再婚家庭房产协议书

再婚家庭房产协议书甲方：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方均系再婚家庭，为明确双方在房产方面的权利义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等、自愿、充分协商，就双方名下房产事宜达成如下协议：一、房产情况说明（一）甲方名下房产1.房产一坐落位置：[具体地址1]建筑面积：[X]平方米房屋性质：[商品房/房改房/经济适用房等]产权登记情况：登记在甲方名下，房产证号为[具体证号1]购房情况：甲方于[购房时间1]购买该房产，购房款支付方式为[一次性付款/银行贷款等，详细说明]，首付款为[X]元，贷款金额为[X]元，贷款期限为[X]年，截至本协议签订之日，尚欠银行贷款本金[X]元，利息[X]元。2.房产二坐落位置：[具体地址2]建筑面积：[X]平方米房屋性质：[商品房/房改房/经济适用房等]产权登记情况：登记在甲方名下，房产证号为[具体证号2]购房情况：甲方于[购房时间2]购买该房产，购房款支付方式为[一次性付款/银行贷款等，详细说明]，首付款为[X]元，贷款金额为[X]元，贷款期限为[X]年，截至本协议签订之日，尚欠银行贷款本金[X]元，利息[X]元。（二）乙方名下房产1.房产三坐落位置：[具体地址3]建筑面积：[X]平方米房屋性质：[商品房/房改房/经济适用房等]产权登记情况：登记在乙方名下，房产证号为[具体证号3]购房情况：乙方于[购房时间3]购买该房产，购房款支付方式为[一次性付款/银行贷款等，详细说明]，首付款为[X]元，贷款金额为[X]元，贷款期限为[X]年，截至本协议签订之日，尚欠银行贷款本金[X]元，利息[X]元。2.房产四坐落位置：[具体地址4]建筑面积：[X]平方米房屋性质：[商品房/房改房/经济适用房等]产权登记情况：登记在乙方名下，房产证号为[具体证号4]购房情况：乙方于[购房时间4]购买该房产，购房款支付方式为[一次性付款/银行贷款等，详细说明]，首付款为[X]元，贷款金额为[X]元，贷款期限为[X]年，截至本协议签订之日，尚欠银行贷款本金[X]元，利息[X]元。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利对其名下的房产一、房产二享有占有、使用、收益和处分的权利，但应遵守本协议的约定。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权自主决定对房产进行出租、出借等合理使用行为，并获取相应收益。2.义务按照本协议约定按时偿还名下房产的银行贷款及相关费用，确保房产产权清晰，无任何产权纠纷或权利受限情况。不得擅自对名下房产进行重大改建、扩建或拆除等影响房产价值和安全的行为，如需进行必要的维修、保养等，应提前通知乙方并取得乙方同意。在本协议履行期间，未经乙方书面同意，不得将名下房产赠与他人、转让给第三方（符合本协议约定的继承等特殊情况除外）。如因甲方原因导致名下房产产生任何纠纷或债务，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利对其名下的房产三、房产四享有占有、使用、收益和处分的权利，但应遵守本协议的约定。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权自主决定对房产进行出租、出借等合理使用行为，并获取相应收益。2.义务按照本协议约定按时偿还名下房产的银行贷款及相关费用，确保房产产权清晰，无任何产权纠纷或权利受限情况。不得擅自对名下房产进行重大改建、扩建或拆除等影响房产价值和安全的行为，如需进行必要的维修、保养等，应提前通知甲方并取得甲方同意。在本协议履行期间，未经甲方书面同意，不得将名下房产赠与他人、转让给第三方（符合本协议约定的继承等特殊情况除外）。如因乙方原因导致名下房产产生任何纠纷或债务，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。（三）共有房产相关权利义务1.双方确认，对于双方共同出资购买或在婚姻关系存续期间共同取得的房产（如有），按照双方实际出资比例享有产权份额。具体出资比例及份额如下：[详细说明共同房产情况及双方出资比例和份额]2.对于共有房产，双方应共同协商决定房产的使用、处分等重大事项，任何一方不得擅自单独决定。