农村农田出让协议书

农村农田出让协议书出让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[农村农田具体地址]的农田（以下简称"该农田"），乙方有意受让该农田，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.该农田位于[详细地址]，面积为[X]亩，四至界限为：东至[具体方位及标识物]，西至[具体方位及标识物]，南至[具体方位及标识物]，北至[具体方位及标识物]。2.该农田目前种植的农作物为[具体农作物品种]，土地肥沃，灌溉条件良好，具备持续农业生产的基础条件。3.土地性质为农村集体所有农用地，土地用途为农业种植。二、出让价格及支付方式1.双方协商确定，该农田的出让价格为每亩每年人民币[X]元，总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付首年出让金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此后，乙方应于每年的[具体日期]前，向甲方支付当年的出让金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取农田出让金。对乙方使用农田的情况进行监督，如发现乙方违反本协议约定或损害农田及周边环境的行为，有权要求乙方改正或采取相应措施。在法律法规允许的范围内，有权对该农田的相关事宜进行必要的了解和询问。2.义务保证该农田的权属清晰，无任何权属纠纷和争议，且未被依法查封、扣押、抵押等限制处分的情况。协助乙方办理与该农田相关的手续，如提供必要的证明文件、协助乙方与村委会或相关部门沟通协调等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。按照本协议约定向乙方交付该农田，并确保交付时农田的现状符合农业生产的基本要求。在乙方正常使用该农田期间，不得干涉乙方的合法经营活动。（二）乙方权利义务1.权利在本协议约定的期限内，享有该农田的使用权，可自主决定种植的农作物品种及农业生产经营方式，但不得违反法律法规和本协议的约定。在符合法律法规和环保要求的前提下，有权对该农田进行合理的开发利用和改良，但不得改变土地的农业用途。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，如交付农田、协助办理手续等。2.义务按照本协议约定按时足额支付农田出让金。按照农业生产的要求和规范使用该农田，合理施肥、灌溉、除草、防治病虫害等，保护农田生态环境，不得进行掠夺式经营，确保农田的可持续利用。未经甲方书面同意，不得擅自将该农田转租、转让、抵押或用于其他非农业用途。在使用该农田过程中，应遵守国家法律法规和当地农村集体经济组织的相关规定，尊重当地风俗习惯，不得损害公共利益和他人合法权益。在本协议期满或提前终止后，按照甲方要求及时清理农田上的附属物，恢复农田原状，并将农田交还给甲方。四、农田交付及使用期限1.甲方应于本协议签订之日起[X]日内，将该农田交付给乙方使用。交付时，双方应共同对农田的现状进行确认，并签署交接清单。2.本协议的使用期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。协议期满后，乙方享有优先受让权，双方可另行协商续签协议。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时交付农田或存在权属纠纷等问题，导致乙方无法正常使用该农田，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的出让金，并按照已支付出让金的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付出让金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，收回该农田，乙方已支付的出让金不予退还，并应按照本协议约定出让金总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方逾期支付出让金给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。3.若乙方擅自改变土地用途、转租、转让、抵押该农田或违反本协议约定的其他义务，甲方有权解除本协议，收回该农田，乙方已支付的出让金不予退还，并应按照本协议约定出让金总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方违约行为给甲方或第三方造成损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。4.任何一方违反本协议约定，应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议