农村兄弟转让协议书

农村兄弟转让协议书甲方：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方系兄弟关系，经友好协商，就甲方拥有的农村相关权益转让给乙方事宜，达成如下协议：一、转让标的物或服务详细说明（一）土地权益1.甲方转让给乙方的土地位于[具体土地地址]，土地面积为[X]平方米。该土地性质为[农村集体土地性质，如宅基地等]，土地用途为[自建住宅等具体用途]。2.土地上附着有[列举地上附着物，如房屋若干间、围墙等]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[砖混、砖木等具体结构]，建成年份为[X]年。（二）其他权益1.与该土地相关的附属设施权益一并转让，包括但不限于供水设施、供电设施、排水设施等。2.该土地及地上附着物所对应的农村集体经济组织成员权益，如土地承包经营权、宅基地使用权益等相关权益。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让价款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方返还已取得的权益，同时要求乙方承担违约责任。2.义务保证对转让标的物拥有合法的处分权，保证该标的物未设置任何抵押、质押、担保等权利负担，亦未被查封、扣押等限制交易情形。向乙方如实披露与转让标的物相关的一切信息，包括但不限于土地来源、使用历史、地上附着物的建设情况、相关权益的取得及存续情况等。协助乙方办理与转让标的物相关的权益变更手续，包括但不限于土地权益变更登记、房屋产权变更登记等，所需费用由[明确由哪方承担]承担。在协议签订后，不得再对转让标的物主张任何权益，不得干扰乙方对标的物的正常使用和处分。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务，以确保自身对转让标的物权益的顺利取得。在取得转让标的物权益后，有权依法对标的物进行占有、使用、收益和处分。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款。按照法律法规及农村集体经济组织的相关规定，合理使用转让标的物，不得擅自改变土地用途和地上附着物的结构、用途等。承担在办理权益变更手续过程中应由乙方承担的费用。三、转让价款及支付方式（一）转让价款双方经协商一致，确定本次农村权益转让的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。（二）支付方式1.乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付转让价款的[X]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。2.在甲方协助乙方办理完土地权益变更登记手续且乙方取得相关权益证书后的[X]个工作日内，乙方支付剩余转让价款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，未如实披露标的物信息或标的物存在权利瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方为受让标的物所支付的费用、乙方因无法正常使用标的物所遭受的经济损失等。2.若甲方未按照协议约定协助乙方办理权益变更手续，每逾期一日，应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方在协议签订后，又对转让标的物主张权益，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时支付定金或转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方违反法律法规及农村集体经济组织规定，擅自改变转让标的物用途或对地上附着物进行不合理改造，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失；若乙方拒不履行，甲方有权解除本协议，乙方应返还转让标的物，并按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。（三）通知与送达双方确认本协议首部所填写的联系地址及联系电话为有效的通知送达地址。任何一方按照本协议约定向对方发出的通知，以书面形式（包括但不限于信件、传真、电子邮件等）发送至上述地址，自发出之日起[X]个工作日即视为送达。如一方联系地址或联系电话发生变更，应及时书面通知对方；否则，因未及时通知导致通知无法送达的，由变更方承担相应责任。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：_______________