亲属赠予房产协议书

亲属赠予房产协议书甲方（赠予人）：姓名：______性别：______出生日期：______身份证号码：______联系电话：______家庭住址：______乙方（受赠人）：姓名：______性别：______出生日期：______身份证号码：______联系电话：______家庭住址：______鉴于甲方与乙方系[具体亲属关系]，甲方自愿将其名下房产赠予乙方，双方经平等、自愿、充分协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下协议：一、赠予房产的具体描述1.房产位置：该赠予房产位于[具体地址]，建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为：______。2.房屋性质：[例如商品房、房改房、经济适用房等]3.附属设施：该房产附属的车库（如有）、储物间等设施一并赠予乙方。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利甲方有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在赠予房产变更登记至乙方名下之前，甲方有权依照法律规定对该房产进行合理管理和使用，但不得损害乙方权益。2.义务甲方应保证对赠予房产拥有合法、完整的所有权，不存在任何权属纠纷或权利限制，如抵押、查封等情况。否则，甲方应承担因权属问题给乙方造成的一切损失。甲方应积极协助乙方办理房产赠予的相关手续，包括但不限于提供必要的证明文件、签署相关协议、配合办理房屋产权变更登记等，因办理手续产生的一切费用由[双方协商确定承担方]承担。自本协议生效之日起，甲方应将该赠予房产交付给乙方占有、使用，但法律法规另有规定或本协议另有约定的除外。（二）乙方权利与义务1.权利乙方有权要求甲方按照本协议约定履行赠予义务，协助办理房产变更登记手续。自房产交付之日起，乙方有权对该赠予房产进行占有、使用、收益和处分，但应遵守法律法规及本协议约定。2.义务乙方应按照本协议约定接受甲方的赠予，不得拒绝或拖延。乙方应承担因办理房产赠予手续而产生的相关税费及其他合理费用（如有）。在接受赠予后，乙方应妥善保管和维护该赠予房产，合理使用，不得故意损害房产及其附属设施。三、赠予房产的交付1.甲方应在本协议生效之日起[X]日内，将赠予房产的钥匙及相关权属证书等资料交付给乙方，同时向乙方告知该房产的使用状况、维护注意事项等情况。2.乙方应在收到甲方交付的房产及相关资料后，对房产进行查验，如发现问题应及时通知甲方协商解决。四、房产赠予变更登记1.双方应在本协议生效之日起[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房产赠予的变更登记手续。因政策原因或其他不可抗力因素导致无法按时办理的，双方应协商确定办理时间。2.办理房产变更登记手续所需的各项文件、资料，双方应按照不动产登记机构的要求及时提供并签署。如因一方原因导致手续办理延误或无法办理，该方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未能保证赠予房产的权属清晰或拒绝协助乙方办理房产变更登记手续，应向乙方支付违约金人民币______元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房价上涨导致的差价损失、因无法取得房屋所有权而产生的其他经济损失等。若甲方的违约行为给乙方造成的损失难以确定具体金额，双方同意按照该赠予房产市场价值的[X%]计算赔偿金额。2.若乙方违反本协议约定，拒绝接受赠予或未能按照约定履行相关义务，应向甲方支付违约金人民币______元。乙方应返还甲方已交付的房产及相关资料，并承担甲方因本协议签订及履行而产生的合理费用，如律师费、公证费等。3.如一方违反本协议约定，导致对方提起诉讼或仲裁解决争议，违约方应承担对方因此支付的全部诉讼费用、仲裁费用以及合理的律师费用等实现债权的费用。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，不动产登记机构留存一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：______日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：_