信达公馆保价协议书

信达公馆保价协议书甲方（出卖人）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（买受人）：姓名/名称：______________________身份证号/统一社会信用代码：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于乙方有意购买甲方开发建设的信达公馆项目房屋（以下简称"该房屋"），为保障乙方的合法权益，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房屋的保价事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述房屋基本信息1.房屋坐落：信达公馆[具体栋号及房号]2.建筑面积：[X]平方米（最终以房屋产权登记面积为准）3.房屋用途：[住宅/商业等具体用途]4.房屋户型：[详细户型描述]房屋价格及付款方式1.房屋单价：人民币[X]元/平方米，总价为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方选择[一次性付款/分期付款/银行贷款等具体付款方式]，具体付款时间及金额如下：[首付款金额及支付时间][若为分期付款，后续每期付款金额及支付时间][若为银行贷款，贷款金额、贷款期限等相关信息]房屋交付标准1.建筑结构：[框架结构/剪力墙结构等具体结构]2.装修标准：室内装修：墙面[装修材料及工艺描述]，地面[装修材料及工艺描述]，天花板[装修材料及工艺描述]，门窗[门窗材质及品牌等详细信息]，厨房[橱柜品牌、厨具配置等详细信息]，卫生间[洁具品牌、防水工艺等详细信息]等。公共区域装修：小区大门[设计风格及材质等详细信息]，电梯间[装修材料及装饰风格等详细信息]，楼道[墙面、地面装修材料及照明设施等详细信息]等。3.配套设施：基础设施：水、电、气、暖等配套设施齐全，并达到[当地相关部门规定的交付标准]。公共服务设施：小区内配备有[停车位数量及类型、绿化景观设计、物业服务用房位置及面积等详细信息]，满足业主的日常生活需求。二、双方权利义务甲方权利义务1.权利按照本协议约定向乙方收取房屋价款。在法律法规允许的范围内，对房屋的规划、设计、施工等进行调整，但应提前通知乙方，并确保调整后的房屋质量和使用功能不低于本协议约定标准。对乙方提出的关于房屋质量、交付标准等方面的疑问进行解释说明。2.义务按照国家相关法律法规及本协议约定，按时、按质、按量完成房屋的开发建设，并确保房屋符合交付条件。在房屋交付前，负责办理房屋产权登记所需的相关手续，并承担相应费用。向乙方提供房屋质量保证书和使用说明书，明确房屋的质量保修范围、期限及保修责任等内容。在房屋交付时，应提前通知乙方，并配合乙方完成房屋验收工作。如发现房屋存在质量问题或不符合交付标准的情况，应及时整改，直至达到交付要求。按照本协议约定履行保价义务，在保价期限内，若房屋价格下降，应按照本协议约定向乙方返还差价。乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定的价格和付款方式购买该房屋，并要求甲方按照约定交付房屋。在房屋交付前，有权对房屋的建设进度、质量等进行监督检查，如发现问题有权要求甲方及时整改。在保价期限内，若房屋价格下降，有权要求甲方按照本协议约定返还差价。2.义务按照本协议约定的付款方式和时间，按时足额向甲方支付房屋价款。配合甲方办理房屋交付及产权登记等相关手续，并提供必要的协助和资料。在房屋交付后，按照房屋质量保证书和使用说明书的要求合理使用房屋，并承担相应的维护、保养责任。三、保价条款保价期限自本协议签订之日起至房屋交付后[X]个月止。保价方式1.在保价期限内，若该房屋所在小区同类房屋（相同户型、相同楼层、相同朝向）的销售价格低于乙方购买该房屋的价格，甲方应按照以下方式向乙方返还差价：差价计算方式：乙方购买房屋的单价减去保价期限内该小区同类房屋最低销售单价，再乘以乙方购买房屋的建筑面积。返还时间：甲方应在确认房屋价格下降且乙方提出差价返还申请后的[X]个工作日内，将差价以现金或银行转账的方式支付给乙方。2.若甲方未能按照上述约定及时足额向乙方返还差价，每逾期一日，应按照未返还差价金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的全部购房款及按照银行同期贷款利率计算的利息，同时甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。四、违约责任甲方违约责任1.若甲方未能按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的全部购房款及按照银行同期贷款利率计算的利息，同时甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方交付的房屋不符合本协议约定的质量标准或交付标准，甲方应负责无偿修复或整改，直至达到约定标准。因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如乙方因房屋质量问题无法正常使用房屋，甲方应按照房屋租金标准向乙方支付房屋使用损失赔偿，赔偿期限自房屋交付之日起至房屋达到交付标准之日止。3.若甲方违反本协议约定的保价义务，未按照约定向乙方返还差价或支付违约金，应承担继续履行、返还差价、支付违约金等违约责任。乙方违约责任1.若乙方未能按照本协议约定的时间支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方中途悔约，要求解除本协议，已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。五、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协