个人房屋委托协议书

个人房屋委托协议书甲方（委托人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称"该房屋"），现甲方有意将该房屋委托给乙方进行相关事务处理，乙方同意接受甲方委托。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方处理房屋相关事宜达成如下协议：一、委托事项1.房屋出租委托甲方委托乙方寻找合适的租户，协助甲方与租户签订房屋租赁合同，并负责合同履行期间的租金收取、房屋管理等相关事宜。乙方应按照甲方要求的租金标准及租赁条件，积极推广该房屋，为甲方寻找优质租户。在找到租户后，乙方应及时通知甲方，并协助甲方与租户办理签约手续，确保租赁合同的条款符合双方意愿且合法有效。在租赁期间，乙方应定期对房屋进行巡查，检查房屋设施设备的使用情况，及时发现并解决可能出现的问题。如遇租户损坏房屋设施设备或拖欠租金等情况，乙方应及时采取措施，并向甲方报告。2.房屋出售委托甲方委托乙方寻找合适的买家，协助甲方与买家签订房屋买卖合同，并负责办理房屋产权过户等相关手续。乙方应根据甲方提供的房屋信息及要求，制定合理的销售策略，积极寻找潜在买家。在找到买家后，乙方应及时通知甲方，并协助甲方与买家进行沟通协商，确定房屋售价及交易条款。乙方应协助甲方办理房屋产权过户手续，包括但不限于准备相关资料、陪同甲方前往房地产交易中心办理手续等。在办理过户手续过程中，乙方应确保各项手续符合法律法规及政策要求，保障甲方的合法权益。3.其他委托事项（如有）：__________________二、委托期限本协议委托期限自____年__月__日起至____年__月__日止。委托期限届满前，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限]。如双方任何一方欲终止委托关系，应提前[通知期限]书面通知对方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权了解房屋委托事项的处理进展情况，乙方应定期向甲方汇报相关工作。有权要求乙方按照本协议约定履行委托职责，如乙方未履行或不当履行职责，甲方有权要求乙方采取补救措施或承担相应的赔偿责任。在委托期限内，甲方有权自行决定是否终止委托关系，但应按照本协议约定提前通知乙方。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权证书、房屋现状、附属设施设备清单等。协助乙方办理与房屋委托事项相关的手续，如提供身份证明、授权委托书等。按照本协议约定支付乙方相应的服务费用。在委托期限内，未经乙方书面同意，甲方不得擅自与第三方就本协议委托事项进行交易，否则应承担乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取服务费用。在处理委托事项过程中，有权根据实际情况采取合理的措施，但应及时通知甲方并征得甲方同意（如有需要）。对于甲方提供的不合理要求或违反法律法规及政策规定的指示，乙方有权拒绝执行，并及时告知甲方。2.义务遵守法律法规及政策规定，按照诚实信用原则，认真履行委托职责，为甲方提供优质、高效的服务。对甲方提供的房屋信息及个人隐私予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或因履行委托职责需要披露的除外。定期向甲方汇报房屋委托事项的处理情况，如遇重大问题或突发事件，应及时通知甲方并提出解决方案。在处理房屋出租委托时，应确保租户的身份合法、信用良好，并督促租户按照租赁合同约定使用房屋。在处理房屋出售委托时，应确保交易过程合法合规，保障甲方的合法权益。妥善保管与房屋委托事项相关的文件、资料等，在委托事项完成后，应将相关资料及时返还甲方。四、服务费用及支付方式（一）服务费用1.房屋出租委托服务费用：甲方应按照房屋月租金的[X]%向乙方支付服务费用。例如，若房屋月租金为[具体金额]元，则甲方每月应支付的服务费用为[具体金额]元。2.房屋出售委托服务费用：甲方应按照房屋出售价格的[X]%向乙方支付服务费用。如房屋最终成交价格为[具体金额]元，则甲方应支付的服务费用为[具体金额]元。3.其他委托事项服务费用（如有）：__________________（按照双方另行约定的标准支付）（二）支付方式1.房屋出租委托服务费用支付甲方应在每月租金到账后的[X]个工作日内，将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到服务费用后，向甲方提供合法有效的发票。2.房屋出售委托服务费用支付在房屋买卖合同签订后的[X]个工作日内，甲方应向乙方支付服务费用的[X]%作为首付款。在房屋产权过户手续办理完毕且乙方协助甲方收到全部购房款后的[X]个工作日内，甲方应将剩余服务费用支付至乙方指定的银行账户。3.其他委托事项服务费用支付（如有）：__________________（按照双方另行约定的方式支付）五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停委托事项的处理，并要求甲方支付已完成工作对应的服务费用及违约金。2.如甲方擅自终止委托关系或违反本协议约定与第三方就本协议委托事项进行交易，甲方应向乙方支付本协议约定的全部服务费用，并赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。3.甲方提供虚假房屋信息或隐瞒重要事实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定履行委托职责，如未能及时找到合适的租户或买家、未妥善处理房屋管理事务、未协助甲方办理相关手续等，乙方应采取补救措施，并承担甲方因此遭受的损失。如乙方的违约行为给甲方造成重大损失的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的服务费用，同时赔偿甲方的全部损失。2.乙方泄露甲方房屋信息或个人隐私，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.乙方未按照本协议约定定期向甲方汇报工作进展情况或隐瞒重要信息的，每发生一次，应向甲方支付违约金[具体金额]元。如因乙方隐瞒重要信息导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：________