出售个人房产协议书

出售个人房产协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房产详细地址]的个人房产（以下简称"该房产"），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房产基本情况1.房屋位置：该房产位于[具体省份][具体城市][具体区县][具体街道][门牌号]。2.房屋性质：[填写如商品房、经济适用房、自建私房等]。3.房屋建筑面积：[X]平方米，以房屋产权证书登记面积为准。4.房屋用途：[居住、商用等具体用途]。5.房屋结构：[如砖混结构、框架结构等]。6.附属设施：该房产附带的附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室、装修、家具家电等]。二、房产价格及付款方式1.房产价格：双方商定该房产的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，包含该房产及附属设施的全部价款，双方不再另行结算其他费用。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行完本协议约定的义务后，可抵作购房款。若乙方违约不购买该房产，定金不予退还；若甲方违约不出售该房产，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付方式为[现金、转账等具体方式]，收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________剩余房款：乙方选择以下第[X]种方式支付剩余房款：银行贷款：乙方应在签订本协议后，按照银行要求及时提交贷款申请资料，并配合银行办理相关贷款手续。若乙方贷款申请获批，应在银行放款之日起[X]日内将剩余房款支付至甲方指定账户。若乙方贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后的[X]日内，以现金或转账方式补足剩余房款。一次性付款：乙方应在[具体日期]前将剩余房款一次性支付至甲方指定账户。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。2.义务保证该房产产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、扣押等限制交易的情况。否则，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付该房产及附属设施，并保证交付时房产及附属设施的状况与本协议约定一致。协助乙方办理该房产的产权过户手续，提供办理产权过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的义务。办理产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。在交付房产前，负责结清该房产的物业费、水电费、燃气费、暖气费等一切费用。向乙方如实告知该房产的相关情况，包括但不限于房屋质量问题、周边环境、配套设施等信息。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。在支付定金和首付款后，有权在符合法律法规及本协议约定的情况下要求甲方交付该房产及附属设施，并办理产权过户手续。在房产交付后，有权对房产进行正常使用和管理，但不得损害房产及附属设施的完整性和正常使用功能。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。按照法律法规及相关部门的要求，配合甲方办理该房产的产权过户手续，提供办理产权过户所需的相关资料，并承担因自身原因导致的办理产权过户手续延迟或无法办理的责任。在接收房产时，应按照本协议约定对房产及附属设施进行验收。如发现房产及附属设施存在与本协议约定不符的情况，应在接收后的[X]日内书面通知甲方，甲方应及时处理。对在购房过程中知悉的甲方个人信息及房产相关信息负有保密义务，不得向任何第三方泄露。四、房产交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款（或按照本协议约定乙方应支付的款项全部支付完毕）后的[X]日内，将该房产及附属设施交付给乙方。2.交付方式：双方应在交付房产时进行现场交接，并签署房产交付确认书。确认书应包括房产及附属设施的详细情况、交付时间、双方签字等内容。交付时，甲方应将该房产的钥匙、房屋产权证书等相关资料一并交付给乙方。3.交付标准：房产交付时应保持原有结构完整，设施设备能正常使用，装修符合双方约定（如有）。甲方应保证交付的房产及附属设施无质量问题，若乙方在接收房产后发现存在质量问题，甲方应按照本协议约定承担相应的维修或赔偿责任。五、产权过户1.过户时间：双方应在本协议签订后的[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记部门申请办理该房产的产权过户手续。如因政策调整、不可抗力等原因导致无法在约定时间内办理过户手续的，双方应协商解决，互不承担违约责任。2.过户费用：办理产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。如因一方原因导致税费增加或减少，由该方承担相应的责任。3.协助义务：在办理产权过户手续过程中，双方应相互协助，提供必要的文件和资料，并按照不动产登记部门的要求履行相应的义务。如一方不配合办理过户手续，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定的时间和方式向乙方交付该房产及附属设施，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款及按照银行同期贷款利率计算的利息。若甲方交付的房产及附属设施存在质量问题或与本协议约定不符，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。如因质量问题给乙方造成损失的，甲方应按照实际损失进行赔偿。若甲方违反本协议约定，导致该房产无法办理产权过户手续或存在产权纠纷，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款、利息、中介费、诉讼费、律师费等。若甲方未按照本协议约定结清该房产交付前的相关费用，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未能按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置该房产。若乙方违反本协议约定，拒绝购买该房产或不配合办理产权过户手续，乙方已支付的定金不予退还，乙方还应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方在接收房产后，未按照本协议约定对房产及附属设施进行正常使用和管理，导致房产及附属设施损坏或灭失的，乙方应承担修复或赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协