农田出租合同协议书

农田出租合同协议书合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：名称：[乙方公司名称/个人姓名]统一社会信用代码/身份证号码：[乙方相关代码/身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[农田具体地址]的农田（以下简称"该农田"），乙方有意承租该农田用于[乙方使用目的]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁农田基本情况1.农田位置：该农田位于[详细地址]，四至范围为东至[具体边界描述]，南至[具体边界描述]，西至[具体边界描述]，北至[具体边界描述]。2.农田面积：经双方共同测量或依据相关土地权属证明文件，该农田面积为[X]亩（以实际测量为准）。3.土地用途：乙方租赁该农田仅用于[明确约定的用途，如种植水稻、蔬菜等具体农作物名称]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。二、租赁期限1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.续租约定：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如双方达成续租协议，应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每年每亩人民币[X]元，每年租金总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准可根据市场行情及双方协商在租赁期间进行适当调整，但应提前[X]个月书面通知对方。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如现金支付、银行转账等]。乙方应在每年的[具体支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户[开户行名称、账号]。甲方收到租金后，应向乙方出具收款凭证。3.逾期支付责任：若乙方未按照本合同约定的时间支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付赔偿金。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及相关费用。有权监督乙方对农田的使用情况，如发现乙方擅自改变土地用途或违反本合同约定使用农田，有权要求乙方限期整改，整改仍不符合要求的，有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。在租赁期间，如因国家政策调整、征收等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。2.义务保证所提供的农田具有合法的土地权属证明，且不存在任何权属纠纷或权利瑕疵，确保乙方能够正常使用该农田。按照本合同约定的时间将农田交付给乙方使用，并协助乙方办理与农田使用相关的手续（如有需要）。在租赁期间，负责协调与周边土地使用者及相关部门的关系，确保乙方能够正常开展生产经营活动。对乙方在农田上的合法经营活动给予必要的支持和配合，不得无故干涉乙方的正常生产经营。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定的用途使用租赁的农田。在租赁期间，对租赁农田进行合法的改良、建设及添附，但应提前书面通知甲方，并在取得甲方书面同意后方可实施。租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其添附的可移动设备及设施，但应恢复农田原状；对于不可移动的添附物，应无偿归甲方所有。在租赁期间，因乙方对农田的合理使用导致农田地力提升或产生其他积极变化的，乙方有权要求甲方在租金调整等方面给予适当考虑。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付租金及相关费用。严格按照本合同约定的土地用途使用租赁农田，不得擅自改变用途或转租给第三方。如需转租，必须事先取得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理转租手续。合理使用农田及附属设施，不得进行破坏性使用或损害农田及附属设施的行为。在租赁期间，乙方应负责对农田及附属设施进行日常维护和保养，确保其正常使用。如因乙方原因造成农田及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期间，乙方应遵守国家法律法规及当地政府关于农田使用和保护的相关规定，不得从事违法违规活动。同时，乙方应积极配合甲方及相关部门的检查、监督等工作。在租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内将租赁的农田及附属设施完好无损地交还给甲方。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。五、农田交付与返还1.交付：甲方应在本合同签订后[X]日内将租赁的农田交付给乙方。交付时，双方应共同对农田的现状进行确认，并签署交接清单。交接清单应包括农田的面积、土地状况、附属设施等详细信息。2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应按照本合同约定的要求将租赁的农田及附属设施返还给甲方。返还的农田应保持良好的耕种状态，附属设施应完好无损。如乙方未能按照要求返还，甲方有权自行或委托第三方对农田及附属设施进行清理和修复，所产生的费用由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间交付农田，每逾期一日，应按照合同租金总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金及按照银行同期贷款利率支付利息，同时甲方应按照合同租金总额的[X%]向乙方支付赔偿金。若甲方违反本合同约定，擅自干涉乙方正常使用农田或因甲方原因导致乙方无法正常开展生产经营活动的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的用途使用农田或擅自转租给第三方，甲方有权解除本合同，乙方应立即停止违约行为，并按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应返还租赁的农田，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本合同约定的时间支付租金或其他费用，除按照本合同约定承担逾期支付违约金外，还应继续履行支付义务。如逾期超过[X]日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付赔偿金。乙方违反本合同约定，对农田及附属设施造成损坏的，应负责修复或按照市场价值进行赔偿。如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权自行修复或委托第三方修复，所产生的费用由乙方承担。乙方在租赁期间从事违法违规活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、合同变更与解除1.变更：本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.解除经双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力或国家政策调整等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在此情况下，双方应协商解决善后事宜，如租金结算、农田返还等。若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。在租赁期间，如乙方连续[X]个月未按照合同约定支付租金或从事严重违反本合同约定的行为，甲方有权解除本合同，收回租赁的农田，并要求乙方承担违约责任。八、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，