修路占用补偿协议书

修路占用补偿协议书甲方：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于因[修路项目名称]的建设需要，需占用乙方拥有合法权益的土地及相关地上附着物，为明确双方权利义务，保障双方合法权益，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就修路占用乙方土地及相关地上附着物的补偿事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）占用土地情况1.土地位置：乙方被占用土地位于[土地详细地址]，四至范围为东至[具体东至边界描述]，南至[具体南至边界描述]，西至[具体西至边界描述]，北至[具体北至边界描述]。2.土地面积：经双方共同测量或依据合法有效的土地权属证明文件，被占用土地面积为[X]平方米（大写：[大写面积表述]）。该面积为暂定面积，最终以实际测量为准，如实际测量面积与本协议约定面积存在差异，双方同意按照实际测量面积进行补偿款的调整结算。3.土地性质：该土地为[土地性质，如耕地、建设用地、林地等]。（二）地上附着物情况1.房屋：乙方在被占用土地上建有房屋[X]间，建筑面积共计[X]平方米（大写：[大写建筑面积表述]）。房屋结构为[房屋结构类型，如砖混结构、砖木结构等]，建成时间为[具体建成时间]，房屋用途为[居住、商用等具体用途]。房屋内部装修情况为[详细描述装修情况，如地面铺设材料、墙面装饰材料、门窗情况等]。2.附属设施：围墙：围绕房屋及部分土地建有围墙，长度约为[X]米，围墙材质为[围墙材质，如砖砌、铁艺等]。大门：共有[X]扇大门，大门材质及规格为[详细描述大门材质及规格]。水井：在土地内有[X]口水井，井深为[X]米，井口直径为[X]米，用于[取水用途，如生活用水、灌溉用水等]。其他附属设施：[详细列举其他附属设施，如化粪池、储物棚等，并描述其规格、材质等情况]。3.青苗及其他农作物：土地上种植有[青苗或农作物种类，如小麦、玉米、果树等]，种植面积为[X]平方米（大写：[大写种植面积表述]），青苗或农作物生长阶段为[具体生长阶段，如幼苗期、成熟期等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定的方式和期限，占有、使用乙方被占用的土地及地上附着物，用于[修路项目具体用途]。在符合法律法规及本协议约定的前提下，对占用土地及地上附着物进行合理的施工操作，以确保修路项目的顺利进行。2.义务按照本协议约定的标准和方式，向乙方支付土地及地上附着物的补偿款。负责办理因修路占用土地及地上附着物所需的相关审批手续，并承担相应费用。在修路施工过程中，采取必要的防护措施，尽量减少对乙方周边环境及未占用土地的影响。如因施工造成乙方其他财产损失或人身损害，应承担相应的赔偿责任。在修路项目结束后，按照相关规定对占用土地进行合理的恢复和整理，使其达到可耕种或其他合理使用状态（如因土地性质限制无法恢复耕种的，应按照相关规定进行处置）。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定，获得土地及地上附着物的补偿款。有权监督甲方对占用土地及地上附着物的使用情况，如发现甲方有违反本协议约定或法律法规规定的行为，有权要求甲方纠正，并可追究甲方的违约责任。在甲方支付全部补偿款后，有权要求甲方按照约定交付相关补偿资料（如土地权属变更证明、地上附着物评估报告等）。2.义务向甲方提供真实、准确、完整的土地及地上附着物相关资料，包括但不限于土地权属证明、房屋产权证书、地上附着物建设及购置相关凭证等，并协助甲方办理相关手续。在本协议签订后[X]日内，自行清理被占用土地上的青苗及其他农作物（如甲方有特殊要求或双方另有约定的除外），并将土地及地上附着物完整交付给甲方。积极配合甲方的修路施工工作，为施工提供必要的便利条件。如因乙方原因导致施工延误或无法正常进行，乙方应承担相应的责任。在协议履行期间，不得就被占用土地及地上附着物再向任何第三方主张权利，不得干扰甲方的正常施工活动。三、补偿标准及方式（一）补偿标准1.土地补偿：根据当地土地征收补偿标准及同类土地市场价值，经双方协商一致，甲方按照每亩[X]元（大写：[大写每亩补偿金额表述]）的标准对乙方被占用土地进行补偿。该补偿标准包含土地补偿费、安置补助费等一切与土地相关的补偿费用。2.地上附着物补偿房屋补偿：依据具有资质的评估机构出具的评估报告，甲方对乙方房屋给予补偿，补偿金额为人民币[X]元（大写：[大写房屋补偿金额表述]）。评估报告应按照相关评估规范进行编制，评估结果应公正、合理，双方认可该评估机构及评估结果。附属设施补偿围墙补偿：每米补偿[X]元，共计补偿人民币[X]元（大写：[大写围墙补偿金额表述]）。大门补偿：每扇补偿[X]元，[X]扇大门共计补偿人民币[X]元（大写：[大写大门补偿金额表述]）。水井补偿：每口补偿[X]元，[X]口水井共计补偿人民币[X]元（大写：[大写水井补偿金额表述]）。其他附属设施补偿：按照评估机构评估价值进行补偿，补偿金额为人民币[X]元（大写：[大写其他附属设施补偿金额表述]）。青苗及其他农作物补偿：按照青苗及农作物的实际市场价值及生长阶段进行补偿，补偿金额为人民币[X]元（大写：[大写青苗及农作物补偿金额表述]）。（二）补偿方式甲方应在本协议签订后[X]个工作日内，将土地及地上附着物补偿款总额的[X]%支付至乙方指定的银行账户；在乙方按照本协议约定将土地及地上附着物完整交付给甲方，并经甲方验收合格后[X]个工作日内，支付剩余补偿款。乙方指定的银行账户信息如下：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________四、违约条款（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方一次性支付全部补偿款及违约金，同时甲方应按照补偿款总额的[X]%向乙方支付赔偿金。2.若甲方擅自改变占用土地及地上附着物的用途或使用方式，应立即恢复原状，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方在修路施工过程中，因故意或重大过失给乙方造成其他财产损失或人身损害，应承担全部赔偿责任。如导致乙方房屋等地上附着物损坏，应按照受损程度进行修复或赔偿；如造成乙方人员伤亡，应按照法律法规的规定支付医疗费、误工费、护理费、残疾赔偿金（如造成残疾）、死亡赔偿金（如导致死亡）等相关费用。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和要求清理青苗及其他农作物、交付土地及地上附着物，每逾期一日，应按照补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的部分补偿款，同时乙方应按照补偿款总额的[X]%向甲方支付赔偿金。2.若乙方提供的土地及地上附着物相关资料存在虚假、隐瞒等情况，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。甲方有权扣除相应的补偿款，并要求乙方补足差额部分。3.若乙方违反本协议约定，就被占用土地及地上附着物再向任何第三方主张权利，干扰甲方正常施工活动，乙方应立即停止侵权行为，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。甲方有权扣除部分或全部补偿款，作为乙方的违约赔偿金。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。