分组厂房安全协议书

分组厂房安全协议书甲方（出租方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承租方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有分组厂房，乙方有意承租该厂房用于[乙方具体生产经营活动]，为明确双方在厂房租赁期间的安全责任与义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等、自愿、充分协商，达成如下协议：一、标的物描述1.厂房位置及范围甲方出租给乙方的分组厂房位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。该厂房由[具体栋数]栋建筑物组成，分别为[各栋厂房的简要描述，如1号楼为生产车间，2号楼为仓库等]。2.厂房配套设施厂房内配备有[列举主要的配套设施，如消防设施、水电设施、通风设备等]。消防设施包括但不限于[详细列举消防器材的种类和数量，如灭火器[X]具、消火栓[X]个等]，水电设施由[供电/供水单位名称]提供，供电容量为[X]千瓦，供水管径为[X]毫米。通风设备可满足厂房内[具体区域]的通风需求。厂房外设有[描述外部配套设施，如停车场、道路等]，停车场面积为[X]平方米，可停放车辆[X]辆；道路宽度为[X]米，能够保障货物运输车辆的顺畅通行。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定向乙方收取租金及相关费用。对厂房的安全状况进行监督检查，如发现乙方存在安全隐患或违反安全规定的行为，有权要求乙方限期整改。2.义务保证所提供的厂房及配套设施符合国家有关安全标准，具备正常的使用功能，不存在危及人身、财产安全的不合理危险。在租赁前，应向乙方提供厂房的相关安全资料，包括但不限于建设工程消防验收意见书、房屋安全鉴定报告等。负责对厂房的共用部分及附属设施设备进行定期检查、维护和保养，确保其安全运行。对乙方提出的关于厂房安全方面的合理要求，应及时予以响应并协助解决。按照国家法律法规的要求，在厂房内配备必要的安全警示标志，并对乙方进行安全宣传教育，告知乙方厂房的安全注意事项。不得擅自变更厂房的结构和用途，如需对厂房进行改建、扩建或装修，应提前通知乙方，并办理相关审批手续。因甲方原因导致厂房存在安全隐患的，由甲方承担相应的法律责任。（二）乙方权利与义务1.权利有权在租赁期内按照本协议约定合理使用厂房及配套设施。在租赁期间，对因甲方原因造成的厂房及配套设施损坏，有权要求甲方进行维修或赔偿。2.义务严格遵守国家有关安全生产、消防等法律法规的规定，在厂房内从事合法的生产经营活动。乙方应制定完善的安全生产管理制度，并报甲方备案。负责对其承租范围内的厂房及设施设备进行日常维护、保养和管理，确保其安全运行。定期对厂房内的消防设施、电气设备、机械设备等进行检查和维护，发现问题及时修复或更换，并做好记录。按照相关规定配备足够数量的合格的安全管理人员和操作人员，并对其进行安全教育培训，使其具备必要的安全知识和操作技能。操作人员应持证上岗，严格遵守操作规程。在厂房内设置明显的安全警示标志，对危险区域进行隔离防护。对乙方员工进行安全生产教育，提高员工的安全意识，防止发生安全事故。不得擅自改变厂房的结构和用途，如需对承租范围内的厂房进行改建、扩建或装修，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后，办理相关审批手续。因乙方原因导致厂房及配套设施损坏或存在安全隐患的，由乙方承担相应的法律责任。负责租赁期间厂房内的消防安全工作，确保消防设施完好有效，疏散通道畅通无阻。按照规定组织员工进行消防演练，提高员工的火灾应急处置能力。配合甲方及相关部门的安全检查和监督管理工作，对检查中发现的问题及时整改。如发生安全事故，应立即采取有效措施进行救援，并及时向甲方及相关部门报告。三、安全责任划分1.甲方责任范围甲方应对厂房的主体结构安全负责，包括但不限于建筑物的基础、梁、板、柱等结构部分。如因甲方原因导致厂房主体结构出现安全问题，给乙方及第三方造成人身伤害或财产损失的，甲方应承担全部赔偿责任。对于厂房的共用部分及附属设施设备，如消防设施、水电设施、通风设备等，甲方应按照本协议约定进行定期检查、维护和保养。因甲方未履行上述义务导致设施设备故障或损坏，引发安全事故的，甲方应承担相应的法律责任。2.乙方责任范围乙方应对其承租范围内的厂房及设施设备的安全负责，包括但不限于乙方自行安装的设备、装修部分等。乙方应确保其使用的设备符合国家安全标准，装修材料符合环保要求，不得因乙方原因导致承租范围内的厂房及设施设备存在安全隐患。乙方在生产经营过程中应遵守国家有关安全生产、消防等法律法规的规定，因乙方违反规定导致发生安全事故的，乙方应承担全部法律责任。如因乙方安全事故给甲方及第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应负责赔偿。3.