公寓小院转让协议书

公寓小院转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[公寓小院具体地址]的公寓小院（以下简称"该公寓小院"），并有意将其转让给乙方，乙方愿意受让该公寓小院。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、公寓小院基本情况及转让标的1.该公寓小院具体位置：位于[详细地址]，其四至范围为东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.该公寓小院占地面积：[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，包括[详细列举公寓内房间数量、布局等情况，如公寓有[X]个卧室、[X]个客厅、[X]个卫生间等]。小院设有独立的庭院，庭院面积为[X]平方米，内有[描述庭院内设施，如花园、停车位等具体情况]。3.该公寓小院目前的使用状况：现作为[居住/办公/其他具体用途]使用，内部装修情况为[详细描述装修风格、装修程度等，如精装修，墙面为乳胶漆，地面为木地板等]，附属设施设备包括但不限于[列举主要附属设施设备，如空调[品牌及型号]、热水器[品牌及型号]、家具[具体种类及数量]等]。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定该公寓小院的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。此价格为固定价格，包含该公寓小院的土地使用权、房屋所有权、附属设施设备等一切权益，双方不再因任何原因调整价格，但本协议另有约定的除外。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。定金在乙方按照本协议约定履行完所有义务后，抵作转让款。剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]元整），乙方应在[具体付款时间节点，如办理完房屋产权过户手续后的[X]个工作日内]支付给甲方。甲方应在收到乙方支付的每笔款项后向乙方出具收款凭证。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照本协议约定履行各项义务。2.义务：保证对该公寓小院拥有合法的所有权及处分权，有权转让该公寓小院，且该公寓小院不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他法律瑕疵。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该公寓小院的真实情况，包括但不限于房屋质量、使用状况、周边环境等信息。在本协议签订前，若甲方故意隐瞒或提供虚假信息，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。协助乙方办理该公寓小院的相关转让手续，包括但不限于产权过户登记手续、土地使用权变更手续等，并提供办理手续所需的全部资料及配合乙方完成相关签字、盖章等手续。办理手续所需的一切费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。在本协议签订后至该公寓小院实际交付给乙方之前，妥善保管该公寓小院及其附属设施设备，不得擅自损坏或拆除。如因甲方保管不善导致该公寓小院及其附属设施设备损坏或缺失，甲方应负责修复或赔偿。负责处理该公寓小院在转让前的一切税费及其他相关费用，确保该公寓小院在转让时不存在任何未结清的费用，否则因未结清费用给乙方造成的损失由甲方承担。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务，协助办理相关转让手续。在支付定金后，有权在本协议约定的时间内对该公寓小院进行实地查看，了解该公寓小院的实际情况。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。若乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。按照本协议约定接收该公寓小院，并对该公寓小院及其附属设施设备进行妥善保管和使用。在接收该公寓小院后，应承担该公寓小院的物业管理费、水电费等一切相关费用。在办理相关转让手续过程中，积极配合甲方提供所需资料，并按照法律法规的规定承担自身应缴纳的税费及其他相关费用。未经甲方书面同意，不得擅自改变该公寓小院的结构、用途及附属设施设备的现状。若因乙方擅自改变导致该公寓小院价值受损或产生其他法律问题，乙方应承担全部责任。四、交付与过户1.交付时间：甲方应在收到乙方全部转让款后的[X]日内，将该公寓小院及附属设施设备交付给乙方。交付时双方应共同对该公寓小院及附属设施设备进行验收，制作验收清单，双方签字确认。2.产权过户手续：双方应在本协议签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理该公寓小院的产权过户登记手续。甲方应积极协助乙方提供办理过户手续所需的全部资料，并配合乙方完成相关签字、盖章等手续。办理产权过户手续所需的一切税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法实现受让该公寓小院的目的，或给乙方造成其他损失的，甲方应承担违约责任。除双倍返还定金外，还应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。损失赔偿的范围包括但不限于乙方为购买该公寓小院所支付的费用、因甲方违约导致乙方另行购房所增加的费用、乙方因该公寓小院未能及时取得而遭受的经营损失等。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任。乙方应按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议的内容或因转让该公寓小院而知晓的对方商业秘密等信息，违约方应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整），并赔偿对方因此遭受的全部损失。若损失难以计算的，违约方应按照转让价格的[X%]向对方支付赔偿金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该公寓小院所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。