住宅诚意排号协议书

住宅诚意排号协议书甲方（开发商）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（购房者）：姓名：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于乙方对甲方开发建设的[住宅项目名称]（以下简称"该住宅项目"）具有购买意向，为明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方参与该住宅项目诚意排号事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.项目名称：[住宅项目名称]2.项目位置：[详细地址]3.住宅性质：[如商品房、经济适用房等]4.规划指标占地面积：[X]平方米建筑面积：[X]平方米容积率：[X]绿化率：[X]%住宅总户数：[X]户5.户型及面积提供多种户型供乙方选择，具体户型包括[户型名称1]、[户型名称2]等，各户型建筑面积约为[具体面积区间1]、[具体面积区间2]等（最终面积以房产测绘部门实测为准）。6.配套设施基础设施：项目区内实现通路、通水、通电、通讯、通气（如有）等基础设施配套。公共服务设施：规划建设有物业管理用房、社区活动中心、停车位等公共服务设施。停车位分为地上停车位[X]个，地下停车位[X]个（具体数量以实际规划为准）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定及相关法律法规规定，对乙方的诚意排号资格进行审核。在符合相关规定和本协议约定的前提下，有权根据项目销售进度和房源情况，合理安排选房顺序及相关销售活动。2.义务向乙方如实提供该住宅项目的相关信息，包括但不限于项目规划、户型、面积、配套设施等，保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。在诚意排号期间，不得将乙方已排号的房源另行出售给他人。按照本协议约定及相关法律法规规定，为乙方办理购房相关手续提供必要的协助和支持。负责该住宅项目的建设施工管理，确保项目按照规划设计要求和合同约定的质量标准、交付时间等完成建设，并按时交付房屋。在房屋交付前，负责对房屋进行质量检查和整改，确保交付房屋符合质量要求。（二）乙方权利义务1.权利有权了解该住宅项目的相关信息，要求甲方对项目情况进行详细说明。在符合本协议约定及甲方相关销售规定的前提下，享有按照排号顺序参与选房的权利。在签订正式购房合同前，有权要求甲方退还诚意金（如有）。2.义务如实向甲方提供个人基本信息，包括姓名、身份证号码、联系地址、联系电话等，并保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。在本协议签订时，向甲方缴纳诚意金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。诚意金缴纳方式为[具体缴纳方式，如现金、转账等]，缴纳账户信息如下：开户银行：________________账户名称：________________账号：________________按照甲方通知的时间、地点及要求，按时参与相关排号活动和选房活动，如因乙方自身原因未能按时参加，视为乙方自动放弃相应权利，由此产生的一切后果由乙方自行承担。在选房确定购买房屋后，按照甲方要求及时签订正式购房合同及相关协议，并按照合同约定支付购房款及其他相关费用。遵守甲方制定的关于该住宅项目销售的各项规定和流程，配合甲方完成购房相关手续。三、诚意排号流程1.排号登记乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，携带本人身份证及相关资料到甲方指定的地点办理诚意排号登记手续。甲方对乙方提交的资料进行审核，审核通过后为乙方办理诚意排号手续，并向乙方出具诚意排号凭证。2.选房通知甲方根据项目建设进度和房源准备情况，确定选房时间，并提前[X]个工作日以书面形式（包括但不限于短信、电话、邮件、公告等）通知乙方。通知内容包括选房时间、地点、选房流程及注意事项等。3.选房活动乙方应按照甲方通知的选房时间和地点准时参加选房活动。在选房过程中，乙方应根据自己的排号顺序依次选择房屋，并在选定房屋后当场签订认购协议（如有）。认购协议应明确房屋的具体位置、户型、面积、价格等信息，以及双方的权利义务。4.签订正式购房合同乙方在选房确定购买房屋后，应在甲方规定的时间内与甲方签订正式购房合同。正式购房合同应按照国家法律法规及相关政策规定，明确双方的权利义务、房屋交付时间、质量标准、违约责任等内容。5.购房款支付乙方应按照正式购房合同约定的付款方式和时间，及时支付购房款。购房款支付方式包括一次性付款、分期付款、银行贷款等，具体支付方式由乙方与甲方协商确定，并在正式购房合同中明确约定。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方如实提供该住宅项目的相关信息，或提供的信息存在虚假、误导等情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方违反本协议约定，将乙方已排号的房源另行出售给他人，甲方应双倍返还乙方缴纳的诚意金，并按照诚意金金额的[X]%向乙方支付违约金。同时，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此遭受的损失。若甲方未按照本协议约定及相关法律法规规定，按时完成该住宅项目的建设施工，或交付的房屋不符合质量要求，甲方应承担相应的违约责任，具体违约责任按照双方签订的正式购房合同及相关法律法规规定执行。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定如实向甲方提供个人基本信息，或提供的信息存在虚假、误导等情况，甲方有权解除本协议，并没收乙方缴纳的诚意金。若乙方未按照本协议约定按时缴纳诚意金，每逾期一日，应按照未缴纳金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已缴纳的诚意金。若乙方未按照甲方通知的时间、地点及要求，按时参与相关排号活动和选房活动，视为乙方自动放弃相应权利，甲方有权没收乙方缴纳的诚意金，并将乙方已排号的房源另行出售给他人。若乙方在选房确定购买房屋后，未按照甲方要求及时签订正式购房合同及相关协议，或未按照合同约定支付购房款及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已缴纳的诚意金，同时有权将乙方已选定的房屋另行出售给他人。乙方已支付的购房款（如有），甲方在扣除相应违约金及损失后，剩余部分予以退还。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于乙方提交的个人资料、诚意金缴纳凭证、选