住房保障扶贫协议书

住房保障扶贫协议书甲方（扶贫实施方）：名称：[扶贫实施方具体名称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]乙方（扶贫对象）：姓名：[姓名]身份证号：[身份证号码]地址：[常住地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方致力于通过住房保障扶贫工作改善乙方的居住条件，帮助乙方实现脱贫目标，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经平等、自愿、充分协商，就住房保障扶贫事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）住房保障内容甲方为乙方提供符合安全居住标准的住房建设支持或修缮服务，确保乙方住房达到基本的居住安全要求。具体住房标准如下：1.新建住房：选址应符合当地村镇规划要求，避开地质灾害隐患区域。建筑面积根据乙方家庭人口数量及实际需求合理确定，人均建筑面积不少于[X]平方米。房屋结构应安全可靠，采用合格的建筑材料，确保抗震、防风、防火等性能满足相关规范标准。房屋功能布局应合理，具备卧室、厨房、卫生间等基本生活空间，且采光、通风良好。2.住房修缮：对乙方现有住房存在的安全隐患部位进行修缮加固，如墙体裂缝修补、屋顶防水处理、梁柱加固等。修缮后的住房应恢复其基本使用功能，满足居住安全需求。（二）配套设施建设甲方负责为乙方住房配套建设必要的基础设施，包括但不限于：1.通水：接通符合饮用水卫生标准的自来水，确保乙方正常生活用水需求。2.通电：完成住房内的电力线路铺设及电表安装，保障电力供应稳定。3.通路：修建通往乙方住房的硬化道路，方便乙方出行及生产生活物资运输。道路宽度不低于[X]米，厚度不低于[X]厘米，路面平整度符合相关标准。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对乙方住房建设或修缮情况进行监督检查，确保工程质量和进度符合协议要求。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权暂停或终止相关扶贫支持措施，并要求乙方承担相应违约责任。2.义务：按照本协议约定的住房保障标准及配套设施建设要求，组织实施住房建设或修缮工程及配套设施建设，确保工程质量和安全。负责协调相关部门，为乙方住房建设或修缮提供必要的技术指导和支持，协助乙方办理相关审批手续。按照国家和地方有关规定及本协议约定，及时足额拨付住房保障扶贫资金，确保资金专款专用，不得挪作他用。在住房建设或修缮工程完工后，组织相关部门进行验收，验收合格后将住房交付乙方使用，并提供必要的质量保修服务。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定提供住房建设或修缮服务及配套设施建设，并对甲方的工作进行监督。在住房建设或修缮过程中，有权获得甲方提供的技术指导和支持。对验收合格后的住房享有居住权，并有权按照相关规定办理房屋产权登记手续（如具备办理条件）。2.义务：配合甲方开展住房建设或修缮工程及配套设施建设工作，提供必要的协助和便利条件，如协助办理用地手续、提供房屋原有资料等。按照甲方的要求和施工规范，提供住房建设或修缮所需的原材料及劳动力（如有），并确保原材料质量合格。按照本协议约定的时间和方式支付应由乙方承担的费用（如有）。在住房建设或修缮过程中，遵守施工现场的安全管理规定，确保施工安全。不得擅自改变住房结构和用途，不得转让、出租住房保障权益。三、费用及支付方式（一）费用承担1.住房建设或修缮工程费用及配套设施建设费用，由甲方按照国家和地方有关住房保障扶贫政策规定承担主要部分。具体承担比例为[X]%，乙方承担剩余部分，乙方承担部分费用为[具体金额]元。2.乙方承担的费用包括但不限于因住房建设或修缮所需的原材料差价（如有）、超出基本住房保障标准部分的建设费用（如有）、应由乙方自行承担的施工过程中的水电费等。（二）支付方式1.乙方应在协议签订后[X]个工作日内，向甲方支付其承担费用的[X]%作为预付款，即[预付款金额]元。2.在住房建设或修缮工程进度达到[具体进度节点]时，乙方应支付其承担费用的[X]%，即[进度款金额]元。3.住房建设或修缮工程完工并经甲方验收合格后，乙方应支付剩余费用，即[尾款金额]元。甲方在收到乙方支付的尾款后，向乙方出具费用结算凭证。四、工程进度及验收（一）工程进度1.甲方应按照本协议约定的时间节点制定详细的工程进度计划，并组织实施。新建住房工程总工期不超过[X]天，住房修缮工程及配套设施建设应在[X]天内完成（具体工期根据实际情况确定）。2.乙方应配合甲方的工程进度安排，按照甲方要求及时提供施工所需条件。如因乙方原因导致工程延误，乙方应承担相应责任，并采取措施尽快消除延误影响。（二）验收1.住房建设或修缮工程及配套设施建设完工后，甲方应及时组织相关部门及乙方进行验收。验收内容包括住房建设或修缮质量、配套设施建设情况等是否符合本协议约定的标准。2.验收合格的，甲方应出具验收报告。验收不合格的，甲方应责令乙方限期整改，整改费用由乙方承担。乙方应在规定期限内完成整改，并重新申请验收，直至验收合格为止。五、质量保修（一）保修期限住房建设或修缮工程及配套设施建设的质量保修期限为自验收合格之日起[X]年。（二）保修责任1.在保修期限内，因工程质量问题导致住房出现损坏或配套设施不能正常使用的，甲方应负责组织维修，维修费用由负责该工程施工的单位承担（如工程存在质量问题是由于施工单位原因造成的）。2.乙方发现质量问题应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]个工作日内安排维修人员进行维修。如因乙方使用不当或人为造成的质量问题，乙方应承担维修费用及相应责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间、标准和要求提供住房建设或修缮服务及配套设施建设，致使乙方未能按时获得安全住房，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金[违约金金额]元，并采取措施尽快完成相关工作，确保乙方早日入住安全住房。2.若甲方擅自挪用住房保障扶贫资金，应负责追回挪用资金，并按照挪用金额的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应承担相应的法律责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定支付应由其承担的费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权暂停或终止相关扶贫支持措施，并要求乙方支付已发生费用及违约金。2.若乙方违反本协议约定的配合义务，导致住房建设或修缮工程及配套设施建设无法顺利进行，乙方应承担由此给甲方造成的损失，包括但不限于工期延误损失、额外增加的费用等。3.若乙方擅自改变住房结构和用途或转让、出租住房保障权益，甲方有权收回住房保障权益，并要求乙方返还已获得的扶贫支持资金及相关利益，乙方应按照返还金额的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，如因不可抗力或国家政策调整等原因导致本协议无法履行或部分无法履行，甲乙双方应协商变更或解除本协议，双方互不承担违约责任。但因不可抗力或国家政策调整等原因给对方造成损失的，应按照公平合理的原则分担损失。（二）协议生效与终止1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议履行完毕后