兄弟楼房分割协议书

兄弟楼房分割协议书甲方：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方系兄弟关系，双方共同拥有位于[楼房具体地址]的楼房一栋（以下简称"该楼房"），为明确双方对该楼房的权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下分割协议：一、标的物描述该楼房位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，建筑结构为[结构类型]，共[X]层。楼房包括但不限于以下附属设施：[附属设施详细清单，如停车位、地下室空间、楼顶平台等]。该楼房土地性质为[土地性质，如国有出让、集体土地等]，土地使用权证号为[具体证号]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方获得该楼房第[X]层至第[X]层的所有权及相应土地使用权份额。有权对其分得楼层进行自主占有、使用、收益和处分，但应遵守本协议及相关法律法规的规定。有权按照本协议约定使用楼房的共有部分，如楼梯、电梯、通道等。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付因分割楼房应承担的相关费用。负责其分得楼层的日常维护、修缮，确保房屋结构安全和正常使用，因甲方原因造成的房屋损坏或他人损失，由甲方承担赔偿责任。在使用楼房共有部分时，应合理使用，不得损害其他共有人利益，不得妨碍其他共有人正常使用共有部分。（二）乙方权利义务1.权利乙方获得该楼房第[X]层至第[X]层的所有权及相应土地使用权份额。有权对其分得楼层进行自主占有、使用、收益和处分，但应遵守本协议及相关法律法规的规定。有权按照本协议约定使用楼房的共有部分，如楼梯、电梯、通道等。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付因分割楼房应承担的相关费用。负责其分得楼层的日常维护、修缮，确保房屋结构安全和正常使用，因乙方原因造成的房屋损坏或他人损失，由乙方承担赔偿责任。在使用楼房共有部分时，应合理使用，不得损害其他共有人利益，不得妨碍其他共有人正常使用共有部分。三、楼房分割具体方式1.经双方协商一致，以楼房中间线为界，划分各自的楼层范围。具体划分如下：第[X]层至第[X]层归甲方所有，第[X]层至第[X]层归乙方所有。双方各自分得楼层的具体建筑面积以具备资质的测绘机构出具的测绘报告为准。2.对于楼房的共有部分，包括但不限于楼梯、电梯、通道、楼顶平台、外墙等，双方按照各自分得楼层建筑面积的比例共同使用和承担维护责任。如因共有部分的使用或维护产生费用，由双方按照上述比例分担。四、费用承担1.楼房分割相关费用因本次楼房分割产生的测绘费、评估费、公证费等所有相关费用，由双方平均分担。双方应在接到对方支付通知后的[X]个工作日内将各自应承担的费用支付至双方共同指定的账户。2.楼房后续费用物业管理费：自本协议生效之日起，双方各自按照其分得楼层建筑面积的比例向物业管理公司缴纳物业管理费。水电费：双方各自独立安装水电计量表，按照实际使用量各自承担水电费。如因一方原因导致无法独立安装水电计量表，双方应协商确定合理的分摊方式。维修基金：双方按照各自分得楼层建筑面积的比例共同承担楼房维修基金费用，并按照相关规定使用维修基金。五、产权登记双方应在本协议生效后的[X]个工作日内，共同向不动产登记机构申请办理楼房产权变更登记手续，将各自分得楼层的产权登记至名下。办理产权变更登记手续所需的费用，按照国家相关规定由双方各自承担。六、违约责任1.若一方未按照本协议约定的时间和方式履行支付费用的义务，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，对方有权解除本协议，并要求违约方承担本协议总金额[X%]的违约金，同时违约方应按照法律规定和本协议约定承担相应的赔偿责任。2.若一方违反本协议约定的义务，如擅自改变楼房结构、损坏共有部分、妨碍其他共有人正常使用等，应立即停止违约行为，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如损失难以确定，违约方应按照本协议总金额的[X%]向对方支付违约金。3.若一方未按照本协议约定协助对方办理产权变更登记手续，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本协议总金额的[X%]向对方支付违约金。七、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，不动产登记机构备案一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以