及周边环境。如因甲方原因导致乙方无法正常使用土地，有权要求甲方承担相应的违约责任，并赔偿因此造成的损失。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及押金。按照本协议约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。合理使用土地，不得对土地造成永久性损害。在租赁期满或本协议提前解除后，应按照原状交还土地。负责租赁土地范围内的环境卫生、安全保卫等工作，如因乙方原因导致发生安全事故或环境污染等问题，由乙方承担全部责任。遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，依法经营，照章纳税。五、土地交付与交还1.交付：甲方应在本协议签订后的[X]个工作日内将土地交付给乙方。交付时，双方应共同对土地的现状进行确认，并签署土地交付确认书。2.交还：租赁期满或本协议提前解除后，乙方应在[X]个工作日内将土地交还甲方。交还时，乙方应保证土地及地上附着物（如有）符合本协议约定的状态，如有损坏或丢失，应负责修复或赔偿。六、地上附着物及青苗处理1.地上附着物：在租赁期限内，乙方在土地上建设的建筑物、构筑物及其他附着物（以下简称"地上附着物"），其所有权归乙方所有。租赁期满或本协议提前解除后，乙方有权自行处置地上附着物，但应在交还土地前将土地上的障碍物清除干净，恢复土地原状。2.青苗：在租赁期限内，乙方在土地上种植的青苗，其所有权归乙方所有。租赁期满或本协议提前解除后，如乙方不再续租，应在交还土地前将青苗自行处理。如需甲方协助处理，甲方应给予必要的协助，但由此产生的费用由乙方承担。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用土地或遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同时乙方应按照本协议租金总额的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变土地用途或违反本协议约定使用土地，甲方有权要求乙方限期改正。如乙方在规定期限内未改正，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还土地，同时乙方应按照本协议租金总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方因擅自改变土地用途或违反本协议约定使用土地给甲方或第三方造成损失的，应承担全部赔偿责任。4.若乙方未按照本协议约定的期限交还土地，每逾期一日，应按照本协议租金标准的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回土地，并要求乙方赔偿因此造成的全部损失。5.如一方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本协议租金总额的[X%]向对方支付违约金。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等