公寓承租转让协议书

公寓承租转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其承租的公寓转让给乙方事宜，达成如下协议：一、公寓基本情况及相关权益概述1.公寓位置甲方承租的公寓位于[具体地址]，该公寓所在建筑物名称为[建筑物名称]，具体房号为[房号]。2.公寓用途该公寓用途为[居住/办公等具体用途]。3.租赁情况甲方与公寓业主（以下简称"业主"）签订的租赁合同（合同编号：[租赁合同编号]）期限自[起始日期]起至[结束日期]止。目前，甲方已按照租赁合同约定，按时足额支付租金及相关费用，且在租赁期间内无违约行为，享有合法使用该公寓的权利。4.公寓现状甲方转让给乙方的公寓为精装修状态，包含[列举公寓内主要设施设备，如家具（沙发、床、衣柜等）、电器（电视、冰箱、空调等）、厨房设备（炉灶、抽油烟机等）及其他附属设施（窗帘、灯具等）]。甲方保证上述设施设备均能正常使用，交付时的状态与甲方承租时一致，但正常的磨损除外。二、转让价格及付款方式1.转让价格乙方应向甲方支付的公寓承租转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该价格包含甲方承租公寓的剩余租赁期限内的使用权价值、公寓内现有设施设备的价值以及甲方因承租该公寓所享有的其他权益，但不包含租赁期间届满后可能产生的续租费用及公寓使用过程中产生的水电费、物业费等其他费用。2.付款方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付转让价格的[X]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在甲方完成公寓交接手续且乙方确认无任何问题后的[X]个工作日内，乙方将剩余转让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）一次性支付给甲方。甲方应在收到乙方每笔款项后的[X]个工作日内，向乙方出具合法有效的收款凭证。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的转让款项。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式支付款项，并在乙方逾期付款时，按照本协议约定追究乙方的违约责任。2.义务向乙方如实告知公寓的租赁情况、现状以及相关权益，包括但不限于租赁合同的条款、租金支付情况、公寓设施设备的使用状况等，不得隐瞒或提供虚假信息。确保其转让公寓的行为已获得业主的同意（如有需要），并在本协议签订前向乙方提供相关证明文件（如业主同意转让的书面声明等）。在本协议签订后，协助乙方办理与公寓交接相关的手续，包括但不限于向业主告知转让事宜、协助乙方与业主沟通租赁信息变更等，并确保乙方能够顺利承接其在租赁合同中的权利和义务。按照本协议约定的时间和标准，将公寓及相关设施设备完好地交付给乙方，并配合乙方对公寓进行验收。在交付前，负责结清租赁期间产生的水电费、物业费等所有费用。协助乙方处理在公寓使用过程中可能出现的与业主或第三方的纠纷，因甲方原因导致的纠纷，甲方应承担相应的法律责任，并负责解决纠纷，确保乙方的正常使用不受影响。（二）乙方权利与义务1.权利有权在本协议约定的条件下，受让甲方承租的公寓及相关权益，并按照租赁合同的约定使用该公寓。有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务，包括但不限于办理交接手续、提供相关证明文件等。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款项，如逾期付款，应按照本协议约定承担违约责任。在接收公寓后，按照租赁合同的约定使用公寓，不得擅自改变公寓用途或对公寓进行破坏性装修、改造等行为。如因乙方原因需要对公寓进行装修或改造，应事先征得甲方和业主的书面同意，并按照相关法律法规的规定办理手续。承担公寓交付后的水电费、物业费等所有因使用公寓而产生的费用。遵守租赁合同中约定的各项条款，以及与公寓使用相关的法律法规和物业管理规定，如因乙方违反规定导致的任何责任和损失，由乙方自行承担。在租赁期间届满前，如乙方有意续租，应按照租赁合同约定的续租程序和条件，提前与业主协商续租事宜，甲方应予以必要的协助。四、公寓交接1.交接时间双方应在乙方支付定金后的[X]个工作日内，共同进行公寓交接。具体交接时间为[交接日期]，交接地点为公寓所在地。2.交接内容甲方应将公寓的钥匙（包括大门、房间门等所有钥匙）、门禁卡等相关物品交付给乙方。双方共同对公寓内的设施设备进行清点和检查，按照本协议附件《公寓设施设备清单》进行核对。如发现设施设备存在损坏或缺失，甲方应负责修复或赔偿。甲方应向乙方提供租赁合同原件、租金支付凭证、与业主沟通的相关记录等文件资料，以便乙方了解公寓的租赁情况和相关权益。双方应在交接清单上签字确认，明确交接时间、交接内容等事项。交接清单一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件向乙方交付公寓或提供相关证明文件、协助办理交接手续等，每逾期一日，应按照转让价格的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方隐瞒公寓的真实租赁情况、现状或相关权益，导致乙方在受让后遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方支付的转让款、因处理纠纷产生的费用、乙方对公寓进行修复或改造的费用等。若甲方违反本协议约定，擅自处置公寓内的设施设备或干扰乙方正常使用公寓的，甲方应负责恢复原状，并赔偿乙方因此遭受的损失。如乙方因此解除本协议，甲方应双倍返还定金，并按照转让价格的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方违反租赁合同约定或相关法律法规和物业管理规定，导致甲方或业主遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未经甲方同意，擅自将公寓转租、转借或改变公寓用途的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的转让款不予退还，同时乙方应按照转让价格的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方或业主造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向公寓所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件《公寓设施设备清单》作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__