农民自家建房协议书

农民自家建房协议书甲方（建房方）：姓名：__________身份证号码：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（承建方）：姓名：__________身份证号码：__________联系地址：__________联系电话：__________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方自家建房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建房地点：位于[建房具体地址]。2.房屋结构及层数：[描述房屋的结构，如砖混结构等]，[具体层数]层。3.建筑面积：预计建筑面积为[X]平方米，最终以实际测量为准。4.房屋设计：甲方应向乙方提供房屋设计图纸或明确的设计要求，乙方按照甲方要求进行施工。若甲方未提供设计图纸，由乙方根据当地建房规范和甲方需求进行初步设计，经甲方书面确认后实施。5.施工范围：基础工程：包括地基开挖、基础浇筑等。主体工程：墙体砌筑、梁柱浇筑、楼板铺设等。屋面工程：屋面防水、隔热层铺设等。装饰装修工程：内外墙粉刷、地面铺贴、门窗安装等（具体装饰装修要求见附件）。水电安装工程：室内外给排水管道铺设、强弱电线路敷设等。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的质量标准、施工进度和安全要求进行施工。对乙方提供的建筑材料和构配件有检验权，如发现质量问题有权要求乙方更换。2.义务：负责办理建房所需的相关审批手续，确保建房合法合规，并承担因手续不全导致的一切后果。按照合同约定向乙方支付工程款。向乙方提供施工所需的场地，并负责施工现场的"三通一平"（通水、通电、通路及场地平整）。协调处理施工过程中与周边邻居及相关部门的关系，为乙方施工创造良好条件。及时向乙方提供施工所需的设计图纸、变更通知等相关资料。按照乙方要求，及时提供建房所需的建筑材料和构配件，并确保其质量符合要求。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照合同约定支付工程款。按照合同约定的施工范围、质量标准、施工进度和安全要求进行施工，并有权拒绝甲方提出的不合理要求。对甲方提供的建筑材料和构配件不符合质量要求的，有权要求甲方更换。2.义务：具备相应的建筑施工资质，并向甲方提供资质证书复印件。严格按照国家和地方现行的建筑施工规范、质量验收标准以及合同约定进行施工，确保工程质量达到合格标准。编制详细的施工组织设计和施工进度计划，报甲方审核同意后严格执行，确保工程按时竣工。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，承担因施工安全事故造成的一切责任。做好施工现场的环境保护工作，控制施工噪声、粉尘等污染，减少对周边环境的影响。在施工过程中，如发现设计图纸存在问题或实际情况与设计不符，应及时通知甲方，并提出合理的解决方案。负责采购和供应除甲方提供以外的建筑材料和构配件，并确保其质量符合要求。对采购的材料和构配件应提供质量证明文件，并经甲方检验合格后方可使用。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照合同约定的质量保修期限和范围，承担工程质量保修责任。在保修期内，对出现的质量问题及时进行维修，如因乙方原因造成的质量问题，乙方应承担维修费用；如因甲方使用不当或不可抗力等原因造成的质量问题，乙方应提供有偿维修服务。三、工程款支付方式1.预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付工程款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。2.基础完工：基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民币[X]元。3.主体完工：主体工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民币[X]元。4.装饰装修及水电安装完工：装饰装修及水电安装工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民币[X]元。5.竣工验收合格：工程竣工验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民币[X]元。6.质量保证金：工程款的[X]%作为质量保证金，即人民币[X]元。在工程竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，甲方在[X]日内一次性无息支付给乙方。四、施工进度1.乙方应在合同签订后[X]日内进场施工，并按照施工进度计划组织施工。2.基础工程应在开工后[X]日内完成；主体工程应在基础工程完工后[X]日内完成；装饰装修及水电安装工程应在主体工程完工后[X]日内完成。3.如因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误的，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明。如因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。累计延误超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的损失。五、工程质量及验收1.质量标准：工程质量应符合国家和地方现行的建筑施工规范、质量验收标准以及合同约定的要求，达到合格标准。2.验收程序：乙方在各分项工程完工后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署分项工程验收记录；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方承担。工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并通知甲方组织竣工验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织设计、施工、监理等单位进行竣工验收。如工程竣工验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照验收意见进行整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方承担。因乙方原因导致工程无法通过竣工验收的，乙方应承担相应的违约责任。3.质量保修：乙方应按照国家和地方有关规定以及合同约定承担工程质量保修责任。质量保修期限自工程竣工验收合格之日起计算。在质量保修期限内，乙方应定期对工程进行回访，如发现质量问题应及时进行维修。如乙方未按照约定进行维修，甲方有权自行委托他人维修，维修费用从质量保证金中扣除，不足部分由乙方补足。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照合同约定支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照合同约定提供施工所需的场地、资料或建筑材料等，导致乙方无法正常施工的，工期相应顺延，甲方应赔偿乙方因此造成的损失。若甲方擅自变更设计或增加施工内容，应承担相应的费用，并对工期造成影响的，工期相应顺延。2.乙方违约责任：若乙方未按照合同约定的质量标准、施工进度和安全要求进行施工，应负责整改直至达到合同要求，由此产生的费用由乙方承担。如因乙方原因导致工程质量不合格或发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此造成的损失。若乙方擅自转包或分包工程，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定的工期完成施工任务，每逾期一天，应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。累计延误超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的损失。若乙方采购的建筑材料和构配件不符合质量要求，乙方应负责更换，并承担因此造成的损失。如因材料质量问题导致工程质量事故，乙方应承担全部责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）