关于房源认购协议书

关于房源认购协议书甲方（认购方）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（出售方）：公司名称：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有意愿认购乙方所拥有的特定房源，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房源认购事宜达成如下协议：一、房源具体描述1.房屋位置：该房源位于[具体地址]，[房屋所在小区名称]，楼号为[X]号楼，单元为[X]单元，房号为[X]室。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊面积为[X]平方米。该面积为暂测面积，最终以房屋产权登记机关实际测定面积为准。3.房屋用途：该房屋用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋现状：乙方保证该房屋现状良好，无任何质量问题、产权纠纷及其他瑕疵。房屋交付时应保持现有装修及附属设施设备（如有）完好无损，具体装修及附属设施设备清单见附件[X]。二、认购价格及付款方式1.认购价格：甲方同意以人民币[X]元整（大写：[大写金额]）的价格认购上述房源。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。2.付款方式定金：甲方应在本协议签订之日起[X]日内，向乙方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。定金支付方式为[现金/银行转账/支票等具体方式]，支付至乙方指定账户：[开户银行名称]，账号：[具体账号]，户名：[开户名]。首付款：甲方应在[具体日期]前，向乙方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。首付款支付方式同定金支付方式，支付至乙方指定账户。余款：甲方应通过银行贷款方式支付余款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。甲方应在签署本协议后[X]日内，向贷款银行提交完整的贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因甲方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，甲方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或其他乙方认可的方式补足差额部分。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定的条件认购该房源。在签订正式房屋买卖合同前，有权要求乙方提供与该房源相关的详细资料，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证书、房屋质量检测报告等。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付定金、首付款及余款。向乙方如实提供个人身份信息、购房资格证明等相关资料，并保证所提供资料的真实性、合法性和完整性。如因甲方提供虚假资料导致无法签订正式房屋买卖合同或办理房屋产权登记手续，甲方应承担全部法律责任及给乙方造成的一切损失。在签订本协议后，积极配合乙方办理与认购相关的手续，包括但不限于签署相关文件、提供必要的证明材料等。在房屋交付前，按照乙方通知的时间和地点办理房屋验收手续，并承担因自身原因导致的验收延误或无法验收的责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取甲方支付的定金、首付款及余款。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权没收甲方已支付的定金，并有权解除本协议。2.义务保证所提供的房源信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。如因乙方原因导致房源信息不实，乙方应承担全部法律责任及给甲方造成的一切损失。在本协议签订后，不得擅自将该房源出售给第三方或与第三方签订任何与该房源相关的协议。协助甲方办理银行贷款手续，提供必要的协助和支持，包括但不限于提供相关证明文件、协助甲方与银行沟通等。在房屋交付前，负责对房屋进行必要的维护和保养，确保房屋符合交付条件。如因乙方原因导致房屋在交付前出现质量问题或其他瑕疵，乙方应负责及时修复或承担相应的赔偿责任。在房屋交付时，向甲方提供房屋产权证书、土地使用证书等相关文件，并协助甲方办理房屋产权登记手续。办理房屋产权登记手续所需的税费及相关费用，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。四、房屋交付1.交付时间：乙方应在[具体日期]前将符合本协议约定条件的房屋交付给甲方。如因不可抗力或政府政策等原因导致交付时间延迟，乙方应及时通知甲方，并在不可抗力或政府政策等原因消除后合理期限内交付房屋，且不承担违约责任。2.交付条件房屋已通过相关部门的竣工验收，取得《竣工验收备案表》。房屋的水、电、气、通讯等配套设施已达到使用条件。房屋的装修及附属设施设备（如有）符合本协议约定及附件[X]的要求。3.交付手续：房屋交付时，双方应共同办理房屋交接手续。乙方应向甲方提供房屋钥匙、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》等相关文件，并由双方签署《房屋交接单》。如甲方在房屋交付时发现房屋存在质量问题或其他不符合交付条件的情况，应在《房屋交接单》中注明，乙方应按照本协议约定及时处理。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付定金、首付款及余款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照本协议认购价格的[X%]向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方因自身原因放弃认购该房源或拒绝签订正式房屋买卖合同，乙方有权没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照本协议认购价格的[X%]向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方提供虚假资料或因自身原因导致无法签订正式房屋买卖合同或办理房屋产权登记手续，乙方有权解除本协议，没收甲方已支付的定金，并要求甲方按照本协议认购价格的[X%]向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和条件将房屋交付给甲方，每逾期一日，应按照本协议认购价格的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照本协议认购价格的[X%]向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方擅自将该房源出售给第三方或与第三方签订任何与该房源相关的协议，乙方应双倍返还甲方已支付的定金，并按照本协议认购价格的[X%]向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方所提供的房源信息不实，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方已支付的款项、利息损失、因购买该房源而产生的其他费用等。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件[X]（房