农村房屋共用协议书

农村房屋共用协议书甲方：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方共同拥有位于[农村房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），为明确双方在该房屋使用过程中的权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[详细地址]，四至为东至[具体方位及相邻情况]，南至[具体方位及相邻情况]，西至[具体方位及相邻情况]，北至[具体方位及相邻情况]。2.房屋结构及面积：房屋为[结构类型，如砖混结构]，建筑面积为[X]平方米，其中包括正房[X]间，面积为[X]平方米；厢房[X]间，面积为[X]平方米；其他附属建筑（如有）面积为[X]平方米。3.房屋用途：该房屋目前主要用于[居住、生产经营或其他具体用途]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用该房屋的相关部分。对该房屋的共用部分享有知情权、监督权。2.义务按照本协议约定分担房屋共用部分的维修、养护、管理等费用。不得擅自改变房屋共用部分的结构、用途或损坏共用设施设备，如需改动，应提前通知乙方并经双方协商一致。合理使用房屋及其附属设施设备，不得损害乙方利益。协助乙方处理与房屋使用相关的事宜，如配合办理相关手续等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用该房屋的相关部分。对该房屋的共用部分享有知情权、监督权。2.义务按照本协议约定分担房屋共用部分的维修、养护、管理等费用。不得擅自改变房屋共用部分的结构、用途或损坏共用设施设备，如需改动，应提前通知甲方并经双方协商一致。合理使用房屋及其附属设施设备，不得损害甲方利益。协助甲方处理与房屋使用相关的事宜，如配合办理相关手续等。三、房屋共用部分及费用分担1.共用部分范围房屋的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等基本结构部分。房屋的外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道、电梯间、设备层、设备用房、物业管理用房等公共通行部分。房屋的给排水、供电、供气、供热、通信、有线电视等设施设备及相关管线。房屋的消防、安保、绿化等附属设施设备。其他经双方共同认定的共用部分。2.费用分担方式双方按照房屋建筑面积比例分担房屋共用部分的维修、养护、管理等费用。具体比例为甲方承担[X]%，乙方承担[X]%。维修、养护、管理等费用包括但不限于日常维修费用、设施设备更新费用、物业管理费用等。费用产生后，双方应在接到通知后的[X]个工作日内按照约定比例支付至指定账户。如遇房屋共用部分的重大维修或改造项目，所需费用较大且超出正常维修范围的，由双方另行协商确定分担方式。协商不成的，可根据实际情况按照公平合理的原则由双方分担。四、房屋使用管理1.双方应共同遵守国家及当地关于农村房屋使用的法律法规和政策规定，合法使用该房屋。2.在使用房屋过程中，应保持房屋及其附属设施设备的完好、整洁，不得随意丢弃垃圾、杂物等。3.如需对房屋进行装修、改造或增设附属设施设备，应提前告知对方，并经对方书面同意。装修、改造或增设附属设施设备应符合相关安全规范和环保要求，不得影响房屋结构安全和相邻关系。4.未经对方书面同意，任何一方不得擅自将该房屋整体或部分转租、转借他人使用。5.在房屋使用过程中，如发现房屋及其附属设施设备存在安全隐患或损坏情况，应及时通知对方，并共同采取措施进行维修或处理。因一方怠于通知或处理导致损失扩大的，应承担相应的赔偿责任。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自改变房屋共用部分的结构、用途或损坏共用设施设备，应负责恢复原状或赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方未按照约定分担房屋共用部分的维修、养护、管理等费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停相关服务或采取其他合理措施，由此产生的一切后果由甲方承担。2.若乙方违反本协议约定，擅自改变房屋共用部分的结构、用途或损坏共用设施设备，应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方未按照约定分担房屋共用部分的维修、养护、管理等费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权暂停相关服务或采取其他合理措施，由此产生的一切后果由乙方承担。3.若一方擅自将该房屋整体或部分转租、转借他人使用，对方有权解除本协议，并要求违约方支付违约金[X]元。同时，违约方应在解除协议后的[X]日内将房屋恢复原状并返还给对方。如因转租、转借行为给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。4.因一方原因导致本协议无法履行或给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本