住房使用分割协议书

住房使用分割协议书甲方（房屋所有权人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（房屋使用人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），乙方因[使用目的]需要使用该房屋的部分区域，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房屋的使用分割事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。房屋结构为[具体结构，如砖混结构、框架结构等]，房屋所在楼层为[X]层，总层数为[X]层。2.本次分割使用的区域为该房屋的[具体房间或区域，如主卧、次卧、客厅的一部分等]，面积为[X]平方米。该区域与房屋其他部分相对独立，具备基本的居住或使用功能，包括但不限于门窗、水电线路等设施设备。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取乙方使用房屋分割区域的费用。甲方有权对乙方使用房屋分割区域的情况进行监督，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方改正。在乙方按照本协议约定履行义务的前提下，甲方应保证乙方对分割区域的正常使用，不得无故干涉乙方的合理使用行为。2.义务甲方应确保该房屋整体结构安全，不存在影响乙方正常使用分割区域的质量问题。甲方应按照国家法律法规及相关规定，提供该房屋的合法产权证明或其他相关证明文件，并确保乙方在使用分割区域期间，房屋不存在产权纠纷或其他法律障碍。甲方应负责协调该房屋物业管理公司与乙方之间的关系，确保乙方在使用分割区域过程中，能够享受与其他业主同等的物业服务。甲方应根据本协议约定，及时履行与房屋相关的维修、保养等义务，确保乙方使用分割区域的安全性和舒适性。如因甲方未及时履行上述义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定使用房屋分割区域，包括但不限于居住、办公等合法目的。乙方有权要求甲方按照本协议约定提供相关协助和服务，如房屋维修、物业服务协调等。在乙方按照本协议约定支付费用及履行其他义务的情况下，乙方有权对分割区域进行合理的装修、改造等，但应事先征得甲方书面同意，并不得损害房屋整体结构及其他业主的合法权益。2.义务乙方应按照本协议约定的用途使用房屋分割区域，不得擅自改变用途或用于违法违规活动。乙方应按时向甲方支付房屋使用费用，具体费用标准及支付方式详见本协议[费用条款]。乙方应合理使用分割区域内的设施设备，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及该房屋所在小区的物业管理规定，保持分割区域的整洁卫生，不得影响其他业主的正常生活。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将分割区域转租给第三方使用。三、费用及支付方式（一）费用标准乙方应按照每月人民币[X]元的标准向甲方支付房屋使用费用。该费用涵盖乙方使用分割区域的租金、物业费分摊等所有相关费用，但不包括乙方使用分割区域产生的水电费、燃气费等能源费用。（二）支付方式乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月房屋使用费用支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________如乙方逾期支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照本协议约定支付已使用期间的费用及违约金，同时乙方应承担因违约给甲方造成的其他损失。四、使用期限本协议约定的房屋使用期限自[起始日期]起至[结束日期]止。使用期限届满前，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限]。如一方有意终止协议，应至少提前[X]日书面通知对方。五、房屋维修与保养（一）甲方责任1.对于该房屋整体结构及共用设施设备的维修、保养责任，按照国家法律法规及小区物业管理规定执行。如因房屋整体结构问题或共用设施设备故障影响乙方正常使用分割区域的，甲方应及时通知相关维修单位进行维修，并承担相应费用。2.对于乙方使用分割区域内专属设施设备的维修，如乙方在使用过程中发现问题并及时通知甲方的，甲方应在接到通知后的[X]个工作日内安排维修人员进行检查和维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。但因乙方使用不当造成的损坏除外。（二）乙方责任1.乙方应负责其使用分割区域内专属设施设备的日常维护和保养，确保设施设备正常运行。如因乙方未履行上述义务导致设施设备损坏的，乙方应自行承担维修费用。2.在使用过程中，乙方如发现分割区域内有任何问题或安全隐患，应及时通知甲方。如因乙方未及时通知导致问题扩大或造成其他损失的，乙方应承担相应责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，无故干涉乙方对分割区域的正常使用，或未按照本协议约定履行维修、保养等义务，导致乙方无法正常使用分割区域或遭受损失的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照本协议约定房屋使用费用总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方提供的房屋存在产权纠纷或其他法律障碍，影响乙方正常使用分割区域的，甲方应立即采取措施消除障碍，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如因上述问题导致本协议无法继续履行的，甲方应按照本协议未履行期限对应的房屋使用费用总额的[X%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付但未使用期间的费用。（二）乙方违约责任1.若乙方违反本协议约定，擅自改变房屋分割区域用途或用于违法违规活动，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即腾退分割区域，乙方应按照本协议约定房屋使用费用总额的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因违约给甲方造成的其他损失，包括但不限于甲方因收回房屋可能产生的中介费、律师费等费用。2.若乙方逾期支付房屋使用费用，除按照本协议约定支付违约金外，还应补足未支付的费用。如逾期超过[X]日，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾退分割区域，乙方应按照本协议约定房屋使用费用总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方已支付的费用不予退还，同时乙方应承担因违约给甲方造成的其他损失。3.若乙方未经甲方书面同意，擅自将分割区域转租给第三方使用，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即腾退分割区域，乙方应按照本协议约定房屋使用费用总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方转租所得收益应归甲方所有，同时乙方应承担因违约给甲方造成的其他损失。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本