如需对共有房产进行出租、出借、出售、抵押等行为，必须经双方书面一致同意。3.共有房产产生的收益（如租金等），由双方按照产权份额进行分配；产生的费用（如物业费、水电费等），由双方按照产权份额共同承担。三、房产的使用与居住安排（一）各自名下房产的使用双方各自名下的房产，由各自自主安排使用，但应保障对方在必要时享有合理的居住权。具体如下：1.甲方有权自主决定房产一、房产二的居住、出租、出借等使用方式，但在乙方因特殊情况需要临时居住在甲方名下房产时，甲方应提供必要的协助和便利，不得拒绝。2.乙方有权自主决定房产三、房产四的居住、出租、出借等使用方式，但在甲方因特殊情况需要临时居住在乙方名下房产时，乙方应提供必要的协助和便利，不得拒绝。（二）特殊情况下的居住安排1.若一方因身体原因、经济困难或其他特殊情况，需要长期居住在另一方名下房产时，另一方应予以理解和支持，并根据实际情况给予适当的居住期限。具体居住期限及相关事宜，由双方另行协商确定，并签订补充协议。2.在双方婚姻关系存续期间，若双方共同决定购买新的房产用于共同居住，则新购房产的使用和居住安排按照双方协商一致的意见执行。四、房产的处分规定（一）出售1.任何一方拟出售其名下房产时，应提前[X]日书面通知另一方。另一方在接到通知后，享有优先购买权。若另一方在接到通知后的[X]日内明确表示愿意按照通知中约定的价格及条件购买该房产，则出售方应将房产出售给另一方。2.若另一方放弃优先购买权或在规定时间内未作出明确答复，则出售方有权将房产出售给第三方，但出售价格不得低于通知中约定的价格，且出售条件不得低于通知中约定的条件。出售方应在出售房产后[X]日内将出售情况告知另一方。3.对于共有房产，未经双方书面一致同意，任何一方不得擅自出售。如因特殊情况需要出售共有房产，必须经双方共同协商，并按照市场价格进行评估，以确保双方的合法权益得到充分保障。出售共有房产所得款项，由双方按照产权份额进行分配。（二）赠与1.任何一方拟将其名下房产赠与他人时，应提前[X]日书面通知另一方。另一方有权对赠与行为提出异议，并要求赠与方作出合理说明。若赠与行为可能损害另一方的合法权益，另一方有权要求赠与方停止赠与行为。2.对于共有房产，未经双方书面一致同意，任何一方不得擅自赠与。如因特殊情况需要赠与共有房产，必须经双方共同协商，并按照相关法律法规的规定办理赠与手续。（三）继承1.双方名下房产在各自去世后，按照法定继承的相关规定进行继承。但双方可以通过遗嘱等方式对各自名下房产的继承事宜另行作出安排，遗嘱应符合法律法规的规定，并在订立遗嘱后及时告知另一方。2.对于共有房产，在一方去世后，其名下的产权份额按照法定继承或遗嘱继承的方式由其继承人继承，但另一方享有优先购买权。另一方若行使优先购买权，则应按照市场价格购买去世方名下的产权份额，购买款项支付给去世方的继承人。五、房产的维修与保养1.对于各自名下的房产，双方应各自负责日常的维修、保养工作，确保房产的正常使用和安全。维修、保养费用由各自承担。2.对于共有房产，涉及房产结构安全、重大设施设备维修等重大维修事项，由双方共同协商决定维修方案，并按照产权份额共同承担维修费用。日常的一般性维修、保养工作，可由双方协商确定一方负责执行，费用由双方按照产权份额分担。六、违约责任1.若一方违反本协议约定，未按时偿还房产的银行贷款及相关费用，导致房产出现产权纠纷或被查封、拍卖等情况，违约方应承担全部法律责任，并赔偿另一方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。2.若一方违反本协议约定，擅自对房产进行重大改建、扩建、拆除或转让、赠与等处分行为，另一方有权要求违约方恢复房产原状或赔偿相应损失，并有权解除本协议。违约方应按照房产评估价值的[X%]向另一方支付违约金。3.若一方违反本协议约定，拒绝另一方在必要时的合理居住权或对另一方的居住使用造成不合理阻碍，违约方应向另一方支付违约金[X]元，并应立即消除阻碍，保障另一方的合法居住权益。4.若一方违反本协议约定，未履行通知义务擅自出售房产或赠与房产给他人，另一方有权要求违约方撤销出售或赠与行为，并按照房产评估价值的[X%]向另一方支付违约金。若因违约方的行为导致另一方无法实现优先购买权，违约方还应赔偿另一方因此遭受的损失。5.如因一方原因导致本协议无法履行或部分无法履行，违约方应承担全部违约责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）