农村房屋租用协议书

农村房屋租用协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租用甲方农村房屋事宜达成如下协议：一、租用房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于[具体农村地址]的房屋（以下简称"该房屋"）出租给乙方使用。该房屋具体位置为[详细描述房屋坐落方位、周边相邻情况等]。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，其中包括[列举各房间的大致面积及用途，如客厅面积为[X]平方米、卧室面积为[X]平方米等]。3.房屋结构：房屋为[描述房屋的结构类型，如砖混结构、砖木结构等]，建成于[房屋建成年份]，目前房屋主体结构安全稳定，各项设施设备基本完好。4.附属设施：该房屋附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如房屋外有[X]平方米的院子，院子内有[描述院子内其他设施情况，如简易棚子等]；房屋配备有[列举屋内设施，如水电设施、卫生洁具、厨房设备等]。二、租用期限1.本协议租用期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.租用期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租用期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方续租给乙方，双方应另行签订续租协议。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每年/月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租用期限内原则上保持不变，但经双方协商一致，可以根据市场行情等因素进行调整。2.支付方式：租金支付方式为[选择以下一种支付方式填写]一次性支付：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部租金一次性支付给甲方。分期支付：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，支付首期租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）；此后，乙方应在每年/月的[具体日期]前支付当期租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.押金：乙方应向甲方支付房屋押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。押金在租用期满或本协议提前解除且乙方结清所有费用、完好交还房屋及附属设施后，甲方应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定或损害房屋及附属设施行为的，有权要求乙方予以纠正或赔偿。在租用期限内，如因国家政策调整、不可抗力等原因需要提前收回房屋的，甲方应提前通知乙方，并按照相关法律法规及本协议约定承担相应责任。2.义务甲方应保证该房屋权属清晰，无产权纠纷，确保乙方在租用期限内能够正常使用该房屋。甲方应按照本协议约定向乙方交付房屋及附属设施，并确保其正常使用功能。在租用期限内，甲方应负责对房屋及附属设施进行定期检查、维修，确保其安全性能符合国家相关标准和要求。但因乙方使用不当造成的损坏除外。甲方应协助乙方办理与租用房屋相关的手续，如提供必要的证明文件等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。甲方应尊重乙方的合法权益，不得干扰乙方正常使用房屋。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定使用该房屋及附属设施。在租用期限内，乙方对租用房屋享有占有、使用和收益的权利，但不得擅自改变房屋用途、结构或进行违法违规活动。如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋的，乙方有权要求甲方采取措施予以解决，并有权要求甲方赔偿因此造成的损失。2.义务乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋用途、结构或进行损坏房屋及附属设施的行为。如因乙方使用不当造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地农村的相关规定，不得在房屋内从事违法违规活动。乙方应承担租用期限内房屋的水电费、物业费、取暖费（如有）等相关费用。租用期满或本协议提前解除后，乙方应在[X]日内将房屋及附属设施完好交还甲方。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付房屋占有使用费。五、房屋维修与保养1.甲方维修责任甲方应定期对房屋及附属设施进行检查和维护，确保其处于安全使用状态。如发现房屋及附属设施存在安全隐患或损坏的，甲方应及时进行维修。对于因不可抗力、自然损耗等非乙方原因造成的房屋及附属设施损坏，甲方应在接到乙方通知后的[X]日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方无法正常使用房屋或造成乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。2.乙方维修责任乙方在使用房屋过程中发现房屋及附属设施有损坏的，应及时通知甲方。如因乙方未及时通知导致损失扩大的，乙方应承担相应责任。对于因乙方使用不当造成的房屋及附属设施损坏，乙方应负责自行维修或承担维修费用。乙方维修房屋及附属设施时，应确保维修质量，不得因维修不当造成新的损坏。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方交付房屋或房屋存在质量问题影响乙方正常使用的，甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金或押金的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变房屋用途、结构或进行违法违规活动的，甲方有权解除本协议，收回房屋，乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。4.若乙方未按照本协议约定交还房屋及附属设施的，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付房屋占有使用费。如乙方损坏房屋及附属设施的，乙方应负责修复或按照市场价格赔偿。5.如一方违反本协议约定的其他条款，应按照给对方造成的损失承担赔偿责任，并向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2