住宅装修免责协议书

住宅装修免责协议书甲方（业主）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（装修公司）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟对其位于__________________（具体地址）的住宅进行装修，乙方具备相关装修资质和经验，甲乙双方经友好协商，就乙方为甲方提供住宅装修服务事宜，达成如下免责协议：一、装修服务内容及标的物描述1.装修范围乙方负责对甲方住宅内的__________________（详细房间及区域）进行装修，包括但不限于墙面处理、地面铺设、水电改造、天花板吊顶、门窗安装、厨房及卫生间装修等全部室内装修工程，但不包括家具、家电的购置与安装。2.装修风格及标准双方约定装修风格为__________________，装修应符合国家及地方现行的建筑装饰装修工程质量验收标准以及相关安全规范要求。乙方应按照双方确认的设计图纸及装修方案进行施工，确保装修质量达到合格标准。3.装修材料及设备乙方应使用符合国家标准、质量合格的装修材料及设备，所使用的材料及设备清单（如有）应作为本协议附件，与本协议具有同等法律效力。乙方需向甲方提供材料及设备的质量合格证明文件，并确保其来源合法、正规。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的装修施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的装修内容、标准及工期进行施工。对乙方提供的装修材料及设备质量有异议时，有权要求乙方进行更换或提供相关证明文件。2.义务向乙方提供装修所需的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、物业同意装修的证明文件等，并确保所提供资料的真实性和完整性。协助乙方办理装修过程中可能需要的相关手续，如物业备案、施工许可证等（如需）。按照本协议约定的付款方式和时间向乙方支付装修费用。负责协调邻里关系，避免因装修施工给邻里造成不便或损失，因甲方原因导致的邻里纠纷由甲方自行承担责任。在乙方施工过程中，如因甲方原因（如改变装修方案、增加或减少装修项目等）导致工期延误或费用增加，由甲方承担相应责任。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付装修费用。根据装修工程实际情况及甲方要求，有权合理调整施工方案，但需提前通知甲方并征得甲方书面同意。2.义务按照国家及地方相关法律法规、行业规范以及本协议约定，为甲方提供专业的装修服务。组建专业的施工团队，配备具备相应资质和经验的施工人员，并确保施工人员遵守施工现场的安全规定和甲方的相关要求。负责施工现场的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工过程中不发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部法律责任及因此给甲方和第三方造成的损失。严格按照双方确认的设计图纸及装修方案进行施工，确保装修质量符合约定标准。在施工过程中，如需对设计图纸或装修方案进行变更，应提前通知甲方并经甲方书面同意。未经甲方同意擅自变更的，乙方应承担相应责任。负责对装修工程中使用的材料及设备进行采购、运输、保管和安装，并承担因材料及设备质量问题导致的一切责任。定期向甲方汇报装修工程进展情况，接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。在装修工程竣工后，按照国家及地方相关规定及本协议约定，负责组织竣工验收，并向甲方提供竣工验收报告及相关资料。如装修工程未能通过竣工验收，乙方应负责整改直至达到合格标准，整改费用由乙方自行承担。在装修工程质保期内，对装修工程出现的质量问题负责免费维修或更换。质保期自装修工程竣工验收合格之日起计算，质保期为______年。三、装修费用及付款方式1.装修总费用经双方协商一致，本次住宅装修工程的总费用为人民币______元（大写：______元整）。该费用为固定总价，除本协议约定的可调整情况外，不因任何因素而调整。2.付款方式甲方按照以下方式向乙方支付装修费用：预付款：合同签订后______日内，甲方向乙方支付装修总费用的______%，即人民币______元（大写：______元整）。进度款：在装修工程进度达到______%时，甲方向乙方支付装修总费用的______%，即人民币______元（大写：______元整）。竣工验收款：装修工程竣工验收合格后______日内，甲方向乙方支付装修总费用的______%，即人民币______元（大写：______元整）。质保金：装修工程质保期满后______日内，如无质量问题，甲方向乙方无息支付装修总费用的______%，即人民币______元（大写：______元整）。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的付款方式和时间支付装修费用，每逾期一日，应按照未付款项的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。若因甲方原因导致乙方无法正常施工或工期延误，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方的停工损失、窝工损失、材料及设备的租赁费用增加等。若甲方擅自变更装修方案或增加装修项目，应按照变更或增加部分的费用向乙方支付额外费用，并承担因此导致的工期延误责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的装修内容、标准及工期进行施工，乙方应负责整改直至达到约定标准，并承担因此给甲方造成的全部损失。如乙方逾期完成整改或整改后仍不符合约定标准，乙方应按照装修总费用的______%向甲方支付违约金。若乙方使用的装修材料及设备不符合国家标准或质量不合格，乙方应负责及时更换，并承担因此给甲方造成的全部损失。如因材料及设备质量问题导致安全事故或其他严重后果，乙方应承担全部法律责任及赔偿责任。若乙方擅自将装修工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的全部费用，并按照装修总费用的______%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方未按照本协议约定履行保修义务，甲方有权自行委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担。乙方应按照维修费用的______倍向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的其他损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充