农户危房施工协议书

农户危房施工协议书甲方（农户）：姓名：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（施工方）：名称：______________________统一社会信用代码：______________________法定代表人：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的危房，需要进行拆除重建或修缮加固等施工工作；乙方具备从事相关危房施工的专业资质和能力。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方危房施工事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.危房现状：甲方所有的危房位于[详细地址]，房屋结构为[具体结构类型，如砖混结构、砖木结构等]，建筑面积为[X]平方米，层数为[X]层。该危房存在[详细列举危房存在的问题，如墙体裂缝、屋顶漏水、地基下沉等]等安全隐患，已严重影响甲方正常居住使用，亟需进行施工改造。2.施工内容拆除重建（若适用）：乙方负责拆除甲方危房的原有建筑结构，并按照甲方提供的设计图纸或双方协商确定的改造方案，重新建造符合安全标准和甲方居住需求的房屋。新建房屋的结构形式为[具体结构形式]，建筑面积为[X]平方米，层数为[X]层，包括但不限于基础工程、主体结构工程、屋面工程、墙面工程、地面工程、水电安装工程等全部施工内容。修缮加固（若适用）：乙方负责对甲方危房进行修缮加固处理，以消除安全隐患，恢复房屋正常使用功能。修缮加固内容包括但不限于对墙体裂缝进行修补加固、对屋顶进行防水处理及修缮、对地基进行加固处理、对房屋结构进行局部或整体加固等，具体修缮加固方案根据危房实际检测情况由双方共同确定。3.施工标准施工过程应严格遵守国家及地方现行的建筑施工规范、质量验收标准以及安全操作规程等相关法律法规的要求。新建房屋或修缮加固后的房屋应达到国家规定的安全居住标准，确保房屋结构安全、防水、防火、抗震等性能符合设计及规范要求。乙方选用的建筑材料、构配件和设备等应符合国家质量标准及设计要求，并提供产品合格证明文件。所有材料进场时，乙方应通知甲方共同验收，对于不合格的材料，甲方有权要求乙方立即更换。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的施工内容、施工标准及工期要求进行施工，确保工程质量和进度。在乙方施工过程中，若发现乙方存在违反法律法规、施工规范或本协议约定的行为，有权要求乙方立即整改或采取补救措施。2.义务向乙方提供危房的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、土地使用证明、危房鉴定报告等，并确保所提供资料的真实性、合法性和完整性。协助乙方办理施工所需的相关审批手续，如施工许可证、规划许可证等，提供必要的协助和支持。若因甲方原因导致手续办理延误或无法办理，由此给乙方造成的损失，甲方应承担赔偿责任。按照本协议约定的付款方式和时间向乙方支付工程款。负责协调处理施工过程中与周边邻居等相关方的关系，确保施工顺利进行。若因甲方协调不力导致施工受阻或产生纠纷，甲方应承担相应责任。在乙方完成阶段性施工任务或全部施工任务后，及时组织验收。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取工程款。根据施工需要，有权要求甲方提供必要的施工条件和协助，如施工现场的水、电供应等。在施工过程中，有权根据实际情况对施工方案进行合理调整，但应提前通知甲方并取得甲方书面同意。2.义务具备从事危房施工的相应资质和安全生产许可证，并向甲方提供相关证明文件复印件。按照本协议约定的施工内容、施工标准及工期要求组织施工，确保工程质量和进度。制定详细的施工计划和安全保障措施，并报甲方备案。负责施工现场的安全管理工作，设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，确保施工人员和周边人员的人身安全。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。做好施工过程中的环境保护工作，控制施工噪声、粉尘等污染，减少对周边环境的影响。妥善保管施工现场的建筑材料、构配件和设备等，防止损坏或丢失。在工程竣工后，将剩余材料和设备清理出场。按照国家有关规定及本协议约定提供工程质量保修服务，在质量保修期内对工程质量问题承担免费维修或返工责任。在施工过程中，定期向甲方汇报工程进展情况，接受甲方的监督检查。三、工程款及支付方式（一）工程款金额经双方协商确定，本危房施工工程的总工程款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该工程款为固定总价，除因甲方提出变更设计或增加施工内容外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.预付款：本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.工程进度款基础工程完工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。主体结构工程完工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。屋面工程、墙面工程、地面工程等装饰装修工程完工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.竣工验收款：工程全部完工并通过竣工验收备案后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至工程款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.质量保修金：工程款的[X]%作为质量保修金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在工程质量保修期满后，如无质量问题，甲方在[X]个工作日内无息返还给乙方。（三）工程款支付凭证乙方应在每次申请工程款支付前，向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付相应款项，且不承担任何违约责任。四、工期及工期延误（一）工期本危房施工工程的总工期为[X]天，自本协议签订且乙方收到甲方预付款之日起计算。具体开工日期以甲方书面通知为准，但乙方应在接到通知后[X]天内进场施工。（二）工期延误1.因甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担责任。甲方应提前通知乙方并提供相关证明文件，同时应给予乙方合理的施工调整时间。因工期延误给乙方造成的损失，甲方应承担赔偿责任。2.因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照本协议总工程款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方延误工期超过[X]天，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照本协议总工程款的[X]%向甲方支付违约金，乙方已完成的工程量按照实际完成情况进行结算，结算单价按照本协议约定单价下浮[X]%执行。3.因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工期延误的，双方应协商解决工期顺延事宜，乙方不承担责任。乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。五、工程质量及验收（一）工程质量1.乙方应严格按照国家及地方现行的建筑施工规范、质量验收标准以及本协议约定的施工标准进行施工，确保工程质量达到合格标准。2.在施工过程中，乙方应建立质量检查制度，定期对工程质量进行自检、互检和专检，及时发现和纠正质量问题。甲方有权随时对工程质量进行监督检查，乙方应积极配合。3.工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并通知甲方组织验收。甲方应在接到乙方通知后[X]天内组织相关人员进行验收。若验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担，且工期不顺延。（二）验收标准工程验收应按照国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范、标准以及本协议约定的施工标准进行。验收内容包括工程实体质量、技术资料等方面。（三）验收程序1.乙方完成施工任务后，应先进行自检，自检合格后向甲方提交工程竣工报告及相关技术资料。2.甲方收到乙方提交的竣工报告及资料后，组织设计单位、监理单位（如有）等相关人员进行初步验收。初步验收合格后，由甲方按照规定向相关部门申请竣工验收备案。3.工程通过竣工验收备案后，视为工程质量验收合格。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的付款方式和时间支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。2.若甲方擅自变更设计或增加施工内容，导致乙方施工成本增加或工期延误的，甲方应承担相应的费用和责任。3.若甲方未履行本协议约定的协助义务，导致施工无法顺利进行或乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的施工内容、施工标准及工期要求进行施工，导致工程质量不合格或工期延误的，乙方应按照本协议约定承担违约责任，负责整改直至达到要求，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.若乙方擅自转包或分包本工程，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照本协议总工程款的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方使用不合格的建筑材料、构配件和设备，甲方有权要求乙方立即更换，并承担因此造成的损失。乙方拒不更换的，甲方有权解除本协议，乙方应返还已支付的工程款，并按照本协议总工程款的[X]%向甲方支付违约金。4.若乙方未按照本协议约定提供工程质量保修服务，甲方有权自行委托他人进行维修，维修费用由乙方承担，同时乙方应按照维修费用的[X]倍向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签