出租装修委托协议书

出租装修委托协议书甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有房屋欲进行出租装修，特委托乙方承担相关装修工作，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、委托事项及标的物描述（一）委托事项甲方委托乙方负责其位于__________________（房屋具体地址）的房屋出租装修事宜，包括但不限于装修设计、工程施工、材料采购、工程监理等全过程服务。（二）标的物描述1.房屋基本信息房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫。房屋现状为毛坯房，交付标准为墙面、地面平整，水电线路预留到位，门窗具备安装条件。2.装修要求整体风格：乙方应根据甲方提供的意向出租人群特点及市场需求，设计出符合[具体风格，如现代简约风格、北欧风格等]的装修风格，使房屋具有良好的视觉效果和实用性，能够吸引潜在租客。空间布局：根据房屋户型结构，合理规划各个房间的功能布局，如客厅应宽敞明亮，卧室应舒适温馨，厨房应操作便捷，卫生间应干湿分离等，确保空间利用最大化。装修材料：乙方应选用环保、质量合格且符合设计要求的装修材料，具体材料品牌、规格、型号等由双方根据市场行情和预算协商确定。在装修过程中，乙方应向甲方提供所选用材料的相关证明文件，确保材料的质量和环保性能符合国家标准。装饰细节：包括但不限于墙面的装饰材料及颜色搭配、地面的铺设方式及材质选择、天花板的造型设计及灯具安装、门窗的款式及五金配件配置、家具及软装的搭配等，应注重细节处理，提升房屋的整体品质和舒适度。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的装修设计方案、施工进度、工程质量等进行监督和检查，提出合理的意见和建议。有权知晓装修过程中涉及的材料采购、工程款项支付等重要事项，并要求乙方提供相关信息。在乙方违反本协议约定或装修质量不符合要求时，有权要求乙方采取补救措施或承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供房屋的相关图纸、资料及详细的装修要求，协助乙方进行现场勘查，确保乙方准确了解房屋现状和装修需求。按照本协议约定及时支付装修费用，不得无故拖延或拒绝支付。协调处理与房屋所在小区物业管理公司及邻里之间的关系，为装修施工提供必要的便利条件。在装修过程中，如因甲方原因导致工程变更或延误，应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取装修费用，在甲方未按时支付费用时，有权暂停装修工作，并要求甲方支付拖欠的费用及相应的违约金。根据装修设计方案和施工规范，自主选择具有资质的施工队伍和合格的装修材料，但应确保所选用的施工队伍和材料符合本协议约定及相关法律法规的要求。在装修过程中，如因甲方原因导致工程变更或延误，有权要求甲方增加相应的费用或延长工期，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.义务按照国家相关法律法规及行业规范，负责房屋出租装修的设计、施工、监理等全过程工作，确保装修工程质量符合标准要求。根据甲方提供的装修要求和现场勘查情况，在______个工作日内完成装修设计方案，并提交给甲方审核。经甲方审核同意后，严格按照设计方案进行施工，不得擅自变更设计方案。如需变更，应提前______天书面通知甲方，并经甲方书面同意。负责办理装修过程中所需的各种审批手续，如装修许可证、消防许可证等，确保装修施工合法合规进行。组建专业的施工管理团队，安排经验丰富的施工人员进行施工，并配备必要的安全防护设施，确保施工安全。在施工过程中，如发生安全事故，由乙方承担全部责任。严格控制装修工程进度，按照本协议约定的工期完成装修工作。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，应按照装修总费用的______%向甲方支付违约金。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，工期相应顺延。负责装修工程的质量保修工作，在装修工程竣工验收合格后，按照国家相关规定及本协议约定承担质量保修责任。质量保修期为自装修工程竣工验收合格之日起______年，在质量保修期内，乙方应免费对装修工程出现的质量问题进行维修或更换。如因乙方原因导致质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在装修过程中，应保持施工现场的整洁卫生，每天施工结束后及时清理现场垃圾，做到工完场清。装修工程竣工后，负责将房屋恢复至交付时的原状，并清理所有施工设备和材料。定期向甲方汇报装修工程进展情况，每月______日前向甲方提交书面的工程进度报告，包括已完成的工作内容、未完成的工作内容及原因、下一步工作计划等，以便甲方及时了解装修工程情况。三、装修费用及支付方式（一）装修费用本协议约定的装修总费用为人民币______元（大写：______元整），该费用为包干价，包含装修设计费、施工费、材料费、管理费、税费等乙方完成本协议约定的装修工作所需的全部费用。（二）支付方式1.预付款：合同签订后______个工作日内，甲方向乙方支付装修总费用的______%作为预付款，即人民币______元（大写：______元整）。2.进度款：乙方完成水电改造工程并经甲方验收合格后______个工作日内，甲方向乙方支付装修总费用的______%作为进度款，即人民币______元（大写：______元整）。3.中期款：乙方完成木工、瓦工、油工等主要工程并经甲方验收合格后______个工作日内，甲方向乙方支付装修总费用的______%作为中期款，即人民币______元（大写：______元整）。4.竣工验收款：装修工程全部完工并经甲方及相关部门验收合格后______个工作日内，甲方向乙方支付装修总费用的______%作为竣工验收款，即人民币______元（大写：______元整）。5.质量保证金：装修工程竣工验收合格满______个月后，如无质量问题，甲方向乙方支付装修总费用的______%作为质量保证金，即人民币______元（大写：______元整）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付相应款项，且不承担任何违约责任。四、工程质量及验收（一）工程质量标准乙方应按照国家现行的装修工程质量验收规范及本协议约定的装修要求进行施工，确保装修工程质量达到合格标准。装修工程所使用的材料、构配件和设备应符合国家标准及本协议约定的质量要求，并有质量合格证明文件。（二）验收程序1.乙方自检：装修工程完工后，乙方应首先进行自检，自检合格后向甲方提交工程竣工验收申请报告，并附上工程竣工资料，包括装修设计方案、施工图纸、材料清单、质量检验报告、隐蔽工程验收记录等。2.甲方初验：甲方收到乙方的竣工验收申请报告及相关资料后，应在______个工作日内组织人员对装修工程进行初步验收。如发现问题，甲方应书面通知乙方限期整改，乙方应在接到通知后______天内完成整改，并再次提交验收申请报告。3.竣工验收：乙方完成整改后，甲方应在______个工作日内组织相关部门及人员进行竣工验收。验收合格后，双方签署《装修工程竣工验收报告》。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求继续整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方自行承担，且工期不顺延。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付装修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______天的，乙方有权暂停装修工作，并要求甲方支付拖欠的费用及相应的违约金。如因甲方逾期支付导致装修工程延误或其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若甲方擅自变更装修要求或干扰乙方正常施工，导致乙方增加费用或延误工期的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的装修设计方案、施工规范或质量标准进行施工，导致装修工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此产生的费用由乙方自行承担。如因质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的工期完成装修工作，每延误一天，应按照装修总费用的______%向甲方支付违约金。逾期超过______天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的装修费用，同时乙方应按照装修总费用的______%向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方擅自转包或分包本协议约定的装修工作，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的装修费用，同时乙方应按照装修总费用的______%向甲方支付违约金。如因转包或分包给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若乙方在装修过程中使用不合格的装修材料或设备，甲方有权要求乙方立即更换，并承担因此产生的全部费用。如因使用不合格材料或设备给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（