公寓出租托管协议书

公寓出租托管协议书甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有公寓房产一套，愿意将其委托给乙方进行出租托管；乙方具备专业的房屋出租托管能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方公寓出租托管事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.公寓位置：位于[具体地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。2.公寓配套设施：室内配备有[列举主要家具家电，如床、沙发、电视、冰箱、空调等]。具备[描述其他配套设施，如热水器、洗衣机、厨房炉灶等]。3.装修情况：公寓整体装修风格为[装修风格名称]，装修状况良好，可直接用于出租居住。二、委托事项1.甲方委托乙方全权负责该公寓的出租事宜，包括但不限于寻找合适的租客、与租客签订租赁合同、收取租金及押金、处理租赁期间的相关事务等。2.乙方有权根据市场情况及公寓实际状况，制定合理的出租价格及租赁方案，但应提前告知甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权了解公寓出租托管的进展情况，乙方应定期向甲方汇报。有权按照本协议约定获取租金收益。有权对乙方的托管行为进行监督，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方改正。2.义务：向乙方提供真实、准确、完整的公寓相关资料，包括但不限于房产证、身份证等复印件。保证公寓产权清晰，无任何产权纠纷及债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方或租客遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定配合乙方办理相关手续，如签订租赁合同所需的授权书等。尊重乙方的托管工作，不得干涉乙方的正常经营活动，但有权对租金定价、租客选择等重大事项提出合理意见。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取托管费用。在法律法规允许的范围内，有权自主决定公寓的出租方式、租赁价格及租客选择等事项。有权要求甲方协助办理与公寓出租托管相关的手续。2.义务：以专业、负责的态度履行公寓出租托管职责，积极寻找租客，确保公寓能够尽快出租。按照市场行情及甲方要求，合理确定公寓的出租价格，并在出租前告知甲方。与租客签订合法有效的租赁合同，明确双方的权利义务，并及时将租赁合同副本提供给甲方。负责收取租金及押金，并按照本协议约定及时支付给甲方。租金支付方式为[具体支付周期，如每月支付一次，支付时间为每月[X]日前]。定期对公寓进行检查和维护，确保公寓设施设备正常运行，如发现问题应及时维修或通知甲方处理。妥善处理租赁期间的各类事务，如租客的投诉、纠纷等，维护甲方及乙方的合法权益。按照法律法规及本协议约定，履行信息保密义务，不得泄露甲方及租客的相关信息。四、租金及支付方式1.经双方协商一致，该公寓的月租金为人民币[X]元。租金价格将根据市场行情波动情况，每[X]年进行一次调整，调整幅度为[X]%。2.乙方应在每月租金到账后的[X]个工作日内，将扣除托管费用后的租金支付给甲方。托管费用按照租金收入的[X]%收取，用于乙方提供的出租托管服务，包括但不限于寻找租客、签订合同、租金催缴、公寓维护等费用。3.租客支付的押金由乙方代收代管，租赁期满，如租客无违约行为且公寓设施设备完好无损，乙方应在租客退房后的[X]个工作日内将押金全额退还给租客。五、租赁期限及续租1.本协议的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满前，乙方应提前[X]个月通知甲方是否续租。如甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同；如甲方不同意续租或乙方未提前通知甲方的，本协议到期后自动终止。3.在同等条件下，乙方享有优先续租权。续租租金及相关条款可参照本协议及当时市场行情另行协商确定。六、房屋维护及维修1.租赁期间，乙方负责公寓的日常维护和一般性维修，确保公寓设施设备正常使用。维修费用在[具体金额]以内的，由乙方自行承担；超出该金额的重大维修费用，经甲方书面同意后，由甲方承担或从租金收益中扣除相应款项后支付。2.因租客使用不当或故意造成公寓设施设备损坏的，乙方应要求租客承担维修责任或赔偿损失。如租客拒绝承担，乙方可先行维修，维修费用从租客押金中扣除，不足部分由租客另行支付。3.对于公寓出现的紧急维修情况，乙方应及时采取措施进行维修，确保租客的正常生活不受影响，并在维修完成后及时向甲方汇报维修情况。七、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未提供真实资料或因产权问题导致乙方或租客遭受损失的，甲方应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方及租客因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本协议约定，未按时支付甲方租金或未履行托管职责导致甲方遭受损失的，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方擅自提高或降低租金价格、擅自改变公寓用途或擅自转租公寓的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币[X]元，同时乙方应返还已收取的租金及押金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若租客违反租赁合同约定，乙方应及时采取措施要求租客改正或承担违约责任。如乙方未履行相关义务导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。5.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向公寓所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同