共建农村房屋协议书

共建农村房屋协议书甲方（建房方）：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（承建方）：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________联系地址：__________联系电话：__________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方共建农村房屋事宜，经友好协商，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置甲方拟在位于[详细地址]建造农村房屋。该地块土地性质为[集体土地性质说明]，土地使用证号为[具体证号]。2.房屋设计要求房屋层数及结构：[层数及结构描述，例如三层砖混结构]。建筑面积：预计总建筑面积为[X]平方米，具体尺寸及各楼层面积以实际施工测量为准。其中，一层建筑面积约为[X]平方米，二层建筑面积约为[X]平方米，三层建筑面积约为[X]平方米（如有地下室，地下室面积单独注明）。房屋布局：[详细描述各房间功能布局，如客厅、卧室、厨房、卫生间等的位置及尺寸]。门窗规格：外窗采用[材质及规格，如断桥铝合金窗，规格为[具体尺寸]]；入户门采用[材质及规格，如钢制防盗门，规格为[具体尺寸]]；室内门根据房间功能需求分别采用[材质及说明，如卧室门采用实木复合门等]。装修标准：墙面：外墙采用[外墙装饰材料及工艺，如真石漆]；内墙采用[内墙装饰材料及工艺，如乳胶漆]。地面：客厅、卧室地面采用[地面装饰材料及工艺，如瓷砖或木地板]；厨房、卫生间地面采用[防滑地砖材质及规格]，墙面采用[瓷砖材质及规格]到顶。天花板：客厅、卧室天花板采用[吊顶材料及工艺，如集成吊顶或石膏板吊顶]；厨房、卫生间天花板采用[铝扣板吊顶材质及规格]。3.附属设施庭院围墙：采用[围墙材质及工艺，如砖砌围墙，高度为[具体高度]，顶部造型为[描述顶部样式]]。大门：采用[大门材质及规格，如电动伸缩门或铁艺大门，尺寸为[具体尺寸]]。化粪池：采用[化粪池类型及规格，如砖砌三格化粪池，有效容积为[X]立方米]。其他附属设施：[如有其他附属设施，如停车位、洗衣房等，在此详细描述其规格及要求]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对房屋建设过程进行监督，提出合理的意见和建议。有权按照本协议约定的标准和要求，对房屋及附属设施的质量、规格、数量等进行验收。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付建房款项。负责办理建房所需的相关审批手续，确保建房活动符合法律法规及当地政策要求，并向乙方提供必要的协助和支持。提供施工所需的水、电供应，并承担相应费用，但乙方应合理使用水电，如因乙方原因造成水电浪费或损坏，由乙方负责修复或赔偿。负责协调处理施工现场周边的邻里关系，确保施工顺利进行。如因邻里纠纷导致施工受阻，甲方应积极采取措施解决，乙方应予以配合。按照设计要求提供房屋建设所需的建筑材料清单及规格要求，对于甲方自行采购的材料，应确保材料质量符合设计标准，并及时供应到施工现场。如因甲方提供的材料质量问题导致房屋出现质量问题，由甲方承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付建房款项。根据施工进度和实际需要，合理安排施工人员和施工设备，确保工程顺利进行。在施工过程中，如因甲方原因导致施工变更或延误，有权要求甲方承担相应的费用和责任，并顺延工期。2.义务具备相应的建筑施工资质，且应向甲方提供资质证书复印件作为本协议附件。按照国家相关建筑施工规范和本协议约定的设计要求、质量标准进行施工，确保房屋及附属设施的质量安全。在施工过程中，接受甲方及相关部门的监督检查，对提出的问题及时整改。编制详细的施工计划和施工方案，并提交给甲方审核。按照施工计划组织施工，确保工程按时竣工。如因乙方原因导致工程延误，每延误一天，应按照本协议总金额的[X%]向甲方支付违约金；如延误超过[X]天，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的赔偿责任。负责施工现场的安全管理，设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，确保施工人员和周边人员的人身安全。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。妥善保管施工现场的建筑材料和设备，防止丢失或损坏。如因乙方保管不善导致材料或设备损失，由乙方负责赔偿。在工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照国家相关规定和本协议约定，对房屋及附属设施承担保修责任。保修期限为自工程竣工验收合格之日起[X]年。在保修期限内，如因乙方施工质量问题导致房屋出现质量问题，乙方应免费负责修复或更换；如因甲方使用不当或不可抗力等原因导致的质量问题，乙方应负责维修，但甲方应承担相应的材料费用和人工费用。三、建房款项及支付方式1.建房款项总额本协议项下的建房总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含房屋主体工程费用、附属设施费用、建筑材料费用、施工费用、管理费、利润、税金等乙方完成本协议约定全部工作所需的一切费用，但不包括甲方自行采购材料的费用。2.支付方式预付款：协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付建房总费用的[X%]作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。基础完工款：房屋基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建房总费用的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。主体结构完工款：房屋主体结构工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建房总费用的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。竣工验收款：房屋及附属设施全部完工，经甲方及相关部门验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建房总费用的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。质保金：剩余建房总费用的[X%]作为质保金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在质保期满后，如无质量问题，甲方应在[X]日内一次性无息支付给乙方。四、工程变更1.在建房过程中，如甲方提出工程变更要求，应提前[X]天书面通知乙方。乙方应根据甲方的变更要求，编制变更预算，并提交给甲方审核。经甲方审核同意后，双方签订工程变更协议，作为本协议的补充协议，工程变更费用按照变更预算执行，建房总费用相应调整。2.如因乙方擅自变更设计或施工方案导致工程变更，乙方应承担由此产生的全部费用，并按照本协议约定的违约责任向甲方支付违约金。同时，乙方应按照甲方要求及时恢复原状或进行整改，达到本协议约定的标准和要求。五、竣工验收1.工程竣工后，乙方应提前[X]天书面通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到通知后[X]天内组织相关人员对房屋及附属设施进行验收。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方提出的整改意见及时进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。2.工程竣工验收合格后，乙方应向甲方提供完整的工程竣工资料，包括施工图纸、施工记录、材料检验报告、质量验收报告等。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付建房款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程部分的款项及相应违约金。如因甲方逾期付款导致工程延误或乙方遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的质量标准、施工规范或设计要求进行施工，导致房屋及附属设施出现质量问题，乙方应负责无偿修复或返工，直至达到合格标准。如因质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，乙方应按照本协议总金额的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方未按照本协议约定的工期竣工，每延误一天，应按照本协议总金额的[X%]向甲方支付违约金。如延误超过[X]天，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照本协议总金额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方已完成部分工程且质量合格，甲方应按照已完工程占总工程的比例支付相应款项。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。5.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。双方应协商解决因不可抗力造成的影响，尽可能减少损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字