农村房子续约协议书

农村房子续约协议书甲方（房屋所有人）：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（续约方）：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于[农村具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），乙方基于特定原因希望与甲方就该房屋续约相关事宜达成协议，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，特签订本续约协议书，以明确双方的权利义务。一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋为[房屋结构，如砖混结构]，建筑面积为[X]平方米，占地面积为[X]平方米。房屋共有[X]间，其中卧室[X]间，客厅[X]间，厨房[X]间，卫生间[X]间。房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如围墙、水井、化粪池等]。房屋目前的装修状况为[详细描述装修情况，如墙面为乳胶漆、地面为瓷砖等]。2.土地情况该房屋所占用的土地性质为[集体土地性质，如宅基地]，土地使用面积为[X]平方米。土地取得方式为[申请审批等具体方式]，土地使用期限为[起始日期至结束日期]（如有明确规定）。二、续约期限及租金1.续约期限本续约协议的有效期为自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租金及支付方式乙方每年应向甲方支付房屋租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[具体支付方式，如每年[具体日期]前一次性支付]。乙方应按照约定的时间和方式足额支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金。对房屋及附属设施进行检查、维护，但应提前通知乙方。在法律法规允许的范围内，对房屋的使用情况进行监督。2.义务保证房屋及附属设施符合安全使用标准，提供必要的房屋产权证明或相关审批文件。负责处理与房屋相关的产权纠纷及其他纠纷，确保乙方在租赁期间能够正常使用房屋。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付房屋。在租赁期间，如需对房屋进行重大修缮或改造，应提前[X]日通知乙方，并与乙方协商一致。（二）乙方权利义务1.权利在续约期限内，按照本协议约定使用房屋及附属设施。要求甲方按照本协议约定履行义务。在租赁期间，对房屋进行合理的装修或增设他物，但应提前通知甲方，并经甲方书面同意。装修或增设他物的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应恢复房屋原状，如有损坏，应负责修复或赔偿。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付租金及其他费用。合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损坏房屋及附属设施。如因乙方使用不当造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及当地农村相关规定，不得在房屋内从事违法违规活动。在租赁期满或本协议提前解除后，及时将房屋及附属设施交还甲方，并保证房屋及附属设施完好无损。四、房屋修缮与维护1.甲方负责的修缮在租赁期间，甲方应负责对房屋的主体结构进行修缮，确保房屋的安全使用。如因不可抗力或其他非乙方原因导致房屋主体结构损坏的，甲方应及时进行修缮。2.乙方负责的修缮乙方应负责对房屋内部的设施设备进行日常维护和保养，如因乙方使用不当或人为原因导致设施设备损坏的，乙方应及时进行修复或更换。3.紧急情况的处理如遇房屋出现紧急情况（如漏水、漏电等）影响乙方正常使用的，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]小时内采取措施进行处理。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付房屋，每逾期一日，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的租金及支付违约金。若甲方违反本协议约定，擅自收回房屋或干涉乙方正常使用房屋的，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未履行对房屋的修缮义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担相应的修缮费用，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方未及时修缮给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付赔偿金。若乙方违反本协议约定，擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方改变房屋结构或用途给房屋造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。若乙方未在租赁期满或本协议提前解除后及时将房屋及附属设施交还甲方，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费。如乙方交还的房屋及附属设施不符合本协议约定的完好状态的，乙方应负责修复或赔偿。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字或盖章）：__________签订日期：______年____月____日