农村旱地转让协议书

农村旱地转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[农村旱地具体地址]的旱地（以下简称"该旱地"），愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该旱地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物详细说明1.地理位置：该旱地位于[具体县乡名称]，[具体村名]，四至范围为东至[相邻土地或标志物]，西至[相邻土地或标志物]，南至[相邻土地或标志物]，北至[相邻土地或标志物]。2.面积：经双方共同测量或根据相关土地权属证明，该旱地面积为[X]亩。3.土地用途：该旱地目前主要用于[现用途描述，如种植农作物等]。4.地上附着物：转让旱地范围内现有[详细列举地上附着物，如灌溉设施、简易房屋等]。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方经协商一致，确定该旱地的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。此价格为固定总价，包含该旱地的土地使用权及地上附着物等一切相关权益的转让费用，除本协议约定的调整情况外，不再因任何因素调整。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付转让款的[X]%作为定金，即人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。在完成土地权属变更登记手续后[X]个工作日内，乙方将剩余转让款人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）一次性支付给甲方。甲方应在收到每笔款项后向乙方出具收款凭证。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取转让款。在转让手续办理过程中，有权要求乙方提供必要的协助和配合。2.义务：保证对该旱地拥有合法的处分权，有权将其转让给乙方，且该转让行为不会受到任何第三方的合法追索或限制。向乙方如实告知该旱地的现状、历史使用情况、存在的瑕疵及相关信息，包括但不限于土地权属情况、地上附着物情况、是否存在纠纷等，不得隐瞒或虚报任何重要事实。协助乙方办理该旱地的转让相关手续，包括但不限于提供相关证明文件、协助办理土地权属变更登记等，因办理手续产生的应由甲方承担的费用由甲方自行承担。在转让期间，甲方应保证该旱地的正常使用状态，不得干扰乙方对旱地的合理利用。未经乙方书面同意，甲方不得擅自处置该旱地范围内的地上附着物。负责处理与该旱地有关的一切历史遗留问题及纠纷，确保乙方受让后不会因该旱地的历史问题而遭受任何损失。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利：按照本协议约定的条件和方式受让该旱地，并享有该旱地的土地使用权及相关权益。在受让后，有权按照法律法规及本协议的约定对该旱地进行合理利用和处分。在转让手续办理过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。协助甲方办理该旱地的转让相关手续，提供办理手续所需的相关资料，并承担因办理手续产生的应由乙方承担的费用。在受让该旱地后，应按照法律法规及相关政策的要求合理使用该旱地，不得改变土地用途从事违法活动。如需改变土地用途，应按照规定办理相关审批手续，并承担相应费用。负责承担受让该旱地后产生的一切相关费用，包括但不限于土地使用税、水电费、农业生产费用等。四、土地交付及权属变更1.土地交付：在乙方支付完定金后[X]个工作日内，甲方应将该旱地及地上附着物交付给乙方。交付时，双方应进行现场确认，并签署土地交付确认书，确认交付的范围、现状等情况。2.权属变更：甲方应在本协议签订后积极协助乙方办理该旱地的土地权属变更登记手续，将土地使用权变更至乙方名下。办理权属变更登记所需的一切费用按照法律法规的规定由双方各自承担其应承担的部分。因甲方原因导致权属变更登记手续延迟办理或无法办理的，每逾期一日，甲方应按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金；如因甲方原因导致乙方无法取得该旱地的合法土地使用权，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方违反本协议约定，未如实告知旱地相关情况，导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿乙方的全部损失。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理土地权属变更登记手续，导致乙方无法按时取得土地使用权的，甲方应按照本协议关于权属变更的违约责任条款承担责任。若甲方擅自处置该旱地范围内的地上附着物或干扰乙方对旱地的合理利用，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿相应损失，甲方应在乙方要求的合理期限内履行，否则每逾期一日，甲方应按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未能处理好与该旱地有关的历史遗留问题及纠纷，导致乙方权益受损的，甲方应承担全部赔偿责任，并负责消除纠纷影响，确保乙方对旱地的正常使用。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，擅自改变土地用途或从事违法活动，甲方有权解除本协议，收回该旱地，乙方已支付的款项不予退还，乙方还应承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方未按照本协议约定协助甲方办理转让相关手续，导致手续延迟办理或无法办理的，乙方应承担相应责任，并按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议