冻库买卖合同协议书

冻库买卖合同协议书合同编号：[具体编号]出卖人：姓名：[出卖人姓名]身份证号：[出卖人身份证号码]地址：[出卖人地址]联系电话：[出卖人联系电话]买受人：姓名：[买受人姓名]身份证号：[买受人身份证号码]地址：[买受人地址]联系电话：[买受人联系电话]鉴于出卖人拥有一处冻库设施，买受人有意购买该冻库，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就冻库买卖事宜达成如下协议：一、标的物详情1.冻库位置：该冻库位于[详细地址]。2.冻库面积：冻库建筑面积为[X]平方米，其中冷库使用面积为[X]平方米，附属用房面积为[X]平方米。3.冻库设备：制冷系统：采用[品牌及型号]制冷机组，具备[制冷量等具体参数]，能够确保库内温度稳定在[设定温度范围]。保温系统：库体保温材料为[保温材料名称]，保温性能良好，保温厚度为[X]厘米，能够有效减少冷量散失。货架系统：库内配备[规格及数量]的货架，用于存放货物，货架承载能力为[X]千克/平方米。其他设备：还包括[列举其他设备名称及简要描述]等。4.配套设施：电力供应：接入[供电电压及容量]的电源，能够满足冻库设备及相关设施的正常运行需求。给排水系统：具备完善的给排水设施，排水管道管径为[X]毫米，能够及时排除库内融霜水及其他废水。通风系统：安装有[通风设备型号及数量]的通风设备，确保库内空气流通，维持良好的空气质量。二、买卖价格及付款方式1.买卖价格：双方商定，该冻库的买卖价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含冻库设施、设备、配套设施以及相关权益的全部价款，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情况外）。2.付款方式：定金：买受人应在本协议签订之日起[X]日内，向出卖人支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金作为双方履行本协议的担保，若买受人违约，定金不予退还；若出卖人违约，应双倍返还定金。首付款：在出卖人完成冻库产权及相关设施设备的清理、交接手续，并经买受人验收合格后的[X]日内，买受人向出卖人支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。余款：买受人应在办理完冻库产权过户手续后的[X]日内，将余款人民币[X]元整（大写：[大写余款金额]）支付至出卖人指定的银行账户。三、双方权利义务（一）出卖人权利义务1.权利：按照本协议约定收取买受人支付的款项。在买受人未按照协议约定履行付款义务时，有权依据本协议及相关法律法规的规定，追究买受人的违约责任。2.义务：保证对所出售的冻库拥有合法的所有权及处分权，确保该冻库不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利瑕疵。若因出卖人原因导致冻库存在权利瑕疵，给买受人造成损失的，出卖人应承担全部赔偿责任。按照本协议约定的时间和标准，完成冻库设施、设备及相关配套设施的清理、维护和保养工作，确保交付时冻库处于正常运行状态。在交付冻库时，向买受人提供冻库的相关产权证书、设备购置发票、技术资料、保修凭证等资料文件。协助买受人办理冻库的产权过户手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等。办理产权过户手续所产生的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。（二）买受人权利义务1.权利：按照本协议约定的时间和方式，对冻库进行验收，如发现质量问题或与协议约定不符的情况，有权要求出卖人及时整改或承担相应责任。在支付全部款项并办理完产权过户手续后，依法享有对冻库的所有权及相关权益。2.义务：按照本协议约定的时间和金额，向出卖人支付款项。若逾期付款，应按照逾期金额每日[X%]的标准向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权解除本协议，并没收买受人已支付的定金，同时买受人应按照协议总价款的[X%]向出卖人支付违约金。在验收冻库时，应按照本协议约定的标准和要求进行验收。如无正当理由拖延验收或在验收后未提出异议的，视为冻库验收合格。在接收冻库后，应按照相关法律法规及行业规范的要求，合理使用和维护冻库设施、设备及相关配套设施，承担因使用不当或维护不善导致的损失和责任。配合出卖人办理冻库产权过户手续，提供必要的协助和资料文件。四、交付及验收1.交付时间：出卖人应在本协议签订之日起[X]日内，将冻库交付给买受人。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，出卖人应及时通知买受人，并在原因消除后的合理期限内交付。2.交付地点：冻库所在地[详细地址]。3.验收标准：冻库设施、设备应符合本协议约定的品牌、型号、规格及技术参数要求。库体结构应牢固安全，无明显裂缝、渗漏等质量问题。制冷系统、保温系统、货架系统等主要设备应能够正常运行，各项性能指标达到行业标准及本协议约定的标准。配套设施应齐全完好，能够满足冻库正常使用的需求。4.验收程序：在冻库交付前，出卖人应提前通知买受人验收时间。买受人应在接到通知后的[X]日内组织相关人员进行验收。验收时，双方应共同对冻库设施、设备及配套设施进行检查，核对相关资料文件。买受人有权聘请专业的检测机构对冻库进行检测，如检测费用由买受人先行垫付，若检测结果证明冻库存在质量问题或与协议约定不符，检测费用由出卖人承担；若检测结果合格，检测费用由买受人自行承担。买受人在验收过程中如发现问题，应及时书面通知出卖人。出卖人应在接到通知后的[X]日内进行整改，直至冻库符合验收标准。整改完成后，买受人应再次进行验收，验收合格后双方签署验收确认书。五、产权过户1.出卖人应在买受人支付首付款后的[X]日内，协助买受人办理冻库的产权过户手续。办理产权过户手续所需的一切费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。2.在办理产权过户手续过程中，如因政府政策调整、登记机关要求等原因需要补充提供相关资料文件或办理额外手续的，双方应积极配合，各自承担相应的费用和责任。3.若因出卖人原因导致产权过户手续无法在约定时间内办理完成，出卖人应按照逾期每日[X%]的标准向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除本协议，并要求出卖人返还已支付的款项，同时出卖人应按照协议总价款的[X%]向买受人支付违约金。4.若因买受人原因导致产权过户手续延迟办理，买受人应自行承担由此产生的一切后果，并按照逾期每日[X%]的标准向出卖人支付违约金。六、违约责任1.除本协议另有约定外，任何一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写违约金金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。2.若出卖人未按照本协议约定的时间、标准交付冻库或冻库存在质量问题，买受人有权要求出卖人按照协议总价款的[X%]向买受人支付违约金，并在规定时间内进行整改或承担相应的维修、更换等责任。如出卖人逾期未整改或整改后仍不符合要求的，买受人有权解除本协议，出卖人应双倍返还定金，并按照协议总价款的[X%]向买受人支付违约金。3.若买受人未按照本协议约定支付款项或拒绝接收冻库，出卖人有权没收买受人已支付的定金，并要求买受人按照协议总价款的[X%]向出卖人支付违约金。如买受人逾期付款或拒绝接收给出卖人造成其他损失的，买受人应承担全部赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.