出租店面避税协议书

出租店面避税协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方就店面租赁事宜达成合作意向，但为了实现一定程度的税务筹划目的，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，特签订本避税协议书，以明确双方权利义务，确保租赁交易合法合规进行。一、租赁店面基本情况1.店面位置：位于[具体城市名称][具体街道名称][门牌号]的店面（以下简称"该店面"）。2.店面面积：经双方共同测量确认，该店面建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.店面用途：乙方租赁该店面用于经营[具体经营范围]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店面用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还店面。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：双方约定，第一年租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额]），此后每年租金按照[X]%的比例递增。2.支付方式：乙方应在每年[具体日期]前向甲方支付当年租金。租金支付可通过银行转账方式进行，甲方指定收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及其他相关费用。有权对店面使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方改正。在租赁期限内，如因城市建设、不可抗力等原因需要提前收回店面，应提前[X]个月书面通知乙方，并按照相关法律法规给予乙方相应补偿。2.义务应保证店面符合租赁用途，具备合法出租条件，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，并向乙方提供店面的产权证明文件及相关资料。负责对店面进行定期检查和维护，确保店面的正常使用功能。如店面出现质量问题或安全隐患，应及时进行维修处理，费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的除外。在租赁期限内，不得擅自提高租金或增加其他不合理费用，不得干扰乙方的正常经营活动。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定使用店面，开展合法经营活动。在租赁期限内，如店面出现质量问题影响正常使用，有权要求甲方及时维修。对店面进行装修、改造或增设他物时，在不影响店面结构和安全的前提下，有权自主决定装修方案，但应提前告知甲方，并在租赁期满或解除协议时，按照甲方要求恢复店面原状或给予甲方相应补偿。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金及其他相关费用。应合法使用店面，遵守国家法律法规和商业道德，不得利用店面从事违法违规活动。未经甲方书面同意，不得擅自将店面转租、转借他人经营。负责店面的日常安全管理，做好防火、防盗、防潮等工作，因乙方原因造成店面及附属设施损坏或第三人财产损失、人身伤亡的，由乙方承担全部赔偿责任。在租赁期满或解除协议时，应如期交还店面，并保证店面及附属设施完好无损（正常损耗除外），如有损坏，应负责修复或赔偿。五、避税约定（一）基本原则甲乙双方明确知晓避税行为应在法律法规允许的范围内进行，不得采取违法手段逃避纳税义务。双方约定的避税措施仅为在合理范围内优化税务安排，确保双方利益最大化，并非违反税收法律法规的恶意逃税行为。（二）租金发票开具1.甲方同意在符合法律法规规定的前提下，根据乙方实际支付租金金额，按照[具体税率]开具租金发票。发票内容应真实、准确反映租赁交易情况。2.乙方应按照国家税收法律法规规定，依法履行纳税申报及缴纳义务，不得以任何理由要求甲方开具与实际交易不符的发票。（三）其他费用处理对于租赁过程中涉及的其他费用，如物业管理费、水电费等，双方应按照实际发生金额，各自依法履行纳税义务。甲方应向乙方提供真实、合法的费用发票，乙方应按照发票金额进行相应的财务处理和税务申报。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用店面或遭受其他损失的，甲方应承担相应赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、预期利益损失等。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金或其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，收回店面，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方未经甲方书面同意擅自改变店面用途、转租、转借他人经营或违反本协议其他约定的，甲方有权解除本协议，收回店面，并要求乙方支付违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。乙方应在接到甲方解除协议通知后[X]日内腾空店面交还甲方，逾期未交还的，应按照原租金标准的[X]倍向甲方支付占用期间的费用。4.如因一方违约导致另一方提起诉讼或仲裁的，违约方应承担对方因维权而产生的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另