住户加装电梯协议书

住户加装电梯协议书甲方（电梯加装申请人/牵头人）：姓名：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（其他相关住户）：姓名：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方作为牵头人，代表相关住户申请加装电梯，乙方作为同意加装电梯的住户之一，为明确各方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规规定，经友好协商，就住户加装电梯事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.电梯品牌及型号：经各方共同协商选定[电梯品牌名称]的[具体型号]电梯作为加装电梯的设备。该电梯应符合国家相关标准及安全规范，具备先进的技术性能和良好的运行稳定性。2.电梯安装位置：电梯将安装在[具体楼号及单元号]的[详细位置描述，如楼梯口左侧或右侧等]，确保不影响建筑物的结构安全及周边住户的正常通行和采光通风等权益。3.服务内容：包括但不限于电梯的采购、运输、安装、调试、验收、维修保养以及办理相关报建、审批、备案等手续，并提供与电梯使用相关的技术指导和培训服务。二、各方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权代表全体相关住户与电梯供应商、安装单位等进行洽谈，签订电梯采购及安装合同。在协议履行过程中，对乙方履行义务情况进行监督检查。根据本协议约定及实际情况，合理安排电梯加装工作进度。2.义务积极组织相关住户进行沟通协商，收集各方意见，确保加装电梯事宜得到大多数住户的支持和配合。负责牵头办理电梯加装的各项报建、审批、备案等手续，承担相关费用（法律法规另有规定除外），并及时向乙方通报办理进展情况。按照本协议约定及电梯采购、安装合同的要求，监督电梯供应商及安装单位的工作质量和进度，确保电梯按时、按质、按量完成加装并通过验收。对电梯加装过程中的费用支出进行管理和监督，定期向乙方公布费用收支情况，接受乙方监督。（二）乙方权利义务1.权利有权了解电梯加装工作的进展情况，查阅相关文件资料。对电梯加装过程中的各项工作提出意见和建议。在本协议约定的条件下，使用加装后的电梯。2.义务积极配合甲方开展电梯加装工作，提供必要的协助和支持，包括但不限于提供相关证明文件、签署同意加装电梯的书面文件等。按照本协议约定的时间和方式支付应承担的电梯加装费用。遵守电梯使用管理规定，不得擅自损坏电梯设施设备，不得妨碍电梯的正常运行。三、费用及支付方式（一）费用构成1.电梯设备采购费用：[具体金额]元，包括电梯设备本身的价格、运输费、保险费等。2.电梯安装工程费用：[具体金额]元，涵盖电梯安装所需的人工费用、材料费用、机械台班费用、调试费用等。3.报建、审批、备案等手续费用：[具体金额]元，用于办理电梯加装过程中涉及的各项行政手续费用。4.其他费用：[如有其他相关费用，详细说明并列出金额]元，如电梯维护保养费用、电费分摊等。5.总费用：上述各项费用总计[大写金额]元，小写：￥[具体金额]元。（二）支付方式1.定金支付：本协议签订后[X]个工作日内，乙方应向甲方支付定金人民币[具体金额]元，作为参与电梯加装的保证金。2.进度款支付在电梯设备采购合同签订后，乙方应按照合同约定的设备款支付比例，向甲方支付相应进度款。在电梯安装工程进度达到[具体进度节点，如基础完工、主体安装完成等]时，乙方应支付至合同总金额的[X]%。在电梯安装调试完成并经初步验收合格后，乙方应支付至合同总金额的[X]%。3.尾款支付：电梯经政府相关部门验收合格并取得使用登记证书后[X]个工作日内，乙方应支付剩余尾款人民币[具体金额]元。（三）费用调整如因电梯品牌、型号变更，或在加装过程中发生不可抗力等原因导致费用增加或减少，各方应根据实际情况协商调整费用，并签订补充协议。四、电梯使用及管理（一）使用规则1.电梯仅限本楼住户及经授权的访客使用，严禁运载超重、超长、超宽、易燃易爆等危险物品。2.住户应文明使用电梯，不得在电梯内吸烟、吐痰、乱扔垃圾，不得损坏电梯设施设备。3.乘坐电梯时，应遵守电梯安全操作规程，不得强行扒门、撞击电梯门、轿厢等，不得在电梯运行过程中嬉戏打闹。（二）管理责任1.甲方应负责组织成立电梯管理小组，制定电梯使用管理规定，并负责监督实施。2.电梯管理小组应定期对电梯进行检查、维护保养，确保电梯正常运行。同时，应做好电梯运行记录，及时处理电梯运行过程中出现的问题。3.乙方应遵守电梯使用管理规定，配合电梯管理小组的工作，按时缴纳电梯维护保养费用、电费等相关费用。五、维修保养及更新改造（一）维修保养1.电梯供应商应按照国家相关规定及合同约定，提供电梯维修保养服务，确保电梯处于良好的运行状态。2.电梯管理小组应定期对电梯的维修保养情况进行检查，发现问题及时督促电梯供应商进行处理。3.电梯维修保养费用由全体住户按照建筑面积比例分摊，具体分摊办法由电梯管理小组制定并公布。（二）更新改造1.如电梯使用年限较长或出现严重故障，经电梯专业机构评估确需进行更新改造的，由电梯管理小组提出方案，并经本楼住户三分之二以上同意后实施。2.更新改造费用由全体住户按照建筑面积比例分摊，具体分摊办法按照相关法律法规及本协议约定执行。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致电梯加装工作延误或出现质量问题，应承担相应的赔偿责任，赔偿乙方因此遭受的经济损失。2.如甲方擅自挪用电梯加装费用，应及时返还挪用款项，并按照挪用金额的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权暂停电梯加装工作，并要求乙方承担因此造成的一切损失。2.如乙方违反电梯使用管理规定，导致电梯损坏或发生安全事故，应承担相应的赔偿责任，并负责修复或赔偿损失。（三）其他违约责任1.如因一方违约导致另一方为实现债权而支付的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用，违约方应予以承担。2.各方应严格履行本协议约定的义务，如一方违约，对方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，各方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自各方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由各方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：