共同投资房产协议书

共同投资房产协议书甲方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方有意共同投资房产，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房产基本信息1.房产位置：[详细地址]2.房产面积：[具体面积]平方米3.房产用途：[居住/商用等]4.房产现状：[如毛坯房、已装修等]二、投资金额及比例1.甲方投资金额：人民币[X]元，占投资比例的[X]%。2.乙方投资金额：人民币[X]元，占投资比例的[X]%。3.双方应于本协议签订之日起[X]个工作日内，将各自投资款项足额支付至双方共同指定的银行账户。三、权利与义务甲方权利与义务1.权利按照本协议约定享有房产投资权益及收益分配权。有权对房产投资、管理、处置等重大事项提出意见和建议。有权查阅与房产投资相关的财务账目、文件资料等。2.义务按照本协议约定按时足额缴纳投资款项。协助乙方办理与房产投资相关的手续和事宜。对房产投资过程中的信息予以保密，不得向第三方泄露。遵守国家法律法规及本协议约定，不得从事损害乙方利益的行为。乙方权利与义务1.权利按照本协议约定享有房产投资权益及收益分配权。有权对房产投资、管理、处置等重大事项提出意见和建议。有权查阅与房产投资相关的财务账目、文件资料等。2.义务按照本协议约定按时足额缴纳投资款项。协助甲方办理与房产投资相关的手续和事宜。对房产投资过程中的信息予以保密，不得向第三方泄露。遵守国家法律法规及本协议约定，不得从事损害甲方利益的行为。四、房产管理与维护1.双方共同委托[物业管理公司名称]对该房产进行物业管理，并按照物业管理公司的要求按时缴纳物业管理费用。2.房产的日常维护、修缮等费用由双方按照投资比例共同承担。重大维修、改造事项需经双方协商一致后实施，费用亦按照投资比例分担。五、收益分配1.房产出租收益：自房产交付使用或具备出租条件之日起，出租收益在扣除物业管理费、维修费用、税费等相关成本后，按照双方投资比例进行分配。2.房产增值收益：在房产处置时，如房产增值，增值部分扣除相关税费及成本后，按照双方投资比例进行分配。3.收益分配时间：每季度末进行一次收益核算，核算完成后[X]个工作日内将应分配收益支付至双方各自账户。六、房产处置1.未经双方协商一致，任何一方不得擅自处置该房产。2.若双方协商一致决定处置房产，处置方式包括但不限于出售、出租、抵押等。处置所得款项在扣除相关税费、成本及偿还债务后，按照双方投资比例进行分配。3.在处置房产过程中，双方应积极配合办理相关手续，费用按照投资比例分担。七、违约责任1.若一方未按照本协议约定按时足额缴纳投资款项，每逾期一日，应按照未缴纳金额的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担投资总额[X]%的违约金。2.若一方违反本协议约定擅自处置房产或从事损害对方利益的行为，应向对方支付投资总额[X]%的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。3.若一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付[X]元的违约金，并承担对方因此遭受的全部损失。4.如因不可抗力或法律法规政策变化等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。八、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）