共有财产合同协议书

共有财产合同协议书甲方：姓名：______________________性别：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方：姓名：______________________性别：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲乙双方经友好协商，就双方共同拥有的财产事宜达成如下协议：一、共有财产概述1.财产详情双方确认，本协议所涉及的共有财产为位于[具体地址]，面积为[X]平方米的不动产（以下简称"该不动产"）。该不动产的房产证号为[房产证号]，登记的所有权人为[原登记所有权人]。该不动产包括房屋主体建筑及附属设施，附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如车库、花园、停车位等]。双方对该不动产及附属设施共同享有所有权，并按本协议约定行使权利、履行义务。2.财产来源该不动产系甲乙双方于[购买时间]共同出资购买，其中甲方出资人民币[X]元，占总出资额的[X]%；乙方出资人民币[Y]元，占总出资额的[Y]%。双方出资的具体支付方式及凭证如下：甲方：支付时间：[具体时间1]，支付金额：[X1]元，支付方式：[银行转账/现金支付等，注明支付账号或现金交付地点]，凭证编号：[凭证号码1]。支付时间：[具体时间2]，支付金额：[X2]元，支付方式：[银行转账/现金支付等，注明支付账号或现金交付地点]，凭证编号：[凭证号码2]。......乙方：支付时间：[具体时间3]，支付金额：[Y1]元，支付方式：[银行转账/现金支付等，注明支付账号或现金交付地点]，凭证编号：[凭证号码3]。支付时间：[具体时间4]，支付金额：[Y2]元，支付方式：[银行转账/现金支付等，注明支付账号或现金交付地点]，凭证编号：[凭证号码4]。......二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定的份额享有该共有财产的收益。有权参与该共有财产相关事项的决策，包括但不限于出租、出售、抵押等重大处分行为，且享有与份额相应的表决权。在符合法律规定和本协议约定的情况下，有权对该共有财产进行合理使用和管理。2.义务按照本协议约定的时间和金额履行出资义务。妥善保管该共有财产，不得擅自损坏、拆除或改建共有财产及其附属设施。在对共有财产进行重大处分时，应提前通知乙方，并按照乙方的意见共同协商处理，确保处分行为符合双方利益及法律规定。配合乙方对共有财产进行管理、维护及相关手续的办理，提供必要的协助。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定的份额享有该共有财产的收益。有权参与该共有财产相关事项的决策，包括但不限于出租、出售、抵押等重大处分行为，且享有与份额相应的表决权。在符合法律规定和本协议约定的情况下，有权对该共有财产进行合理使用和管理。2.义务按照本协议约定的时间和金额履行出资义务。妥善保管该共有财产，不得擅自损坏、拆除或改建共有财产及其附属设施。在对共有财产进行重大处分时，应提前通知甲方，并按照甲方的意见共同协商处理，确保处分行为符合双方利益及法律规定。配合甲方对共有财产进行管理、维护及相关手续的办理，提供必要的协助。三、共有财产的管理与使用1.日常管理双方共同协商确定共有财产的日常管理方式，可委托第三方进行管理，也可由双方轮流负责。若委托第三方管理，应签订书面委托合同，并明确管理权限、费用及双方的权利义务。日常管理费用包括但不限于物业费、水电费、维修保养费等，由双方按照出资比例分担。费用产生后，管理方应及时向另一方提供费用明细及支付凭证，另一方应在收到通知后的[X]个工作日内按照约定支付其应承担的部分。2.使用原则双方应合理使用共有财产，不得损害对方利益及共有财产的价值。在使用共有财产时，应优先考虑双方共同的合理需求，如一方因特殊情况需要单独使用共有财产的，应提前通知另一方，并经另一方同意。对共有财产进行装修、改造等重大变动时，须经双方一致书面同意，并不得危及共有财产的安全及正常使用。变动所需费用由双方按照出资比例分担。四、共有财产的收益分配1.收益范围共有财产的收益包括但不限于出租该不动产的租金收入、共有财产因增值或其他原因所产生的经济利益等。2.分配方式双方按照各自的出资比例分配共有财产的收益。在每个收益结算周期结束后的[X]个工作日内，由收益收取方（若有）将收益情况书面通知另一方，并按照出资比例进行分配。分配方式可通过银行转账等方式进行，确保资金安全、准确到账。五、共有财产的处分1.一般处分对于共有财产的日常维护、小修小补等一般性处分行为，由管理方决定并实施，但应提前通知另一方，另一方有知情权和监督权。一般性处分行为所产生的费用按照本协议约定的费用分担方式执行。2.重大处分涉及共有财产的出租、出售、抵押、赠与、分割等重大处分行为，须经双方一致书面同意。在决定进行重大处分行为前，双方应共同对处分的必要性、可行性、价格等进行评估和协商，确保处分行为符合双方利益最大化原则。重大处分行为所涉及的相关合同、协议等文件，双方应共同签署，并按照法律规定办理相关手续。处分所得款项按照双方出资比例进行分配。六、违约责任1.若一方未按照本协议约定履行出资义务，每逾期一日，应按照未出资金额的[X]%向另一方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于出资损失、共有财产增值损失、因解除协议产生的其他费用等。2.若一方擅自损坏、拆除或改建共有财产及其附属设施，应负责恢复原状，并赔偿另一方因此遭受的全部损失。若无法恢复原状，则应按照共有财产受损部分的价值及双方出资比例向另一方进行赔偿。3.若一方在对共有财产进行重大处分时未提前通知另一方或未按照双方协商意见处理，该处分行为无效，并应赔偿另一方因此遭受的全部损失。4.若一方未按照本协议约定分担共有财产的管理费用、收益分配等费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向另一方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权采取法律措施追讨欠款，并要求违约方承担因此给对方造成的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签