公证遗嘱房产协议书

公证遗嘱房产协议书甲方（立遗嘱人）：姓名：______，性别：______，身份证号码：______，住址：______，联系电话：______。乙方（遗嘱执行人）：姓名：______，性别：______，身份证号码：______，住址：______，联系电话：______。鉴于甲方拥有位于______[房产详细地址]，建筑面积为______平方米，房产证号为______的房产（以下简称"该房产"），为确保该房产在甲方去世后能够按照甲方意愿顺利处理，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下协议：一、标的物描述1.房产基本情况该房产为______[房产性质，如住宅、商业等]，坐落在______，建筑结构为______，房屋用途为______。房屋内部装修情况为______[详细描述装修程度及主要装修内容]。附属设施包括但不限于______[列举附属设施，如停车位、储藏室等]。2.房产产权状况甲方保证对该房产拥有完整、合法的所有权，不存在任何产权纠纷或权利受限情况，包括但不限于抵押、查封、租赁等。如有任何不实陈述，甲方愿意承担由此给乙方及相关方造成的一切损失。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照自己的意愿对该房产进行占有、使用、收益和处分，但不得违反本协议约定及相关法律法规。在本协议履行期间，甲方有权要求乙方按照本协议约定履行相应义务。2.义务甲方应向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于产权状况、使用情况、是否存在纠纷等信息。甲方应积极配合乙方办理与该房产相关的公证遗嘱手续，提供真实、有效的身份证明、房产证明等文件资料，并按照公证机构要求签署相关文件。甲方应妥善保管该房产相关证件及资料，不得擅自损毁、丢失或变更。未经乙方书面同意，甲方不得擅自对该房产进行重大处分行为，如转让、赠与、抵押等，否则甲方应承担由此给乙方及相关方造成的一切损失。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权要求甲方按照本协议约定提供真实、准确的房产信息及相关资料。在办理公证遗嘱过程中，乙方有权要求甲方配合完成各项手续，并有权对甲方提供的资料进行审核。在甲方去世后，乙方有权依据本协议及公证遗嘱对该房产进行处置，包括但不限于按照遗嘱分配给相关继承人、办理房产过户登记等。2.义务乙方应严格按照法律法规及公证机构要求，为甲方办理公证遗嘱手续，确保手续合法、有效。乙方应妥善保管与该房产公证遗嘱相关的所有文件资料，不得擅自泄露或丢失。在甲方去世后，乙方应按照公证遗嘱及本协议约定及时、准确地履行遗嘱执行人职责，公正、公平地处理该房产相关事宜，维护各方合法权益。三、遗嘱执行相关事宜（一）遗嘱订立1.甲方应在本协议签订后______日内，与乙方共同前往______[公证机构名称]办理公证遗嘱，明确指定该房产在甲方去世后的处理方式，包括但不限于继承人、继承份额等内容。2.公证遗嘱的订立应严格按照《中华人民共和国民法典》及公证机构的相关规定进行，确保遗嘱内容真实、合法、有效。（二）遗嘱变更与撤销1.在本协议履行期间，甲方有权变更或撤销公证遗嘱，但应书面通知乙方，并与乙方共同前往原公证机构办理相关变更或撤销手续。2.甲方变更或撤销公证遗嘱后，应以新的公证遗嘱为准，本协议中与遗嘱相关的内容应相应调整。（三）遗嘱执行程序1.甲方去世后，乙方应在知悉甲方去世消息后______日内，启动遗嘱执行程序。2.乙方应及时通知所有遗嘱继承人及相关利害关系人，并按照遗嘱内容对该房产进行清理、核实，编制财产清单。3.根据遗嘱规定的分配方案，乙方负责组织办理房产过户登记等相关手续，将房产按照遗嘱分配给相应继承人。在办理房产过户登记过程中，所需的各项税费及费用按照法律法规规定由相关方承担。4.乙方应妥善处理遗嘱执行过程中的各项事务，记录执行情况，制作执行报告，并在遗嘱执行完毕后______日内将执行报告提交给所有遗嘱继承人及相关利害关系人。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方如实告知房产情况，导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失及为处理纠纷而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.若甲方违反本协议约定，擅自对该房产进行重大处分行为，该处分行为无效，甲方应承担由此给乙方及相关方造成的一切损失，并应按照该房产价值的______%向乙方支付违约金。3.若甲方未按照本协议约定配合乙方办理公证遗嘱手续或提供相关资料，导致公证遗嘱无法顺利办理或遗嘱无效的，甲方应承担全部责任，并应赔偿乙方因此遭受的全部损失，同时按照本协议标的额的______%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照法律法规及公证机构要求为甲方办理公证遗嘱手续，导致遗嘱无效或存在瑕疵的，乙方应负责采取补救措施，重新办理遗嘱手续，若无法补救或给甲方及相关方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失及为处理纠纷而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.若乙方违反本协议约定，擅自泄露或丢失与该房产公证遗嘱相关的文件资料，导致甲方权益受损或遗嘱执行出现问题的，乙方应承担全部责任，并应赔偿甲方及相关方因此遭受的全部损失，同时按照本协议标的额的______%向甲方支付违约金。3.若乙方未按照本协议约定及时、准确地履行遗嘱执行人职责，给遗嘱继承人及相关利害关系人造成损失的，乙方应负责赔偿全部损失，并应按照本协议标的额的______%向受损方支付违约金。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式______份，甲乙双方各执______份，公证机构留存______份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另