关于买房定金协议书

关于买房定金协议书甲方（出售方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（购买方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于乙方有意购买甲方拥有的房产，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方房产事宜达成如下定金协议：一、标的物具体描述1.房产位置甲方所售房产位于[具体地址]，该房产坐落于[小区名称]，楼号为[X]号楼[X]单元[X]室。2.房产面积该房产建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。（最终面积以房屋产权登记机关实际测定面积为准）3.房产户型该房产为[户型结构，如三室两厅一厨两卫]户型。4.房产现状甲方保证所售房产现状为[毛坯房/精装修房等具体情况]，房屋内部设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等，如有]齐全且能正常使用。房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的定金。在乙方违约不购买该房产时，有权没收乙方支付的定金。2.义务向乙方如实告知所售房产的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、抵押情况等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。保证所售房产符合国家及地方相关法律法规规定的上市交易条件，确保乙方能够顺利办理房屋产权过户手续。在本协议签订后至房产交易完成前，妥善保管所售房产，不得擅自变更房屋现状或损坏房屋设施设备。未经乙方书面同意，不得将该房产另行出售给第三方。协助乙方办理房屋产权过户手续及相关手续，提供办理过户所需的文件资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的协助义务。办理过户手续所产生的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。（二）乙方权利义务1.权利要求甲方按照本协议约定提供所售房产的相关信息，并对房产情况进行实地查看。在签订本协议后的合理时间内，有权要求与甲方签订正式的房屋买卖合同。2.义务按照本协议约定向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金支付方式为[具体支付方式，如现金支付、银行转账等]，支付时间为[具体支付日期]。对所购房产的相关情况进行充分了解和谨慎考虑，在签订本协议前，已自行或委托相关机构对房产进行了查验，确认对房产现状及相关情况无异议。在签订正式房屋买卖合同后，按照合同约定及时履行付款义务，并积极配合甲方办理房屋产权过户手续及相关手续。三、定金条款1.乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方收到定金后，应向乙方出具收款收据。2.定金的作用在于担保双方按照本协议约定履行各自的义务。若乙方在约定时间内与甲方签订正式房屋买卖合同，并按照合同约定履行付款及相关义务，则定金可冲抵购房款；若乙方违约不购买该房产，无权要求甲方返还定金；若甲方违约不出售该房产，应双倍返还乙方已支付的定金。四、正式房屋买卖合同的签订1.双方应在本协议签订之日起[X]日内，就该房产买卖事宜签订正式的房屋买卖合同（以下简称"买卖合同"）。买卖合同的条款应符合法律法规的规定，明确双方的权利义务、房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等内容。2.在签订买卖合同前，双方应就合同条款进行充分协商，确保合同内容公平、合理、合法。如因一方原因导致买卖合同未能在约定时间内签订，给对方造成损失的，责任方应承担相应的赔偿责任。五、违约条款1.乙方违约若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付定金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。若乙方在签订本协议后，未经甲方书面同意单方面解除本协议，或拒绝与甲方签订正式房屋买卖合同，或在签订正式房屋买卖合同后未按照合同约定履行付款义务及相关义务，乙方无权要求甲方返还定金，同时应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方的直接损失和可得利益损失。2.甲方违约若甲方未按照本协议约定向乙方如实告知房产相关情况，隐瞒或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿范围包括乙方的直接损失和可得利益损失。若甲方未按照本协议约定的时间与乙方签订正式房屋买卖合同，每逾期一日，应按照定金金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。若甲方在签订正式房屋买卖合同后，未经乙方书面同意单方面解除合同，或拒绝履行合同约定的义务，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。如甲方的违约行为给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括乙方的直接损失和可得利益损失。六、争议解决条款1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有