住房加层合同协议书

住房加层合同协议书甲方（加层方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（施工方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的住房（以下简称"该住房"），现甲方拟对该住房进行加层改造，乙方具备相关房屋加层施工资质及能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方住房加层事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.加层内容乙方按照甲方要求及本协议约定，对甲方住房进行加层施工，加层楼层为[X]层，建筑面积约为[X]平方米（最终以实际测量为准）。加层结构形式为[具体结构形式，如框架结构等]。加层房屋的功能布局由双方根据甲方实际需求另行协商确定，但应符合国家相关建筑规范及安全标准。2.施工范围包括但不限于基础工程、主体结构工程、屋面工程、外墙工程、室内装修工程等与住房加层相关的全部施工内容。具体施工细节及要求详见本协议附件《住房加层施工图纸及要求》（以下简称"施工图纸"）。乙方负责施工过程中所需的全部材料采购、运输、保管及使用，材料应符合国家质量标准及设计要求，并向甲方提供材料的质量证明文件。3.施工期限本工程预计开工日期为[预计开工日期]，预计竣工日期为[预计竣工日期]，总工期为[X]天。具体开工日期以甲方书面通知为准，但乙方应提前做好施工准备工作。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延。乙方应在不可抗力事件结束或甲方原因消除后的[X]天内书面通知甲方，并提供相关证明文件。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议。有权根据本协议约定及施工实际情况，要求乙方对不符合要求的部分进行整改。2.义务向乙方提供施工所需的相关资料，包括但不限于房屋原始产权证明、土地使用证明、房屋现状图纸等，并确保资料的真实性和完整性。协助乙方办理施工过程中所需的各类审批手续，如规划许可证、施工许可证等，费用由[方承担]。按照本协议约定及时支付工程款。负责协调施工现场周边关系，为乙方施工创造良好的施工环境。在乙方施工期间，因甲方原因造成乙方停工、窝工的，甲方应承担相应的损失，工期相应顺延。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取工程款。有权要求甲方提供施工所需的相关资料及协助办理审批手续。2.义务具备从事房屋加层施工的合法资质和安全生产许可证，并向甲方提供相关证书复印件。严格按照国家现行建筑施工规范、质量验收标准及本协议约定和施工图纸进行施工，确保工程质量达到合格标准。制定详细的施工组织设计和施工方案，合理安排施工进度，确保工期按时完成。负责施工现场的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。在施工过程中发生的一切安全事故，由乙方承担全部责任，因安全事故给甲方或第三方造成损失的，乙方应负责赔偿。负责施工过程中的环境保护工作，减少施工噪音、粉尘等对周边环境的影响。如因乙方施工造成环境污染引发的纠纷及相关责任，由乙方承担。在施工过程中，如发现施工图纸或现场实际情况与本协议约定不符，应及时通知甲方，经甲方书面确认后进行调整。工程竣工后，按照国家相关规定及本协议约定向甲方提交竣工报告、竣工图纸及工程质量保修书等资料，并配合甲方进行工程竣工验收。在工程质量保修期限内，对工程质量问题承担免费维修责任。质量保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，具体保修期限按照国家相关规定执行。三、工程款支付1.工程款总额本工程工程款总额暂定为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。最终工程款以实际结算金额为准。2.支付方式预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。工程进度款：乙方每月[X]日前向甲方提交当月已完工程进度报表及工程款支付申请，甲方在收到报表及申请后的[X]个工作日内进行审核确认，并支付已完工程价款的[X]%。竣工验收款：工程竣工验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至工程款总额的[X]%。质量保修金：工程款总额的[X]%作为质量保修金，在质量保修期满且无质量问题的情况下，甲方在[X]个工作日内无息返还给乙方。3.结算方式工程竣工后，乙方应在[X]天内向甲方提交工程结算报告及完整的结算资料，甲方在收到结算报告及资料后的[X]天内进行审核。如双方对结算金额有异议，可共同委托有资质的工程造价咨询机构进行审计，审计费用由责任方承担。经审计确认后的结算金额作为最终工程款支付依据。四、工程质量及验收1.工程质量标准本工程质量标准为符合国家现行建筑工程施工质量验收规范及相关标准的合格等级。乙方应严格按照施工图纸及国家相关规范进行施工，确保工程质量达到约定标准。2.质量验收程序乙方在完成每一道工序后，应先进行自检，自检合格后报甲方及监理单位（如有）进行验收。经验收合格后方可进行下一道工序施工。工程竣工后，乙方应提前[X]天向甲方提交工程竣工验收申请报告，并提供完整的竣工资料。甲方在收到申请报告及资料后的[X]天内组织相关部门及人员进行竣工验收。如工程验收不合格，乙方应按照甲方及验收部门提出的整改意见进行整改，直至工程达到合格标准。整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。因甲方原因导致乙方无法正常施工或工程变更的，甲方应承担相应的费用，并对乙方造成的损失进行赔偿，工期相应顺延。如甲方擅自变更或解除本协议，应向乙方支付工程款总额的[X]%作为违约金，并赔偿乙方因此造成的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的质量标准和施工期限完成工程，应承担违约责任。乙方应负责无偿返工直至工程质量达到合格标准，由此造成的工期延误及费用增加由乙方自行承担。如因乙方原因导致工程逾期超过[X]天，每逾期一天，乙方应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的全部工程款，并按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此造成的全部损失。乙方施工过程中如因自身原因发生安全事故或质量问题，给甲方或第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方未经甲方书面同意擅自将工程转包或分包给第三方的，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的全部工程款，并按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此造成的全部损失。如乙方违反本协议约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的全部损失。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本