农村住房分割协议书

农村住房分割协议书甲方：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方系[具体亲属关系]，共同拥有位于[农村住房详细地址]的农村住房（以下简称"该住房"），为明确双方对该住房的分割事宜，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.该住房占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构，如砖混结构等]，房屋层数为[X]层。2.房屋内部设施包括但不限于：[详细列举房屋内的主要设施，如水电设施、门窗、厨房设备、卫生间洁具等]。3.该住房附属设施有[具体附属设施，如庭院、围墙、储物间等]，其具体状况如下：[对附属设施的详细描述]。二、双方权利与义务甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定分割取得该住房的相应部分，并享有其占有、使用、收益和处分的权利。对本协议约定归自己所有的房屋及附属设施部分，有权要求乙方配合办理相关手续，以确保自身权益的实现。2.义务按照本协议约定的分割方式及时间，与乙方共同完成房屋分割的相关事宜，包括但不限于产权变更登记（如有）、交付等。承担因自身原因导致无法按时履行本协议约定义务的违约责任。不得擅自对已分割给乙方的房屋及附属设施部分进行破坏、改动或设置妨碍乙方正常使用的障碍。乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定分割取得该住房的相应部分，并享有其占有、使用、收益和处分的权利。对本协议约定归自己所有的房屋及附属设施部分，有权要求甲方配合办理相关手续，以确保自身权益的实现。2.义务按照本协议约定的分割方式及时间，与甲方共同完成房屋分割的相关事宜，包括但不限于产权变更登记（如有）、交付等。承担因自身原因导致无法按时履行本协议约定义务的违约责任。不得擅自对已分割给甲方的房屋及附属设施部分进行破坏、改动或设置妨碍甲方正常使用的障碍。三、住房分割方式经双方协商一致，该住房分割如下：1.房屋主体部分以房屋中轴线为界，[详细描述分割线的位置及走向]，将房屋分为东西（或其他方向）两部分。其中，东边（或按实际分割方向）部分归甲方所有，西边（或按实际分割方向）部分归乙方所有。各自分得部分的具体楼层划分如下：甲方分得第[X]层至第[X]层，乙方分得第[X]层至第[X]层（如房屋为多层建筑，需明确各层的归属）。2.附属设施部分庭院以分割线为界，甲方分得庭院东边（或按实际分割方向）部分，乙方分得庭院西边（或按实际分割方向）部分，各自享有相应部分庭院的占有、使用权利。围墙按照房屋主体的分割方式进行划分，各自负责维护和管理归属于自己的围墙部分。储物间位于[具体位置]，归甲方（或乙方，根据实际分割情况确定）所有，双方应确保对方对其合理使用储物间的通道等权益。四、产权变更登记（如有）1.若当地农村住房管理部门允许办理产权变更登记手续，双方应积极配合，按照相关部门的要求提供必要的资料和文件，共同办理产权变更登记，将各自分得的房屋部分登记至自己名下。办理产权变更登记所需的费用，由[具体承担方，可按比例或协商确定]承担。2.在办理产权变更登记过程中，如因一方原因导致未能按时完成登记手续，给对方造成损失的，责任方应承担相应的赔偿责任。五、房屋交付1.本协议生效后[X]日内，双方应完成房屋的交付手续。交付时，双方应共同对各自分得的房屋及附属设施进行检查，确保其符合本协议约定的状况。2.交付内容包括但不限于房屋钥匙、房屋内设施设备的清单交接、附属设施的现状确认等。如发现房屋及附属设施存在损坏或与协议约定不符的情况，责任方应负责修复或赔偿。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间、方式履行相关义务，每逾期一日，应按照房屋分割价值的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项（如有），同时甲方应按照房屋分割价值的[X%]向乙方支付违约金。因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的时间、方式履行相关义务，每逾期一日，应按照房屋分割价值的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项（如有），同时乙方应按照房屋分割价值的[X%]向甲方支付违约金。因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.如一方擅自对已分割给对方的房屋及附属设施部分进行破坏、改动或设置妨碍对方正常使用的障碍，应负责恢复原状，并赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一