农村房屋整治协议书

农村房屋整治协议书甲方（整治实施方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（房屋所有权人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方所有的位于农村[房屋具体地址]的房屋存在[房屋存在的问题描述，如结构安全隐患、不符合规划要求等]等相关问题，需要进行整治。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就农村房屋整治事宜达成如下协议：一、整治房屋基本情况1.房屋地址：[详细地址，精确到门牌号]2.房屋面积：[建筑面积，以平方米为单位]3.房屋结构：[如砖混结构、砖木结构等]4.房屋用途：[居住、生产经营等]5.房屋现状描述：[详细描述房屋目前存在的问题，如墙体裂缝、屋顶漏水、地基下沉等][如有相关照片或视频资料，可在此处注明提供方式及存放位置，作为本协议附件]二、整治内容及要求1.整治内容结构安全整治：对房屋进行全面的结构检测，根据检测结果采取相应的加固措施，如对墙体进行加固、对地基进行处理等，确保房屋结构安全，符合国家相关建筑安全标准。修复或更换存在安全隐患的梁、柱、板等主要承重构件，保证其承载能力满足设计要求。外观风貌整治：对房屋外立面进行修缮，包括墙面修补、粉刷，使其外观整洁、美观，与周边环境相协调。统一更换门窗，选用符合质量标准且样式与整体风貌相匹配的门窗产品，提高房屋的密封性和保温性。对屋顶进行翻新，可根据房屋原有风格选择合适的屋面材料进行铺设，确保屋顶防水、隔热性能良好。功能完善整治：根据房屋实际用途和居住需求，合理调整室内布局，增设必要的生活设施，如卫生间、厨房等，提高房屋的使用功能。完善房屋的水电线路改造，确保水电供应安全、稳定，满足现代生活需求。对房屋进行必要的通风和采光设计优化，改善室内居住环境。2.整治要求整治工程必须严格按照国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范、安全技术标准进行施工，确保工程质量达到合格标准。整治过程中所使用的建筑材料、构配件和设备等，必须符合国家标准和设计要求，具备产品合格证书、质量检验报告等相关证明文件。施工过程中应采取有效的安全防护措施，确保施工安全，避免发生安全事故。如因施工方原因导致安全事故，由施工方承担全部责任。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定配合整治工作，提供必要的协助和支持。对整治工程的施工进度、质量进行监督检查，如发现问题有权要求乙方及时整改。根据整治工作需要，合理调整整治方案，但应提前通知乙方并取得乙方同意。2.义务按照本协议约定的整治内容和要求，组织专业施工队伍进行整治工程施工，确保工程质量和进度。负责整治工程所需建筑材料、构配件和设备的采购，但采购的材料、构配件和设备必须符合本协议约定的质量标准。在整治工程开工前，向乙方提供详细的施工计划和安全保障措施，告知乙方施工过程中可能产生的影响及注意事项。施工过程中，因甲方原因造成乙方房屋原有设施设备损坏的，由甲方负责修复或赔偿。整治工程竣工后，按照国家相关规定组织验收，并及时向乙方交付整治后的房屋。（二）乙方权利与义务1.权利有权了解整治工程的施工进度、质量情况，对整治工作提出意见和建议。对甲方提供的建筑材料、构配件和设备进行检验，如发现质量问题有权要求甲方更换。在整治工程施工过程中，如因甲方原因导致工期延误或工程质量问题，乙方有权要求甲方承担相应责任。2.义务按照本协议约定，积极配合甲方的整治工作，提供房屋相关资料，协助甲方进行房屋检测、设计等前期工作。为整治工程施工提供必要的便利条件，如允许施工人员进入房屋、提供临时水电接入等。按照甲方要求的时间节点和质量标准，对整治工程进行验收，如验收不合格，有权要求甲方继续整改直至达到合格标准。整治工程竣工后，按照本协议约定支付整治费用。在整治工程施工期间及竣工后的一定期限内，如因乙方自身原因导致整治后的房屋出现质量问题，由乙方自行承担责任。四、整治费用及支付方式1.整治费用经双方协商一致，本次农村房屋整治工程费用总计为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此费用包含整治工程所需的人工费用、材料费用、设备费用、运输费用、检测费用、设计费用以及合理的利润等全部费用，除本协议约定的调整情况外，不再另行收取其他费用。2.支付方式预付款：本协议签订后[X]个工作日内，乙方向甲方支付整治费用的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。进度款：在整治工程施工进度达到[具体进度节点，如基础完工、主体结构完工等]后，经甲方书面申请，乙方在收到申请后的[X]个工作日内，支付整治费用的[X]%作为进度款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。竣工款：整治工程竣工并经双方验收合格后[X]个工作日内，乙方向甲方支付整治费用的[X]%作为竣工款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。质保金：整治工程质保期为自验收合格之日起[X]个月，质保期满且无质量问题，乙方在质保期满后的[X]个工作日内，将质保金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）一次性支付给甲方。五、整治工期1.本整治工程预计开工日期为[具体开工日期]，预计竣工日期为[具体竣工日期]，总工期为[X]天。2.如因不可抗力或乙方原因导致工期延误，工期相应顺延。因甲方原因导致工期延误的，甲方应承担相应责任，并采取措施尽量减少对乙方造成的影响。3.甲方应按照约定的工期组织施工，确保工程按时竣工。如未能按时竣工，每延误一天，应按照整治费用的[X]%向乙方支付违约金。如因工期延误给乙方造成损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。六、质量保证及维修1.质量保证甲方对整治后的房屋质量负责，质保期内如因整治工程质量问题出现的损坏，由甲方负责免费维修或更换。整治工程应符合国家及地方相关建筑工程质量验收标准，质保期自工程竣工验收合格之日起计算。2.维修在质保期内，乙方如发现整治后的房屋存在质量问题，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内安排维修人员进行维修。如因乙方使用不当或其他非整治工程质量问题导致的房屋损坏，甲方可提供维修服务，但乙方应按照甲方实际发生的维修费用支付维修款。质保期满后，甲方应继续为乙方提供有偿的维修服务，维修费用按照实际发生的费用收取。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的整治内容、要求、工期、质量标准进行施工，应承担违约责任。乙方有权要求甲方限期整改，如甲方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照整治费用的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定支付整治费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权暂停整治工程施工，并要求乙方支付已完成工程部分的费用及违约金。如因乙方逾期付款导致工程延误或其他损失的，乙方应承担全部责任。3.双方违反本协议约定的其他条款，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件，双方应协商解决因不可抗力事件引起的问题。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（