农民临时用地协议书

农民临时用地协议书甲方（土地所有者）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（用地者）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于乙方因[具体项目名称]需要，需临时使用甲方拥有的位于[土地详细地址]的土地，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方临时使用甲方土地事宜达成如下协议：一、土地基本情况及使用期限1.土地位置：甲方提供的临时用地位于[土地详细地址]，四至范围为东至[具体边界描述]，南至[具体边界描述]，西至[具体边界描述]，北至[具体边界描述]。土地面积为[X]平方米（以实际测量为准）。2.使用期限：乙方临时使用该土地的期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]天。如需延长使用期限，乙方应在期满前[X]天书面通知甲方，并经甲方书面同意，双方另行签订补充协议。二、土地用途乙方临时使用该土地的用途为[具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权监督乙方按照本协议约定使用土地，检查乙方对土地的使用情况。有权要求乙方按照本协议约定支付土地临时使用费用。在乙方违反本协议约定时，有权解除本协议，并要求乙方恢复土地原状，赔偿甲方因此遭受的损失。2.义务保证拥有该土地的合法使用权，确保乙方在使用期限内能够正常使用土地，不受任何第三方的干扰。协助乙方办理与临时用地相关的手续，提供必要的证明文件和协助。如因国家政策调整、政府征收等原因导致乙方无法继续使用土地，甲方应及时通知乙方，并协助乙方解决相关问题。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定的用途和期限临时使用该土地。在使用期限内，有权对土地进行合理的利用和管理，但不得损害土地及周边环境。2.义务按照本协议约定的用途和期限使用土地，不得擅自改变土地用途或超出期限使用。负责对临时使用土地期间的土地及地上附着物进行保护和管理，因乙方原因造成土地及地上附着物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在使用期限届满后，按照本协议约定将土地恢复原状，清理地上附着物，并交还甲方。承担临时使用土地期间产生的一切费用，包括但不限于土地租金、水电费、管理费等。遵守国家法律法规和当地政府关于土地管理的相关规定，不得从事违法违规活动。四、土地临时使用费用及支付方式1.土地临时使用费用标准：乙方应向甲方支付的土地临时使用费用为每年人民币[X]元/平方米，共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付土地临时使用费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余费用应在使用期限每满[X]个月的前[X]日内支付，具体支付金额及时间如下：第[X]个月：支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）；第[X]个月：支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）；......3.逾期支付责任：若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付土地临时使用费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照本协议约定的土地临时使用费用总额的[X]%向甲方支付违约金，如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。五、土地交付与返还1.土地交付：甲方应在本协议签订后[X]日内将土地交付给乙方使用。交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署书面交付清单。2.土地返还：在使用期限届满或本协议提前解除后，乙方应在[X]日内将土地恢复原状，清理地上附着物，并交还甲方。乙方返还的土地应符合以下条件：土地表面平整，无明显坑洼、积水等；地上附着物已全部拆除，场地清理干净；土地及周边环境未因乙方使用而受到污染或破坏。双方对土地返还情况进行验收，如验收合格，双方签署书面返还清单；如验收不合格，乙方应按照甲方要求限期整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方承担。六、地上附着物处理1.乙方在临时使用土地期间搭建的地上附着物，在使用期限届满或本协议提前解除后，乙方应自行拆除，并清理场地。如乙方未按照约定拆除，甲方有权自行拆除或委托第三方拆除，拆除费用由乙方承担。乙方应在接到甲方通知后的[X]日内支付拆除费用，逾期支付的，按照本协议约定的逾期支付责任承担违约金。2.乙方在临时使用土地期间因生产经营需要购置的设备、物资等，由乙方自行处理。如乙方在使用期限届满或本协议提前解除后逾期未处理的，甲方有权自行处置，处置所得款项归甲方所有，如处置所得款项不足以弥补甲方因保管、处置该设备、物资等产生的费用的，乙方还应承担赔偿责任。七、违约责任1.若甲方违反本协议约定，导致乙方无法正常使用土地或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方为使用土地所投入的前期费用、预期利益损失等。2.若乙方违反本协议约定，擅自改变土地用途、超出期限使用土地、未按照约定支付土地临时使用费用、未按照约定返还土地或恢复土地原状等，乙方应承担违约责任。除按照本协议约定支付违约金、赔偿甲方损失外，还应承担因乙方违约行为导致的一切法律责任和经济损失。3.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件结束后，双方应协商决定是否继续履行本协议或解除本协议。如因不可抗力导致本协议无法继续履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力对协议履行的影响程度，协商分担损失。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效