仓库长期租赁协议书

仓库长期租赁协议书甲方（出租方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于乙方有仓库租赁需求，甲方愿意将其拥有的仓库出租给乙方使用，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.仓库位置：甲方将位于[仓库具体地址]的仓库（以下简称"该仓库"）出租给乙方使用。该仓库建筑面积为[X]平方米，占地面积为[X]平方米，仓库内部空间高度为[X]米，仓库周边环境良好，交通便利，便于货物的装卸和运输。2.仓库设施：仓库内配备有[列举仓库内配备的设施设备，如消防设施、照明设备、通风设备、货架等]，以满足乙方正常的仓储使用需求。甲方应确保所提供的设施设备在租赁期间处于正常运行状态，并定期进行维护和保养。3.配套服务：甲方为乙方提供以下配套服务：安保服务：仓库配备专业的安保人员，实行[X]小时值班制度，负责仓库周边的安全巡逻和出入人员、车辆的登记检查，确保乙方货物的安全。清洁服务：定期对仓库内部进行清洁打扫，保持仓库环境整洁卫生，以符合乙方货物存储的要求。水电供应：保证仓库内水电供应正常，如因特殊情况需要停水停电，甲方应提前[X]小时通知乙方，并采取相应的应急措施，尽量减少对乙方仓储业务的影响。二、租赁期限1.本协议租赁期限为[租赁起始日期]至[租赁结束日期]，共计[X]年。租赁期满，乙方如需继续租赁，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；如甲方继续出租，在同等条件下，乙方享有优先承租权。双方另行协商签订续租协议。2.租赁期间，如遇不可抗力因素导致仓库无法正常使用，本协议自动中止，双方互不承担违约责任。待不可抗力因素消除后，双方应协商恢复租赁关系，并重新确定租赁期限。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租金每[租金调整周期，如一年]调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定。2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内，向乙方提供正式发票。3.押金：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期满或本协议提前解除后，如乙方无违约行为且已结清租金、水电费等相关费用，甲方应在[X]个工作日内将押金全额无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金及押金。对仓库的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方限期整改。在租赁期间，因不可抗力或政府规划等原因需要提前收回仓库的，应提前[X]个月书面通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。2.义务保证仓库产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，确保乙方在租赁期间能够正常使用仓库。按照本协议约定的时间和标准，对仓库及配套设施设备进行维修、保养，确保其处于良好的运行状态。因甲方原因导致仓库及设施设备损坏，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。协助乙方办理与仓库租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。尊重乙方对仓库的合理使用，不得干涉乙方正常的仓储经营活动。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本协议约定的用途合理使用仓库及配套设施设备。要求甲方按照本协议约定履行维修、保养等义务，如甲方未履行或履行不符合约定，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。在租赁期满或本协议提前解除后，有权要求甲方按照约定退还押金。2.义务按照本协议约定的用途使用仓库，不得擅自改变仓库用途或转租给第三方。如需改变仓库用途或转租，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金。合理使用仓库及配套设施设备，如因乙方原因造成损坏的，应承担修复或赔偿责任。遵守国家法律法规及仓库所在地的相关规定，做好货物的存储、保管等工作，确保货物安全。如因乙方原因导致货物损失或发生安全事故，由乙方承担全部责任。在租赁期间，负责仓库内的防火、防盗、防潮等工作，配备必要的消防器材和安全设施，并定期进行检查和维护。租赁期满或本协议提前解除后，应在[X]日内将仓库腾空并交还给甲方。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按时履行维修、保养等义务，导致乙方无法正常使用仓库或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方违反本协议约定，逾期支付租金、押金或擅自改变仓库用途、转租等，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，乙方应按照本协议约定承担赔偿责任。3.如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等实现债权的费用。4.如双方均违反本协议约定，应根据各自的过错程度承担相应的责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向仓库所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________