儿女房屋继承协议书

儿女房屋继承协议书甲方：[姓名1]，性别[性别1]，身份证号码：[身份证号1]，联系地址：[联系地址1]，联系电话：[联系电话1]乙方：[姓名2]，性别[性别2]，身份证号码：[身份证号2]，联系地址：[联系地址2]，联系电话：[联系电话2]鉴于甲方和乙方系被继承人[被继承人姓名]的子女，被继承人去世后遗留有位于[房屋地址]的房产一处（以下简称"该房屋"），房产证号为：[房产证号]。为明确该房屋的继承事宜，甲乙双方经平等、自愿协商，达成如下协议：一、房屋基本情况描述1.该房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米，房屋结构为[结构类型]，户型为[户型描述]，房屋用途为[用途说明]。2.房屋内部装修及附属设施设备包括但不限于：[详细列举装修情况及附属设施，如地面铺设[材质]地板、墙面粉刷[涂料类型]、安装有[品牌及型号]空调[数量]台、[品牌及型号]热水器[数量]台等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定继承该房屋相应份额，并享有该份额对应的占有、使用、收益和处分权。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权要求乙方配合办理与该房屋继承相关的手续。2.义务按照本协议约定履行相关义务，不得擅自变更或解除本协议。协助乙方办理与该房屋继承相关的手续，提供必要的文件和信息。妥善保管该房屋，不得故意损害房屋及附属设施设备，因故意或重大过失造成损失的，应承担赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定继承该房屋相应份额，并享有该份额对应的占有、使用、收益和处分权。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权要求甲方配合办理与该房屋继承相关的手续。2.义务按照本协议约定履行相关义务，不得擅自变更或解除本协议。协助甲方办理与该房屋继承相关的手续，提供必要的文件和信息。妥善保管该房屋，不得故意损害房屋及附属设施设备，因故意或重大过失造成损失的，应承担赔偿责任。三、房屋继承份额及方式经甲乙双方协商一致，同意按照以下方式继承该房屋：甲方继承该房屋产权份额的[X]%，乙方继承该房屋产权份额的[X]%。四、房屋继承手续办理1.双方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋继承转移登记手续。办理手续所需的各项费用，按照法律法规的规定由各方承担。2.在办理房屋继承手续过程中，如需要提供其他证明材料或文件，甲乙双方应相互配合，及时提供。如因一方原因导致手续办理延误或无法办理，该方应承担由此给对方造成的全部损失。3.房屋继承转移登记手续办理完成后，甲乙双方应按照登记的份额享有相应的房屋产权。五、房屋使用与维护1.双方共同确认，在房屋继承手续办理期间及办理完成后，各方均有权按照继承份额对房屋进行合理使用。任何一方使用房屋时，应遵守法律法规及社会公德，不得损害房屋及其他共有人的合法权益。2.对于房屋的日常维护和修缮，由各方按照继承份额分担费用。如遇房屋重大修缮或改造，应经甲乙双方协商一致，并按照协商确定的方式分担费用。未经对方书面同意，任何一方不得擅自对房屋进行重大修缮或改造。3.因使用房屋产生的水电费、物业费、取暖费等各项费用，由实际使用方承担。六、房屋处分限制1.在房屋继承手续办理完成后的[X]年内，未经对方书面同意，任何一方不得擅自将其继承份额的房屋进行转让、抵押、赠与等处分行为。2.如一方确因特殊原因需要转让其继承份额的房屋，应在同等条件下优先通知对方，对方享有优先购买权。在通知对方后的[X]个工作日内，对方应就是否行使优先购买权作出书面答复。如对方未在规定时间内答复或明确表示放弃优先购买权，转让方方可将房屋转让给第三方。3.房屋转让后，受让方应按照本协议约定的份额享有相应的权利和承担相应的义务。七、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自变更或解除本协议，或者不履行协助办理房屋继承手续等义务，给乙方造成损失的，甲方应向乙方支付违约金[违约金金额]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本协议约定，擅自变更或解除本协议，或者不履行协助办理房屋继承手续等义务，给甲方造成损失的，乙方应向甲方支付违约金[违约金金额]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方违反房屋使用与维护、处分限制等相关约定，应向对方支付违约金[违约金金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如因违约行为给房屋及附属设施设备造成损害的，违约方还应承担修复或赔偿责任。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，房屋所在地的不动产登记机构备案一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补