农村住房渗水协议书

农村住房渗水协议书甲方（房屋业主）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（维修服务方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方所有的位于[农村住房具体地址]的农村住房出现渗水问题，乙方具备专业的房屋维修服务能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方农村住房渗水维修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方农村住房为[具体结构，如砖混结构]，层数为[X]层，建筑面积为[X]平方米，建成时间为[具体年份]。该住房所处地理位置为[详细地址]，周边环境状况[简要描述周边情况]。2.渗水问题描述经双方现场勘查确认，该住房存在多处渗水问题，具体表现为：[详细说明屋顶渗水位置、范围及对屋内顶部造成的影响，如屋顶西北角出现直径约[X]厘米的水渍，向下延伸至客厅顶部约[X]平方厘米墙皮脱落]；[墙面渗水情况，包括位置、范围及对墙面装饰的损害，如卧室东墙面距地面约[X]米至[X]米之间出现宽约[X]厘米的渗水带，墙皮发霉面积约[X]平方米]；[地面渗水情况，如卫生间地面靠近墙角处有明显积水，周边地面有渗水痕迹，面积约[X]平方米]。3.维修服务内容乙方负责对上述确认的渗水问题进行全面维修，具体维修措施包括但不限于：屋顶渗水维修：拆除屋顶原有防水层至结构层，清理基层后重新铺设[具体防水材料名称及规格，如[X]毫米厚SBS防水卷材]防水层，确保防水层平整、牢固，无渗漏现象，并对防水层进行[X]年质保。墙面渗水维修：铲除渗水部位墙皮至基层，对墙面基层进行处理，使其干燥、平整后重新粉刷[具体墙面涂料名称及规格，如[X]乳胶漆]，确保墙面颜色均匀、无裂缝，与周边墙面一致，并对维修部位进行[X]年质保。地面渗水维修：撬开卫生间地面地砖，检查地面防水层及管道周边情况，对破损防水层进行修补或重新铺设[具体防水材料名称及规格，如[X]毫米厚聚氨酯防水涂料]防水层，然后重新铺设地砖，确保地砖铺设平整、牢固，无空鼓、渗漏现象，并对地面维修部位进行[X]年质保。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的维修标准和期限完成维修工作。有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。在维修工作完成后，有权对维修质量进行验收，如发现质量问题，有权要求乙方及时整改直至达到合格标准。2.义务向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、建筑图纸等，以便乙方了解房屋结构和情况，为维修工作提供便利。协助乙方做好维修现场的协调工作，包括但不限于协调邻里关系、提供必要的施工场地等，确保维修工作顺利进行。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付维修费用。在乙方维修期间，妥善保管房屋内的物品，如因甲方自身原因造成物品损坏或丢失，乙方不承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付维修费用。在维修过程中，如因甲方提供的资料不准确或其他甲方原因导致维修工作无法正常进行或需要增加维修工作量及费用的，有权要求甲方承担相应责任。根据维修工作需要，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务按照本协议约定的维修标准和期限，组织专业维修人员进行维修工作，确保维修质量达到合格标准。在维修过程中，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承担全部责任。维修工作完成后，向甲方提供维修报告，详细说明维修情况及维修质量保证期限等内容。在维修质量保证期限内，如出现因维修质量问题导致的渗水复发等情况，乙方应免费进行维修。三、维修费用及支付方式1.维修费用经双方协商确定，本次农村住房渗水维修费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用包含维修所需的人工费用、材料费用、运输费用、管理费、利润、税金等乙方完成本协议约定维修工作所需的全部费用。2.支付方式本协议签订后，甲方向乙方支付维修费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成屋顶渗水维修工作并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付维修费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成墙面渗水维修工作并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付维修费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成地面渗水维修工作并经甲方整体验收合格后，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、维修期限1.乙方应自本协议签订且收到甲方预付款之日起[X]日内开始维修工作。2.屋顶渗水维修工作应在开始维修后的[X]日内完成。3.墙面渗水维修工作应在屋顶渗水维修完成后的[X]日内完成。4.地面渗水维修工作应在墙面渗水维修完成后的[X]日内完成。5.如因不可抗力或甲方原因导致维修工作无法按上述期限进行的，维修期限相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明。五、维修质量保证1.乙方承诺对本次维修工作提供[X]年的质量保证期。自整体维修工作完成且经甲方验收合格之日起计算。2.在质量保证期内，如出现因乙方维修质量问题导致的渗水复发等情况，乙方应在接到甲方通知后的[X]小时内做出响应，并在[X]日内安排维修人员到达现场进行免费维修。3.乙方应确保维修后的房屋在质量保证期内不再出现因本次维修范围内的问题导致的渗水现象。如因乙方维修质量问题给甲方造成的损失，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于因渗水导致的房屋装修损坏、物品损失、因维修期间给甲方造成的居住不便等间接损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成维修工作对应的费用及违约金，同时乙方有权解除本协议，要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。若甲方未按照本协议约定协助乙方进行维修工作，导致维修工作延误或无法正常进行的，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自对乙方维修后的房屋进行改动或破坏，导致维修质量受到影响的，甲方应自行承担责任，并负责恢复原状或承担乙方重新维修的费用。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的维修标准和期限完成维修工作，每逾期一日，应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，要求乙方返还已收取的维修费用，并承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方维修质量不符合本协议约定的标准，乙方应负责免费返工直至达到合格标准，并承担返工费用及因此给甲方造成的损失。如乙方在质量保证期内未能及时履行维修义务，除承担维修责任外，还应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在维修过程中因自身原因造成甲方房屋其他部位损坏或给甲方及第三方人身、财产造成损害的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。