关于写回建地协议书

关于写回建地协议书甲方（出让方）：姓名：______________________性别：______身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（受让方）：姓名：______________________性别：______身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有位于[回建地具体位置]的回建地（以下简称"该回建地"），乙方有意受让该回建地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.回建地位置：该回建地位于[详细地址]，其四至为：东至______，南至______，西至______，北至______。2.土地面积：经双方确认，该回建地面积为______平方米（以实际测量为准）。3.土地性质：该回建地为[土地性质，如集体建设用地等]。4.规划用途：该回建地规划用途为[具体规划用途，如住宅、商业等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取回建地转让款。有权要求乙方按照本协议约定的时间、方式履行义务。2.义务保证对该回建地拥有合法的处分权，且该回建地不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限的情况。向乙方提供与该回建地相关的一切资料，包括但不限于土地出让合同、规划许可证、土地权属证书等，并确保资料的真实性、完整性和合法性。协助乙方办理该回建地的相关手续，包括但不限于土地过户登记、规划报建等手续，所需费用由[明确由哪方承担]承担。在乙方履行完本协议约定的义务后，按照协议约定将该回建地交付给乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供相关资料并协助办理手续。在支付全部转让款并完成相关手续后，有权取得该回建地的所有权及相关权益。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付回建地转让款。按照法律法规及相关部门的要求，自行承担费用办理该回建地的规划报建、施工建设等手续，并确保建设行为合法合规。在办理相关手续过程中，积极配合甲方及相关部门的工作，提供所需的资料和信息。不得擅自改变该回建地的规划用途和土地性质。三、转让款及支付方式1.转让款金额：乙方应向甲方支付的回建地转让款总额为人民币______元（大写：______元整）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起______日内向甲方支付定金人民币______元（大写：______元整）。该定金在乙方按照本协议约定履行义务后，可抵作转让款。第一期款项：在甲方协助乙方办理完土地过户登记手续后的______日内，乙方支付转让款人民币______元（大写：______元整）。第二期款项：在该回建地具备开工条件后，乙方支付转让款人民币______元（大写：______元整）。尾款：在该回建地竣工验收合格后，乙方支付剩余转让款人民币______元（大写：______元整）。四、交付及过户1.交付时间：甲方应在乙方支付完第一期款项后的______日内，将该回建地交付给乙方。交付时，双方应签署书面的交付确认书。2.过户手续甲方应在本协议签订后的______日内，启动办理该回建地的过户登记手续，并积极协助乙方提供所需资料。乙方应按照相关部门的要求，及时提供资料并配合办理过户手续。过户所需的税费按照法律法规的规定由双方各自承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未能保证该回建地的权属清晰或存在权属纠纷等问题，导致乙方无法取得该回建地或遭受损失的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定的时间协助乙方办理相关手续或交付回建地的，每逾期一日，应按照转让款总额的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，且应按照转让款总额的______%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变该回建地的规划用途或土地性质，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，且应按照转让款总额的______%向甲方支付违约金，并负责恢复该回建地原状。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签