农村单间分割协议书

农村单间分割协议书甲方（分割方）：姓名：__________性别：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（被分割方）：姓名：__________性别：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲乙双方共同拥有位于[农村具体地址]的一处农村房屋（以下简称"该房屋"），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就该房屋内单间的分割事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.该房屋位于[农村具体地址]，为[房屋结构，如砖混结构]，建筑面积为[X]平方米。房屋共[X]层，其中待分割的单间位于第[X]层，面积为[X]平方米。该单间有独立的门窗，采光良好，通风条件适宜居住。2.该单间内部设施包括但不限于：[详细列举内部设施，如水电线路完好、有简单的照明灯具、地面平整等]。与该单间相连的公共区域包括：[列举公共区域，如楼梯间、走廊等]，双方按照本协议约定共同使用。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定对分割所得的单间进行占有、使用、收益和处分，但不得损害乙方及其他相关方的合法权益。甲方在使用该单间过程中，有权要求乙方及其他共同使用公共区域的人员保持公共区域的清洁卫生和正常通行秩序。2.义务甲方应按照本协议约定的方式使用分割所得的单间，不得擅自改变其用途或进行破坏性行为。如因甲方原因导致单间损坏或影响房屋整体安全，甲方应承担相应的修复责任及赔偿损失。甲方需按时缴纳因使用该单间而产生的相关费用，如水电费、物业费等（如有）。甲方应尊重乙方及其他共同使用公共区域人员的合法权益，不得妨碍他人正常使用公共区域。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定使用房屋内的公共区域，包括但不限于楼梯间、走廊等，确保自身正常通行和生活便利。乙方有权监督甲方对分割单间的使用情况，如发现甲方有违反本协议约定的行为，有权要求甲方改正。2.义务乙方应按照本协议约定配合甲方完成单间的分割事宜，不得无故阻挠或设置障碍。乙方需保持房屋整体结构的安全和完整，不得擅自对房屋进行拆除、改建等影响房屋安全的行为。如需对房屋进行必要的修缮或维护，应提前通知甲方，并共同协商处理。乙方应与甲方共同合理分担因使用公共区域而产生的费用（如有），按照约定及时缴纳各自应承担的部分。三、费用分担1.水电费：以[当地水电部门规定的计量周期，如每月]为一个结算周期，双方根据各自实际使用量，按照当地水电部门规定的价格标准分担费用。甲方应在收到水电费缴费通知后的[X]个工作日内，将应分担的费用支付给乙方（或支付给代收方），乙方负责统一缴纳水电费。2.物业费（如有）：若该房屋所在区域收取物业费，双方按照房屋建筑面积比例分担。物业费的缴费周期和方式按照物业合同约定执行。甲方应在收到物业费缴费通知后的[X]个工作日内，将应分担的费用支付给乙方（或支付给代收方），乙方负责统一缴纳物业费。3.其他费用：对于因使用该房屋而产生的其他费用，如房屋修缮费、公共设施维护费等，双方根据实际发生情况，按照公平合理的原则协商分担。四、产权及相关权益约定1.该房屋土地性质为[农村集体土地性质，如宅基地]，目前双方均未取得该房屋的完整产权证书。双方确认，本次单间分割行为不改变房屋的整体产权归属，房屋整体产权仍归双方共同所有。2.甲方对分割所得的单间享有独立的居住使用权，但不得将该单间的居住使用权转让给第三方。如需对该单间进行出租等收益行为，应提前告知乙方，并按照双方共同协商的方式进行分配收益。3.在房屋产权明晰并可办理相关产权登记手续时，双方应相互配合，按照法律法规规定及相关部门要求，办理与该单间相关的产权登记手续，所需费用按照法律法规规定及双方协商确定的方式承担。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自改变单间用途、破坏单间设施或拖欠应分担的费用超过[X]个工作日，乙方有权要求甲方限期改正，并支付违约金[X]元。如甲方逾期未改正，乙方有权采取相应措施，如限制甲方使用公共区域等，由此造成的一切损失由甲方承担。2.若乙方违反本协议约定，擅自阻挠单间分割、破坏房屋整体结构或拖欠应分担的费用超过[X]个工作日，甲方有权要求乙方限期改正，并支付违约金[X]元。如乙方逾期未改正，甲方有权采取相应措施，如要求乙方赔偿因阻挠行为给甲方造成的损失等，由此造成的一切损失由乙方承担。3.任何一方违反本协议约定，导致对方遭受经济损失或其他损失的，违约方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师代理费、诉讼费等因维权而产生的合理费用。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________日期：______年____月____日