双方共同责任范围双方应共同做好厂房区域内的安全防范工作，如加强对人员和车辆的出入管理、制定安全应急预案等。对于可能影响厂房安全的外部因素，如相邻单位的施工、自然灾害等，双方应相互配合，采取有效的防范措施。在租赁期间，如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致厂房及设施设备损坏或发生安全事故的，双方应按照公平合理的原则分担责任。四、安全费用承担1.甲方承担的费用甲方负责承担厂房共用部分及附属设施设备的日常检查、维护和保养费用，包括但不限于消防设施的检测费、水电设施的维修更换费等。因甲方原因对厂房进行改建、扩建或装修所产生的费用，由甲方自行承担。2.乙方承担的费用乙方负责承担其承租范围内的厂房及设施设备的日常维护、保养和管理费用，包括但不限于乙方自行安装设备的维护费、装修部分的修缮费等。乙方应按照国家法律法规的规定，自行承担安全生产、消防等方面的费用，如安全设施设备的购置安装费、员工安全教育培训费、消防器材的配备费等。因乙方原因对承租范围内的厂房进行改建、扩建或装修所产生的费用，由乙方自行承担。五、安全检查与隐患整改1.定期检查甲方应每月对厂房的共用部分及附属设施设备进行一次全面检查，乙方应每周对其承租范围内的厂房及设施设备进行一次全面检查。检查内容包括但不限于安全设施设备的运行状况、消防设施的完好情况、电气设备的安全性能等。双方应做好检查记录，对发现的问题及时进行整改。检查记录应至少保存[X]年，以备查阅。2.专项检查根据国家有关法律法规和政策要求，以及季节性特点，双方应适时组织专项安全检查。如在夏季高温季节，应重点检查防暑降温措施的落实情况；在冬季寒冷季节，应重点检查防寒保暖措施及电气设备的安全使用情况等。对于消防、特种设备等重点领域，应按照相关规定定期进行专项检查，确保符合安全标准。3.隐患整改对于检查中发现的安全隐患，责任方应立即采取措施进行整改。能够立即整改的，应在[X]个工作日内整改完毕；不能立即整改的，应制定详细的整改计划，明确整改措施、整改期限和责任人，并报对方备案。在隐患整改期间，责任方应采取有效的防范措施，防止安全事故的发生。如因未及时整改导致安全事故的，责任方应承担全部法律责任。对安全隐患的整改情况，双方应进行跟踪复查，确保隐患得到彻底消除。整改完成后，责任方应向对方提交整改报告，对方应进行验收确认。六、保险与赔偿1.保险购买乙方应在租赁期间自行购买足额的财产保险和人员意外伤害保险，保险范围应包括乙方在厂房内的设备、货物、员工等。保险期限应与租赁期限一致，并将甲方列为保险合同的受益人之一。甲方应在租赁期间购买足额的厂房及附属设施设备财产保险，保险范围应包括厂房的主体结构、共用部分及附属设施设备等。保险期限应与租赁期限一致，并将乙方列为保险合同的受益人之一。2.赔偿责任如因一方原因导致安全事故发生，给对方及第三方造成人身伤害或财产损失的，责任方应按照保险合同的约定进行赔偿。如保险赔偿不足以弥补全部损失的，责任方应承担不足部分的赔偿责任。如因双方共同原因导致安全事故发生，双方应按照各自的过错程度承担相应的赔偿责任。在安全事故发生后，双方应积极配合有关部门进行调查处理，提供相关资料和证据。任何一方不得隐瞒或伪造事故情况，否则应承担相应的法律责任。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用厂房或发生安全事故的，甲方应承担违约责任。甲方应按照乙方实际损失的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如甲方擅自变更厂房的结构和用途，或未及时对厂房的共用部分及附属设施设备进行检查、维护和保养，导致厂房存在安全隐患的，甲方应立即恢复原状，并承担乙方因此产生的全部费用。如给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行义务，如擅自改变厂房的结构和用途、未对承租范围内的厂房及设施设备进行维护保养、未遵守安全生产法律法规等，导致发生安全事故或给甲方及第三方造成损失的，乙方应承担违约责任。乙方应按照甲方实际损失的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方及第三方因此遭受的全部损失。如乙方未按照规定购买保险或未将甲方列为保险合同的受益人之一，导致在安全事故发生后无法获得保险赔偿或赔偿不足的，乙方应承担全部赔偿责任。3.双方违约的连带责任如因双方违约行为共同导致安全事故发生或给第三方造成损失的，双方应承担连带赔偿责任。第三方有权要求双方中的任何一方承担全部赔偿责任，承担赔偿责任的一方有权向另一方追偿其应承担的份额。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效，有效期至[租赁期限届满日期]。租赁期限届满后，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限]。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。