农村房屋征迁协议书

农村房屋征迁协议书甲方（征迁方）：名称：[征迁方具体名称]法定代表人：[征迁方法人姓名]地址：[征迁方地址]联系电话：[征迁方电话]乙方（被征迁方）：姓名：[被征迁方姓名]性别：[被征迁方性别]民族：[被征迁方民族]身份证号：[被征迁方身份证号码]地址：[被征迁方房屋地址]联系电话：[被征迁方电话]鉴于甲方因[具体征迁项目名称]建设需要，需对乙方位于[农村房屋具体位置]的房屋及附属设施进行征迁，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就农村房屋征迁事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况乙方所有的农村房屋位于[详细地址]，房屋结构为[房屋结构类型，如砖混结构、砖木结构等]，建筑面积为[X]平方米，房屋层数为[X]层。房屋用途为[居住、生产经营等具体用途]，房屋建成时间为[具体年份]。2.附属设施情况房屋周边建有[附属设施名称，如围墙、门楼、庭院等]，其中围墙长度为[X]米，高度为[X]米；门楼面积为[X]平方米；庭院面积为[X]平方米。房屋内配套有[附属设施名称，如水电设施、卫生设施、暖气设施等]，其中水电设施齐全，卫生设施包括[具体卫生设施情况，如卫生间数量、洁具品牌等]，暖气设施为[暖气类型，如地暖、暖气片等]。3.土地情况该房屋所占用土地性质为[集体土地或宅基地]，土地面积为[X]平方米，土地使用证号为[具体土地使用证号]。二、征迁补偿方式及金额1.货币补偿甲方同意向乙方支付货币补偿款共计人民币[X]元。具体补偿明细如下：房屋补偿款：根据房屋评估机构出具的评估报告，房屋价值为人民币[X]元。附属设施补偿款：围墙补偿款为人民币[X]元，门楼补偿款为人民币[X]元，庭院补偿款为人民币[X]元，其他附属设施补偿款共计人民币[X]元。装修装饰补偿款：房屋内部装修装饰补偿款为人民币[X]元。搬迁补助费：按照规定，甲方支付乙方搬迁补助费人民币[X]元。临时安置补助费：考虑到乙方的安置过渡期限，甲方支付乙方临时安置补助费人民币[X]元（临时安置补助费标准为每月每平方米[X]元，暂定安置过渡期限为[X]个月）。停产停业损失补偿费（如房屋用于生产经营）：若乙方房屋具有合法有效的营业执照及纳税凭证，且因征迁造成停产停业损失的，甲方按照相关规定支付乙方停产停业损失补偿费人民币[X]元。停产停业损失补偿费计算方式为：[具体计算方式，如按照上年度月平均营业额乘以停产停业期限再乘以一定比例等]。2.产权调换甲方提供位于[产权调换房屋具体地址]的[X]套房屋与乙方进行产权调换。产权调换房屋的基本情况如下：房屋结构为[房屋结构类型]，建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]。产权调换房屋的交房标准为[详细交房标准，如毛坯房、精装修等]。甲方应在[产权调换房屋交付时间]前将符合上述标准的产权调换房屋交付给乙方。双方按照以下方式结算差价：乙方房屋评估价值与产权调换房屋价值进行差价结算。若乙方房屋评估价值高于产权调换房屋价值，甲方应向乙方支付差价；若乙方房屋评估价值低于产权调换房屋价值，乙方应向甲方支付差价。差价金额为人民币[X]元。乙方有权选择货币补偿或产权调换方式，乙方应在本协议签订之日起[X]日内书面通知甲方选择的补偿方式。若乙方未在规定时间内通知甲方，视为乙方选择货币补偿方式。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定对乙方房屋及附属设施进行征迁。有权要求乙方提供与房屋征迁相关的资料和信息，如房屋产权证书、土地使用证、户口本等。2.义务按照本协议约定的补偿方式和金额，按时足额向乙方支付征迁补偿款。按照本协议约定的时间和标准，为乙方提供产权调换房屋，并确保房屋质量符合相关规定。负责办理房屋征迁过程中的相关手续，如审批手续、土地征收手续等，并承担相应费用。在征迁过程中，保障乙方的合法权益，不得采取暴力、威胁等非法手段强迫乙方搬迁。协助乙方办理房屋产权注销手续及新产权调换房屋的产权登记手续，并承担相关费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获得征迁补偿款或产权调换房屋。有权要求甲方按照本协议约定的时间和标准履行义务。对征迁补偿标准、补偿金额、产权调换房屋等事项有异议的，有权提出协商或通过法律途径解决。2.义务按照本协议约定，配合甲方进行房屋征迁工作，包括腾空房屋、交付房屋钥匙等。如实向甲方提供与房屋征迁相关的资料和信息，不得隐瞒或虚报。在征迁过程中，遵守国家法律法规和相关政策规定，不得干扰或阻碍征迁工作的正常进行。按照甲方要求的时间和方式，办理征迁补偿款领取手续或产权调换房屋入住手续。自行承担房屋征迁过程中涉及的个人所得税、印花税等相关税费（法律法规另有规定的除外）。四、征迁期限1.本协议签订后，甲方应在[X]日内开始对乙方房屋进行征迁工作。2.乙方应在本协议签订之日起[X]日内腾空房屋，并将房屋钥匙交付给甲方。若乙方逾期腾空房屋，每逾期一日，应按照征迁补偿款总额的[X%]向甲方支付违约金。3.甲方应在乙方腾空房屋后的[X]日内完成房屋拆除工作。五、搬迁过渡1.过渡方式若乙方选择产权调换方式，甲方应提供临时周转用房供乙方过渡使用；若甲方无法提供临时周转用房，甲方应按照本协议约定向乙方支付临时安置补助费，由乙方自行解决过渡用房。2.过渡期限暂定过渡期限为[X]个月，自乙方腾空房屋之日起计算。若因甲方原因导致过渡期限延长，甲方应自逾期之月起，按照双倍标准向乙方支付临时安置补助费；若因乙方原因导致过渡期限延长，乙方应自行承担延长期间的临时安置费用，甲方有权从乙方的征迁补偿款中扣除相应费用。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额向乙方支付征迁补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定的时间和标准为乙方提供产权调换房屋，每逾期一日，应按照产权调换房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应继续履行协议，按照约定的时间和标准交付房屋。若甲方在征迁过程中违反法律法规规定，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间腾空房屋并交付钥匙，每逾期一日，应按照征迁补偿款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方提供虚假资料或信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的征迁补偿款及相关费用。若乙方违反本协议约定，干扰或阻碍征迁工作正常进行的，甲方有权暂停支付征迁补偿款，并要求乙方排除妨碍。若乙方经甲方书面通知后仍不改正，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的征迁补偿款及相关费用，同时乙方应按照征迁补偿款总额的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议