农村老屋复垦协议书

农村老屋复垦协议书甲方（复垦实施方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（老屋所有权人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方拥有位于[具体地址]的农村老屋（以下简称"老屋"），甲方具备农村老屋复垦的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就老屋复垦事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.老屋基本情况乙方所有的老屋坐落于[详细地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型，如砖混结构、砖木结构等]，房屋层数为[X]层。该老屋具体包括[详细列举房屋内各部分组成，如卧室[X]间、客厅[X]个、厨房[X]个等]。2.复垦范围及要求甲方负责对上述老屋所在区域进行全面复垦，复垦范围包括老屋拆除后的土地平整、土壤改良、生态修复等工作，以使其达到可耕种或其他符合相关规划要求的状态。复垦后的土地应符合国家及地方关于土地复垦的质量标准，具体要求如下：土地平整度：复垦后的土地应基本平整，高差不超过[X]厘米，坡度符合农业耕种或相关规划要求。土壤质量：土壤肥力应达到一定标准，具体指标为[列举土壤肥力相关指标，如有机质含量不低于[X]%，氮磷钾含量符合[具体数值范围]等]，且土壤应无明显污染，符合农产品安全生产的土壤环境质量要求。生态修复：根据当地生态环境特点，进行必要的生态修复工作，如种植适宜的植被，改善生态系统功能，防止水土流失等。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方提供与老屋相关的合法产权证明、土地权属证明等资料，以便开展复垦工作。在复垦过程中，根据实际情况，有权对复垦方案进行合理调整，但应提前通知乙方，并取得乙方认可。按照本协议约定，收取复垦服务费用。2.义务制定详细的老屋复垦实施方案，并提交给乙方审核。复垦方案应包括复垦步骤、时间安排、质量标准、安全保障措施等内容。组织具备相应资质和经验的施工队伍进行老屋拆除及复垦工作，确保施工过程符合国家及地方相关规定和安全标准。在复垦过程中，采取必要的防尘、降噪、废水处理等环境保护措施，减少对周边环境的影响。因甲方原因造成环境污染或其他损害的，由甲方承担相应责任。负责协调与当地政府相关部门的沟通与联系，办理复垦过程中所需的各项审批手续，确保复垦工作合法合规进行。复垦工作完成后，向乙方提供复垦成果报告，包括土地平整情况、土壤检测报告、生态修复效果评估等资料，并协助乙方办理土地复垦验收相关手续。（二）乙方权利义务1.权利有权对甲方提交的复垦实施方案提出意见和建议，要求甲方进行修改完善。监督甲方的复垦工作进度和质量，有权要求甲方按照复垦方案及本协议约定进行施工。在复垦工作完成后，对复垦成果进行验收，如发现不符合本协议约定的，有权要求甲方限期整改。2.义务向甲方提供真实、准确、完整的老屋相关资料，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证、老屋现状照片等，确保甲方能够全面了解老屋情况，开展复垦工作。协助甲方办理复垦过程中涉及的相关手续，如提供必要的证明文件、配合现场勘查等。在甲方进行复垦工作期间，不得干扰甲方正常施工，为甲方提供必要的施工便利条件，如允许甲方进入老屋及周边场地等。按照本协议约定的时间和方式向甲方支付复垦服务费用。三、复垦服务费用及支付方式1.复垦服务费用经双方协商一致，本次老屋复垦服务费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为包干价，包含老屋拆除、土地平整、土壤改良、生态修复、办理相关手续等全部费用，除本协议约定的调整情况外，不再另行收取其他费用。2.支付方式本协议签订后[X]个工作日内，乙方向甲方支付复垦服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方完成老屋拆除工作，并经乙方现场确认后[X]个工作日内，乙方向甲方支付复垦服务费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。复垦工作全部完成，经乙方验收合格且取得相关部门复垦验收合格文件后[X]个工作日内，乙方向甲方支付剩余复垦服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方应在每次收到乙方支付款项后[X]个工作日内，向乙方开具合法有效的发票。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间、质量标准及复垦方案进行施工，每逾期一天，应按照复垦服务费用的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照复垦服务费用的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方因自身原因导致复垦工作无法达到本协议约定的质量标准，甲方应负责无偿整改，直至达到标准为止。因整改造成逾期交付的，按照本条第1款约定承担违约责任。如因甲方整改后仍无法达到标准，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.甲方在复垦过程中，因违反国家及地方相关规定或安全标准，导致发生安全事故或其他违法行为，由甲方承担全部法律责任和经济赔偿责任，如因此给乙方造成损失的，甲方应足额赔偿乙方的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付复垦服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权暂停复垦工作，并要求乙方支付已完成工作对应的费用及违约金。乙方应在接到甲方通知后[X]个工作日内支付全部款项及违约金，否则甲方有权解除本协议，并要求乙方按照复垦服务费用的[X]%支付违约金。2.若乙方提供的老屋相关资料存在虚假、隐瞒等情况，导致甲方无法正常开展复垦工作或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照复垦服务费用的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方干扰甲方正常施工，或未为甲方提供必要的施工便利条件，导致复垦工作延误或无法顺利进行的，乙方应承担相应责任，按照本条第1款约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补